Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл хөлдөөгчид байгаа ч тэрбумтан Грант Кардон хэлэхдээ хөрөнгө оруулагчид "өдрийг хэмнэнэ"

Эдийн засагчид орон сууц сүйрнэ гэж хэдэн сарын турш уриалж байна. Зарим нь бүр 30 онд орон сууцны үнэ 2023 хүртэл хувиар буурна гэж таамаглаж байсан. Хэдийгээр ипотекийн зээлийн хүүгийн өсөлт нь худалдан авах хүсэлтэй олон хүмүүсийг зах зээлээс үнэд хүргэсэн гэж үзвэл эдгээр мэдэгдлүүд ойлгомжтой боловч өөр хувилбар гарч эхэлж байгаа бололтой. .

Шилдэг борлуулалттай зохиолч, үл хөдлөх хөрөнгийн сангийн менежер Кардоноор тусламж үзүүлэх орон сууцны зах зээл хүндрэлтэй байгаа гэдэгтэй санал нэгдэж байгаа ч хөрөнгө оруулагчид зах зээлийг уналтад оруулахгүйн тулд хангалттай эрэлтийг бий болгоно гэдгийг онцолж байна.

“Банкууд зээлдэгчид итгэдэггүй, итгэсэн хүмүүс нь төлөх ёстой. Энэ нь орон сууцны эздийг хажуу тийш нь хөдөлгөж, байшингийн үнийг аажмаар бууруулна" гэж Кардоне хэлэв. “Хөрөнгө оруулагчид өрсөлдөөн багатай, хямд үнээр нэг айлын орон сууц авахаар алхам хийнэ. Үүнийг хэлэхэд орон сууцны сүйрэл гарахгүй! Над шиг хөрөнгө оруулагчид өдөр хоногийг хэмнэж, орон сууц худалдан авч, түрээслэгчдийг байранд нь тавьж, гал тогоо, шүүгээнд бус мөнгөн гүйлгээнд баясах болно."

Кардоны үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын компани Кардон Капитал 1 онд байгуулагдсан цагаасаа хойш 22 сангаас итгэмжлэгдсэн болон магадлан итгэмжлэгдээгүй хөрөнгө оруулагчдаас 2016 тэрбум гаруй долларын хөрөнгө босгосон. Тус компанийн үл хөдлөх хөрөнгийн багц нь ойролцоогоор 4 тэрбум доллараар үнэлэгдэж, 12,000 үл хөдлөх хөрөнгийн 36 орчим орон сууц, 500,000 хавтгай дөрвөлжин метр арилжааны оффисын талбайгаас бүрддэг.

Кардон бол одоогийн орон сууцны зах зээлд боломж байгааг харж байгаа цорын ганц томоохон хөрөнгө оруулагч биш юм. JP Morgan 1-р сард 4 тэрбум долларын өртөгтэй ганц гэр бүлийн түрээсийн байр авахаар төлөвлөж байгаагаа зарласан. BlackRock Inc. болон Norges Bank зэрэг бусад институциональ хөрөнгө оруулагчид сүүлийн улиралд нэг гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын траст (REITs) Invitation Homes and American Homes XNUMX Rent дахь байр сууриа нэмэгдүүлсэн.

Амазоны үүсгэн байгуулагч Жефф Безос хөрөнгө оруулалтын платформын үр болон А цувралд хөрөнгө оруулалт хийснээр нэг гэр бүлийн түрээсийн зах зээлд өөрийн байр сууриа эзэлжээ. Ирсэн гэрүүд, энэ нь жижиглэнгийн хөрөнгө оруулагчдад хувь хүний ​​түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хувьцааг 100 доллараар худалдаж авах боломжийг олгодог. Энэхүү платформ нь 200 сая доллараас дээш үнэ бүхий 75 гаруй үл хөдлөх хөрөнгийг аль хэдийн санхүүжүүлсэн.

Түүх үргэлжилж байна

Мөн гадаадын хөрөнгө оруулагчдаас АНУ-ын үл хөдлөх хөрөнгийн эрэлт нэмэгдэж байна. Чад Галлахер, үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн компанийн үүсгэн байгуулагч Нүүр 365, Өнгөрсөн сард Бензинга хэлсэн Түүний компани эдийн засгийн хувьд тогтворгүй орнуудын гадаадын хөрөнгө оруулагчид олон гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгийн худалдан авалтад зориулж үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн үйлчилгээ хайж байгаа нь мэдэгдэхүйц өсөлтийг олж харсан.

“АНУ-ын үл хөдлөх хөрөнгийн дээд хязгаар нь ихэнх орноос илүү өндөр байдаг. Жишээлбэл, Израилийн нэг айлын дундаж байшин энд байгаа ижил төстэй байшингаас тав дахин үнэтэй" гэж тэр хэлэв. "Тиймээс ийм улс орнуудад түрээсийн орон сууцанд хөрөнгө оруулалт хийж, мөнгөний урсгалыг эерэг болгох нь тэдэнд тохирохгүй."

Дараагийн унш:

Хувьцааныхаа бодит цагийн сэрэмжлүүлгийг бүү алдаарай - нэгдээрэй Бензинга Pro үнэгүй! Илүү ухаалаг, хурдан, илүү сайн хөрөнгө оруулалт хийхэд тань туслах хэрэгслийг туршаад үзээрэй.

Энэ нийтлэл Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл хөлдөөгчид байгаа ч тэрбумтан Грант Кардон хэлэхдээ хөрөнгө оруулагчид "өдрийг хэмнэнэ" анхнаасаа гарч ирсэн Бензинга.com

.

© 2023 Benzinga.com. Бензинга хөрөнгө оруулалтын талаар зөвлөгөө өгдөггүй. Бүх эрх хамгаалагдсан.