Зээлийн хүү нэмэгдэж буй энэ үед ипотекийн зээлийн эрэлт 13.2%-иар буурч 2022 оныг дуусгана

АНУ-д ипотекийн зээлийн эрэлт 2022 онд 13.2%-иар буурч, зээлийн хүү өссөөр байна. Өнгөрсөн оны арванхоёрдугаар сарын эхний хагаст богино хугацаанд гацсаны дараа өнгөрсөн долоо хоногийн сүүлчээр ипотекийн зээлийн хүсэлтийн хэмжээ мэдэгдэхүйц буурсан байна.

Ингэж унасан шалтгаан нь орон сууцны зээлийн хүү нэмэгдсэнтэй холбоотой. Тухайлбал, 30 жилийн хугацаатай тогтмол хүүтэй орон сууцны зээлийн дундаж зээлийн хүү 6.58 хувь хүртэл өссөн байна. Хоёрхон долоо хоногийн өмнө энэ үзүүлэлт 6.34% болж, 3.33 оны эцэст 2021%-иас өссөн байна. Ихэнх 30 жилийн тогтмол хүүтэй ипотекийн зээлийн үлдэгдэл 647,200 ам.доллараас ихгүй үлдэгдэлтэй, урьдчилгаа 20%-тай ирдэг.

Ипотекийн Банкны Холбооны улирлын тохируулгатай индексийн дагуу дахин санхүүжилтийн эрэлт хоёр долоо хоногийн өмнөхөөс 16.3%-иар буурсан байна. Нэмж дурдахад долоо хоног тутмын хүүгийн өөрчлөлтөд хэт мэдрэмтгий байдаг энэхүү эрэлт нь 87 оныхоос 2021 хувиар буурсан байна.

MBA өнгөрсөн долоо хоногт баяр наадмын улмаас хаалттай хэвээр байв.

MBA эдийн засагч 2022 оны ипотекийн зээлийн эрэлтийн бууралтад дүн шинжилгээ хийжээ

2022 оны ипотекийн зээлийн эрэлтийн бууралтын талаар MBA-ийн эдийн засагч Жоэл Кан "ипотекийн зээлийн хүү 2022 оны XNUMX-р сарын дээд цэгээс доогуур байгаа ч дахин санхүүжилтийн нэмэлт үйл ажиллагааг бий болгохын тулд мэдэгдэхүйц буурах шаардлагатай болно" гэж мэдэгдэв.

Үүнээс гадна Кан тайлбарласан:

“Зах зээлийн шинэ болон одоо байгаа сегментүүдийн аль алинд нь орон сууцны борлуулалт удааширснаар худалдан авалтын хэрэглээнд нөлөөлсөн. Хэдийгээр орон сууцны үнийн өсөлт улс орны олон хэсэгт удааширч байгаа ч ипотекийн зээлийн хүү өндөр байгаа нь худалдан авах чадварт дарамт болж, ирээдүйн орон сууц худалдан авагчдыг зах зээлээс хол байлгасаар байна."

Цаашилбал, MBA-ийн эдийн засагч эдийн засгийн хямралын аюулыг програмын хэрэглээ буурах нэмэлт хүчин зүйл гэж онцлон тэмдэглэв.

Одоогийн байдлаар орон сууц худалдан авах ипотекийн зээлийн хүсэлт хоёр долоо хоногийн өмнөхөөс 12.2 хувиар буурсан байна. Мөн энэ үзүүлэлт жилийн өмнөхөөс 42%-иар буурсан үзүүлэлттэй байсан бөгөөд 2022 оныг 1996 оноос хойших хамгийн доод түвшинд хүргэсэн.

Хэдийгээр ипотекийн зээлийн хүү 2023 оноос бага зэрэг буурч эхэлсэн ч баасан гаригт гарах ажил эрхлэлтийн сарын чухал тайланд анхаарал хандуулах бололтой. Ирж буй тайлан нь ханшид цаашид нөлөөлнө гэж үзэж байна. Гэсэн хэдий ч энэ нөлөө сайн эсвэл муу байх эсэх нь тодорхойгүй хэвээр байна.

Аравдугаар сарын оргил

Өнгөрсөн оны аравдугаар сарын 4-нд мэдээ ипотекийн зээлийн хүү сүүлийн 14 жилийн дээд түвшинд хүрч байна гэж мэдэгдэв. Тухайн үед энэхүү өсөлт нь орон сууцны орон зайд хурдацтай уналтад орох тухай айдас, яриаг үүсгэсэн. Гэсэн хэдий ч Bankrate-ийн санхүүгийн ахлах шинжээч Грег Макбрайд энэ өсөлт инфляцийн дарамтыг удаашруулахад тийм ч чухал нөлөө үзүүлээгүй гэж тэмдэглэжээ. Тэр үед хэлсэнчлэн:

"Үнийн ханшийн огцом өсөлтийн хуримтлагдсан нөлөө нь орон сууцны зах зээлийг хөргөж, эдийн засгийг удаашруулж эхэлсэн ч инфляцийг бууруулахад дорвитой нөлөө үзүүлсэнгүй."

30 жилийн хугацаатай ипотекийн зээлийн хүүгээс гадна 15 жилийн өөрчлөлт нь өнгөрсөн аравдугаар сард 6.16% байсан бол 5.80% болж өссөн байна. Цаашилбал, 5/1 ARM долоо хоногийн дотор 4.90%-аас 5.25% болж өссөн бол 30 жилийн хугацаатай тогтмол зээл 6.58%-аас 7.06% болж өссөн байна.

Хэдийгээр зээлийн хүү одоогоор өндөр хэвээр байгаа ч бүрэн уналтаас сэргийлэхийн тулд ХНС бууруулж эхэлнэ гэж өмнө нь хэлж байсан.

ирэх Зах зээлийн мэдээ, Мэдээ, хувьцаа

Толу бол Лагосод суурилсан cryptocurrency болон blockchain сонирхогч юм. Тэрбээр криптогийн түүхийг нүцгэн үндсээр нь задлах дуртай бөгөөд ингэснээр хүн бүр хэт их суурь мэдлэггүйгээр ойлгох боломжтой байдаг.
Тэрээр крипто түүхийн талаар гүнзгий ярьдаггүй бол Толу хөгжимд дуртай, дуулах дуртай, кинонд дуртай нэгэн юм.