Нэгдүгээр сард эдийн засагт 517,000 ажлын байр нэмэгдэж, инфляци 0.5%-иар өссөн гэх мэдээлэл гарсны дараа АНУ-ын орон сууцны зээлийн хүү хоёр дахь долоо хоног дараалан өслөө.
"Энэ хурдаар америкчууд зардлын дарамтанд орохыг хүсэхгүй байгаа бол дундаж үнэтэй орон сууц худалдан авахдаа дор хаяж 18%-ийг бууруулах шаардлагатай" гэж Үндэсний риэлторуудын холбооны (NAR) ахлах эдийн засагч Надиа Эвангелоу хэлэв. ).
Өндөр хүүтэй холбоотойгоор эрэлт буурч байгаа ч хаврын орон сууц худалдан авах улирал нь 30 жилийн дундаж орон сууцны зээл 6% -д ойртож, худалдан авагчид дахин зах зээлд буцаж ирэх болно.
Бүү санаарай
"Мөнгөө барь": Жефф Безос санхүүгийн анхааруулга гаргажээ, "Шинэ автомашин, хөргөгч, эсвэл юу ч байсан" худалдан авах талаар дахин бодож үзэхийг хүсч магадгүй гэж хэлсэн - энд уналтад тэсвэртэй 3 илүү сайн худалдан авалт байна.
Баян залуу америкчууд хөрөнгийн зах зээлд итгэх итгэлээ алдсаар байна оронд нь эдгээр хөрөнгө дээр бооцоо тавих. Хүчтэй урт хугацааны сүүл салхинд яг одоо ороорой
Америкийн 60 настай дундаж хүний тэтгэврийн хуримтлал хэр их байгааг энд харуулав. Таны үүрний өндөг хэрхэн харьцуулагддаг вэ?
30 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл
Дундаж 30 жилийн тогтмол хүүтэй 6.12%-иас 6.32%-иар өссөн байна. Жилийн өмнө энэ үед ханш дунджаар 3.92% байсан.
Realtor.com-ын эдийн засгийн судалгааны менежер Жорж Ратиу ирэх долоо хоногт ипотекийн зээлийн хүү 6-7% хооронд хэлбэлзэнэ гэж үзэж байна.
"Орон сууцны зах зээлийн хүүгийн өсөлт нь жилийн өмнөхөөс ипотекийн зээлийн төлбөрийн хэмжээ нэмэгдсэн боловч 2022 оны зун зах зээлийн оргил үетэй харьцуулахад доогуур байна, учир нь үнэ сүүлийн 11 сарын хугацаанд 7%-иар буурсан байна." бичиж байна Харьцаа.
"Дундаж үнэтэй орон сууцны худалдан авагч өнөөдрийн ханшаар сар бүр 1,985 долларын төлбөр төлнө гэж харж байгаа нь өнгөрсөн оныхоос 42%-иар өндөр, гэхдээ 6 оны 2022-р сарынхаас XNUMX%-иар бага байна."
15 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл
Дундаж 15 жилийн тогтмол хүүтэй мөн 5.51% болж өссөн байна. Өнгөрсөн долоо хоногт зээл дунджаар 5.25% байсан бол жилийн өмнөх энэ удаад дунджаар 3.15% байсан.
"Эдийн засагт голчлон хэрэглээний зардлаас шалтгаалж уян хатан байх шинж тэмдэг илэрч, хувь хэмжээ нэмэгдэж байна" айлдаж байна Сэм Хатер, Freddie Mac компанийн ахлах эдийн засагч.
"Орон сууцны нийт зардал мөн нэмэгдэж байгаа нь инфляцид нөлөөлж байгаа нь үргэлжилсээр байна."
Цааш унших: UBS-ийн мэдээлснээр саятан цуглуулагчдын 61 хувь нь нийт багцынхаа 30 хүртэлх хувийг цуглуулдаг. энэ онцгой хөрөнгийн ангилал
Ипотекийн зээлийн хүү 6 онд 2023 хувиас доош унах магадлалтай
Нэгдүгээр сард инфляцийн түвшин өссөн хэдий ч шинжээчид энэ оны сүүлээр ипотекийн зээлийн хүү буурна гэж найдаж байна.
Түрээсийн үнийн өсөлт удааширч байгаа тул оны хоёрдугаар улиралд инфляци буурна гэж Эвангелу үзэж байна. Түрээсийн үнэ 40 орчим хувийг эзэлдэг хэрэглээний үнийн индекс тооцоо.
"Нэг жилийн түрээс нь хамгийн алдартай түрээсийн нэг тул түрээсийн үнийн өсөлт буурах хандлага нь оны хоёрдугаар улиралд ажиглагдаж магадгүй юм. Энэ нь инфляцийг бууруулж, ипотекийн зээлийн хүүг энэ жил зургаан хувийн босгоос доогуур түвшинд тогтворжуулахад тусална” гэж Эвангелу хэлэв.
"NAR 5.7 онд ипотекийн зээлийн хүү дунджаар 2023% болно гэж таамаглаж байна."
Ипотекийн зээлийн хүсэлт энэ жил хамгийн доод түвшиндээ уналаа
Ипотекийн зээлийн хүүгийн өсөлтөөс шалтгаалж ипотекийн зээлийн эрэлт өнгөрсөн долоо хоногоос 7.7 хувиар буурсан нь 2023 оны шинэ доод үзүүлэлт гэж Ипотекийн Банкны Холбоо (MBA) мэдээлэв.
"Болзошгүй худалдан авагчид орон сууцны зээлийн хүүгийн өнөөгийн түвшинд нэлээд мэдрэмтгий хэвээр байгаа бөгөөд энэ нь өнгөрсөн жилийн түвшнээс хоёр хувиар илүү байгаа бөгөөд худалдан авагчдын худалдан авах чадварыг мэдэгдэхүйц бууруулсан" гэж МБА-ийн дэд ерөнхийлөгч, ахлах эдийн засагч Жоэл Кан хэлэв.
Энэ долоо хоногт дахин санхүүжилтийн үйл ажиллагаа мөн 13%-иар буурсан нь өнгөрсөн оны мөн үетэй харьцуулахад 76%-иар буурсан байна.
"Дахин санхүүжилтийн зээлдэгчид ... одоогийн ханш нь үйл ажиллагаа явуулахад санхүүгийн багахан түлхэц өгдөг тул хажууд хэвээр байна."
Дараа нь юу унших вэ
Энэ нийтлэл нь зөвхөн мэдээлэл өгдөг бөгөөд үүнийг зөвлөмж гэж ойлгож болохгүй. Энэ нь ямар ч баталгаагүйгээр хангагдсан болно.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/signs-resilience-mortgage-demand-plummets-150000725.html