Дөрөв дэх долоо хоног дараалан АНУ-ын ипотекийн зээлийн хүү өссөөр байгаа нь дундаж хүү тун удахгүй 6% болж буурна гэсэн таамаглалыг үгүйсгэж байна.
"Эдийн засгийн тогтвортой өсөлт, үргэлжилсэн инфляцийг харгалзан ипотекийн зээлийн хүү 7% хүртэл өсөж байна." айлдаж байна Сэм Хатер, Фредди Макын ахлах эдийн засагч.
Бүү санаарай
"Одоо ханш өсөж байгаа тул боломжит худалдан авагчдад, ялангуяа одоогийн зээлийн хүүгийн талаас бага үнээр орон сууцны зээлтэй давтан худалдан авагчдад ажиллахад хүндрэл учруулж байна."
Хаврын улирал ойртох тусам худалдан авагчдын сонирхол нэмэгдэнэ гэж шинжээчид төсөөлсөөр байгаа ч цаг агаар таатай байх нь аливаа сайжруулалтыг хийх цорын ганц зүйл байх шиг харагдаж байна.
30 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл
Америкийн хамгийн алдартай орон сууцны зээл 30 жилийн хугацаатай тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл - өнгөрсөн долоо хоногийн дундаж 6.65% байсан бол энэ долоо хоногт 6.50% болж өссөн. Жилийн өмнө энэ үед ханш дунджаар 3.76% байсан.
Realtor.com-ын эдийн засгийн судалгааны менежер Жорж Ратиу "Ирэх хоёр сарын хугацаанд ханш дахин 7%-д хүрч магадгүй" гэж үзэж байна.
"Хүүгийн өсөлт нь ипотекийн зээлийн төлбөрийг нэмэгдүүлж, хаврын орон сууц худалдан авах чухал улирал руу шилжиж байгаа энэ үед төлбөрийн чадварын сорилтыг гүнзгийрүүлж байна" бичиж байна Харьцаа.
"Дундаж үнэтэй орон сууц худалдан авагчдын хувьд өнөөдрийн ханш нь өнгөрсөн жилийнхээс 2,132%-иар өндөр буюу 49 долларын төлбөр болж байна."
15 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл
дундаж ханш a 15 жилийн хугацаатай орон сууцны зээл Өнгөрсөн долоо хоногт дунджаар 5.89% байсан бол одоо 5.76% -д хүрсэн байна. Жилийн өмнө энэ удаад 15 жилийн тогтмол хүү ердөө 2.77% байсан.
"Өнөөдрийн ханшаар худалдан авагчид зардалд дарамт учруулахыг хүсэхгүй байгаа бол 20-иос дээш хувийг буулгах хэрэгтэй." тэмдэглэл Надия Эвангелу, Үндэсний риэлторуудын холбооны (NAR) ахлах эдийн засагч.
Гэсэн хэдий ч орон сууцны гол үзүүлэлтүүд ирэх саруудад зах зээл дахин сэргэж магадгүй гэж тэр хэллээ. Хоёр дахь сар дараалан гэрээнд гарын үсэг зурах тоо мэдэгдэхүйц өссөн байна.
Цааш унших: Америкийн дундаж давхаргын нэг өрх хэр их мөнгө олдгийг энд харуулав. чи яаж цуглуулдаг вэ?
Орон сууц худалдан авагчид "төсвийн эргэлзээтэй" хэвээр байна
Зарим орон сууцны мэдээлэл нь худалдан авагчдын сонирхол нэмэгдэж байгааг илтгэж байгаа бололтой - хүлээгдэж буй орон сууцны борлуулалт болон шинэ орон сууцны борлуулалт XNUMX-р сард нэмэгдсэн - ипотекийн зээлийн хүү, үнийн санал зэрэг нь олон хүнийг саад болно.
Ихэнх худалдан авагчид болон худалдагч нар "зогсож" байна. айлдаж байна Danielle Hale, Realtor.com-ийн ахлах эдийн засагч.
Хейл хэлэхдээ, сүүлийн үеийн өгөгдөл зах зээлийн идэвхжилийн "боломжит доод цэг"-ийг харуулж байна - "Гэсэн хэдий ч тэд зах зээлийн ёроолд хэр удаан өсөх талаар хүчтэй үзүүлэлтийг хараахан өгөхгүй байна."
Realtor.com мэдээлснээр, хоёрдугаар сарын сүүлчээр орон сууцны дундаж үнэ өнгөрсөн оны мөн үетэй харьцуулахад 7.2 хувиар өссөн байна.
"Үнийн чиг хандлагыг чангатгаснаар зарим худалдагч гарч ирж магадгүй ч ХНС инфляцийг намжаахад анхаарч байгаа тохиолдолд ипотекийн зээлийн хүү өндөр хэвээр байх бөгөөд энэ нь ипотекийн зээл авах шаардлагатай хэвээр байгаа орон сууц худалдан авагчдын хувьд төсвийн эргэлзээг улам хүндрүүлнэ."
Ипотекийн зээлийн хүсэлт дахин нэг удаа үнэгүйдлээ
Өнгөрсөн долоо хоногоос хойш ипотекийн зээлийн эрэлт 6%-иар өссөн гэж Ипотекийн Банкны Холбооны (MBA) мэдээлэв.
Дахин санхүүжилтийн үйл ажиллагаа мөн 6%-иар буурч, жилийн өмнөх мөн үеийнхээс 74%-иар буурсан байна.
"Нэгдүгээр сард ипотекийн зээлийн хүү 6.2 хувь болж буурсан өргөдөл хүсэлтийн үйл ажиллагаа богино хугацаанд сэргэсний дараа өнгөрсөн сард ипотекийн зээлийн хүү 50 суурь пунктээр өссөн тул гурван долоо хоног дараалан өргөдлийн бууралт ажиглагдаж байна." айлдаж байна Жоэл Кан, MBA-ийн дэд ерөнхийлөгч, дэд эдийн засагч.
"Инфляци, ажил эрхлэлт, эдийн засгийн идэвхжилийн талаарх мэдээлэл нь инфляци таамаглаж байснаар хурдан буурахгүй байгааг харуулж байгаа бөгөөд энэ нь ханшийн өсөлтийн дарамтыг үргэлжлүүлсээр байна."
Дараа нь юу унших вэ
Энэ нийтлэл нь зөвхөн мэдээлэл өгдөг бөгөөд үүнийг зөвлөмж гэж ойлгож болохгүй. Энэ нь ямар ч баталгаагүйгээр хангагдсан болно.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-may-bottomed-long-150000112.html