ХҮИ-ийн инфляцийн тайлангийн дараа ипотекийн зээлийн хүү буурч байна

30 жилийн хугацаатай тогтмол ипотекийн зээлийн дундаж хүү мягмар гарагт 6.28% болж буурсан гэж Mortgage News Daily мэдээлэв. Одоо есдүгээр сарын дунд үеэс хойших хамгийн доод түвшиндээ хүрчээ.

Энэ бууралт нь таамаглаж байснаас доогуур уншилтын дараа гарчээ XNUMX-р сарын хэрэглээний үнийн индекс, инфляцийн өргөн хүрээг хамарсан хэмжүүр. Энэхүү тайлан нь хөрөнгө оруулагчдыг АНУ-ын Төрийн сангийн бонд руу яаран орж, өгөөж буурахад хүргэсэн. Ипотекийн зээлийн хүү нь 10 жилийн хугацаатай Төрийн сангийн өгөөжийг дагадаг.

холбоотой хөрөнгө оруулалтын мэдээ

"ХҮИ-ийн мэдээллүүд дараалсан хоёр дахь сардаа итгэл найдвар төрүүлсээр байгаа нь инфляци булан эргэснийг харуулж байна, гэхдээ сүүлийн саруудад гарсан мэдээллийн тогтворгүй байдлыг харгалзан ханш энэ өөрчлөлтийг хэт их уншихаас болгоомжлох болно" гэж Мэттью Грэхэм хэлэв. Mortgage News Daily-д үйл ажиллагааны ажилтан. "Бондын зах зээл маргаашийн шинэчлэгдсэн ХНС-ийн хүүгийн таамаглалд энэ мэдээлэлд Холбооны Нөөц юу хийхийг харахыг хүсэх болно."

Ипотекийн зээлийн хүү Энэ оны эхээр өсч эхэлсэн бөгөөд хавар, зуны улиралд хурдацтай явагдаж, 30 жилийн хугацаанд тогтмол 3% -иас 7-р сарын эцэс гэхэд XNUMX% гаруй болж байна. Энэ нь орон сууцны зах зээлийг эрт хөлдөлтөд хүргэв. Одоо байгаа орон сууцны борлуулалт буурсан есөн сар дараалан Үндэсний риэлторуудын холбооны хамгийн сүүлд уншсан мэдээллээр 24-р сард өмнөх оны мөн үетэй харьцуулахад XNUMX%-иар буурсан байна.

Гэвч 6.63-р сарын ХҮИ-ийн тайланд инфляци буурч байгааг харуулсны дараа XNUMX-р сард ханш огцом буурсан. Энэ хүү XNUMX-р сард XNUMX%-иар дууслаа. Үнийн бууралт нь худалдан авагчдыг зах зээлд эргүүлж авчирч магадгүй гэж зарим хүмүүс болгоомжтой байсан ч гэсэн.

"Сүүлийн хэдэн долоо хоногт маш даруухан ногоон найлзуурууд байгаа, учир нь үнэ буурсан, гэхдээ би XNUMX-р сард бид илүү сайн болсон тухай яриандаа буцаж ороход бэлэн биш байна" гэж тансаг зэрэглэлийн байшин барилгын компанийн гүйцэтгэх захирал Даг Жилли хэлэв. Toll Ах нар, гэж өнгөрсөн долоо хоногт шинжээчидтэй хийсэн компанийн улирлын ашгийн талаар хэлсэн. Жил бүр наймдугаар сард ханшийн огцом бууралтыг хэлж байсан.

Редфин 1.5-р сард орон сууц худалдан авагчдын эрэлт "өсөж эхэлсэн" гэж мэдээлэв. Редфин агентуудын гэрт аялах болон бусад орон сууц худалдан авах үйлчилгээний хүсэлтийг хэмждэг эрэлтийн индекс нь 20-р сарын 27-ны өдрийг дуусталх дөрвөн долоо хоногийн хугацаанд өмнөх сарынхаас XNUMX%-иар өссөн боловч жилийн өмнөхөөс XNUMX%-иар буурсан байна.

Редфиний дэд эдийн засагч Тейлор Марр "Сүүлийн үед орон сууцны зах зээлд харьцангуй сайн мэдээ цөөнгүй байгаа ч бид ойгоос хол байна" гэж хэлэв. "Байр худалдан авах эрэлтийн гол үзүүлэлтүүд нь ХНС-ын хүүг эцэст нь бууруулах арга замтай холбоотой мэдээлэл гарах бүрт хутганы ирмэг дээр байх болно."

Гэсэн хэдий ч энэ бүх өөдрөг үзэл нь орон сууц худалдан авагчдад зориулсан ипотекийн зээлийн хүүгийн өндөр түгжээ болж хувирсангүй, энэ нь ерөнхийдөө ирээдүйн орон сууцны борлуулалтын үзүүлэлт юм. Black Knight ипотекийн технологи, мэдээллийн фирмийн мэдээлснээр, эдгээр ханшийн түгжээ 22-р сард 48-р сартай харьцуулахад XNUMX% буурч, өмнөх оны мөн үетэй харьцуулахад XNUMX% буурсан байна.

“Сүүлийн дөрвөн сар тутамд үнэ буурч байсан ч үнэ буурсан ч энэ нь туйлын боломжгүй хэвээр байна. Бид 2006 оны зах зээлийн оргил үе байсантай харьцуулахад боломжийн үнэ бага хэвээр байгаа бөгөөд энэ нь ханшийн түгжээний тоонд нөлөөлж байгааг та харж байна” гэж Black Knight-ийн аж ахуйн нэгжийн судалгааны стратеги хариуцсан дэд ерөнхийлөгч Эндрю Уолден хэлэв.

Уолден бараа материал нь байх ёстой газраасаа 40 орчим хувь ичимхий байсаар байхад орон сууц баригчид ухарч, боломжит худалдагчид хажуу тийшээ үлдэж байгааг онцолж байна. Үнэ суларч, үнэ буурч байгаа ч түүхэн жишгээр орон сууцыг боломжийн болгохын тулд орлоготой харьцуулах ёстой хэмжээнээсээ хамаагүй өндөр хэвээр байна гэж тэр хэлэв. Тэдний хэн нь ч ойрын ирээдүйд тийм их хөдлөхгүй.

“Бид 2023 он хүртэл хөдөлж байх үед үнэ цаашид зөөлрөхийг та харах болно, орлого цаашид өссөөр байгаа бөгөөд энэ зөрүүний тодорхой хэсгийг нөхөх болно гэж найдаж байна. Тэд өнөөдөр байна, гэхдээ тэнд очиход удаан хугацаа шаардагдах болно" гэж Уолден хэлэв.