Холливудад өсөн нэмэгдэж буй байгальд ээлтэй байшингийн тоо өсөхөд үл хөдлөх хөрөнгийн хөгжүүлэгчид хэрхэн дасан зохицож байна вэ?

Сүүлийн үед Америкийн олон нийт, аж ахуйн нэгжийн томоохон хэсэг байгаль орчныг хамгаалахын төлөө тэмцэж эхэлсэн. Олонх нь ажил эрхэлж, мөнгөө хүссэн газартаа хийсэн байшин, оффисдоо эко технологийн шинэчлэл.

Бусад олон нийтийн үйл ажиллагааны нэгэн адил алдартнууд тэргүүлж байна. Илүү олон алдартнууд бохирдуулагч бодис багатай, хог хаягдал багатай, боломжийн үнэтэй байшингуудыг зорих болсон. илүү сэргээгдэх эрчим хүч, үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчид архитектурын дизайн, үл хөдлөх хөрөнгийн хөгжилд асар их өөрчлөлт гарах нь дамжиггүй зүйлд дасан зохицож сурч байна.

"Экотехнологийн үзэл баримтлал нь барилгын зураг төслөөс авахуулаад тавилга бүрээс нь байгаль орчныг хүндэтгэхийг чухалчилдаг." Ciudapolis-ийн Гүйцэтгэх захирал Хорхе Лоза хэлэхдээ, "Байгаль орчны экологийн хөгжилд саад учруулахгүй байгалийн болон дахин боловсруулах боломжтой материалыг ашиглах санаа юм."

Хорхе Лоза бол Перугийн тэргүүлэгч эко технологийн үл хөдлөх хөрөнгийн франчайзын нэг болохын тулд Сьюдаполис хотыг барьсан цуврал үл хөдлөх хөрөнгийн бизнес эрхлэгч, буяны үйлстэн, нийгмийн өөрчлөлтийн төлөө тэмцэгч юм. Сьюдаполис нь Ази, Европ, Америкт олон нийтийн мэдээллийн хэрэгслээр асар их сэтгэгдэл төрүүлж, экотехнологийн тэргүүлэх дуу хоолой болсон. Тус компани 1800 үйлчлүүлэгч, 500 гаруй хөрөнгө оруулагчдын дунд хамгийн үзэсгэлэнтэй, байгальд ээлтэй байшингуудыг бий болгохын тулд хэд хэдэн чухал нэрстэй хамтран ажилласан.

"Одууд дэлхийн өнцөг булан бүрт чиг хандлагыг тодорхойлогч байдаг тул тэдний ихэнх нь эко-технологийн дизайныг өмч хөрөнгөдөө шингээж эхлэх мөчид, салбарынхан анхааралдаа авч, тохируулж байх ёстой"гэж Лоза тайлбарлав. "Одууд хамгийн зоригтой эко технологийн байгууламжуудыг эзэмшдэг."

Лиза Лингийн эрчим хүчний төвийг сахисан гэр

Лозагийн хэлснээр, "Сэргээгдэх эрчим хүчний хүчирхэг чадавхи, нөөцийг хамгаалах систем, ногоон орчныг багтаасан аливаа бүтэц нь эко-технологийн дизайны дүр зурагт нийцдэг."

Лозагийн тайлбар нь Лиза Лингийн Санта Моника дахь гэрийг толилуулж байна. CNN-ийн хөтлөгч, The View нэвтрүүлгийн хөтлөгч асан түүний нөхөр Пол Сонг нар 2010 онд Санта Моникагийн анхны эрчим хүчгүй байшинг байгуулжээ. Тэдний байгальд ээлтэй байшин нь АНУ-ын Ногоон Барилгын Зөвлөлийн LEED-ийн цагаан алтны гэрчилгээг авчээ. Эрчим хүч, байгаль орчны зураг төслийн манлайлал хөтөлбөр.

Линг хэлснээр, “Бид 100% голдирол хийсэн. Өмнөх бүтцийн материалыг шинэ байранд ашигласан; хогийн цэгт юу ч гэмтээгүй. Модон материалыг дахин хучиж, модон шал болгон ашигласан; Дахин ашиглагдаагүй зүйлсийг “Хүн төрөлхтний амьдрах орчин” байгууллагад хандивласан.”

Байшингийн урд борооны ус, усгүй шээсийг цуглуулах 5,000 галлон усны сав байдаг бөгөөд энэ нь нийлээд жилд 40,000 галлон ус хэмнэдэг.

Тус байшин нь халуун ус, дулаан шалыг цахилгаанаар хангадаг дээвэр дээр суурилуулсан 60 ширхэг нарны зай хураагууртай. Гадна тал нь уугуул ургамлууд, хадны цэцэрлэгт хүрээлэнгээр тогтвор суурьшилтай боловч тохь тухтай тохижуулсан.

Pretty Woman's Eco Marvel

"Хөөрхөн эмэгтэй" киноны жүжигчин Жулиа Робертс түүнд 20 сая доллар зарцуулжээ 6,000 квадрат метр талбайтай Малибугийн байшин ногоон болгохын тулд. Жулиа болон түүний нөхөр Даниел Модер нар дахин боловсруулсан хавтан, тогтвортой барилгын материалыг ашиглахаас эхлээд сэргээгдэх эрчим хүчийг ашиглах хүртэл нүүрстөрөгчийн ул мөрийг хянаж байдаг.

Робертийн алдартай ногоон эрхий хуруу нь түүний гэрт байрлуулсан байгальд ээлтэй шинж чанараас харагдаж байна. Энэ байшин нь уугуул төрөл зүйл, хүнсний ногооны талбай, хүлэмж бүхий намгархаг цэцэрлэгт хүрээлэнгүүдийг маш үзэсгэлэнтэй харагдуулдаг. Жүжигчин болон түүний нөхөр Даниел Мордер нар нарны хавтангаар дээврийн гурван гадаргууг бүрхсэнээр эрчим хүчний хэрэгцээгээ нөхсөн байна.

"Хүмүүс эко технологийн дизайны талаар сонсоод шууд л Нарны хавтан, LED гэрлийг л боддог" гэж Лоза хэлэхдээ, "Экотехнологи нь шинэчлэлтээс гадна байгальд талархах хандлагаас эхэлдэг бөгөөд энэ нь бүтцийн сэдвээс харагдаж байна. мөн дизайны бүх тал дээр. Байшин доторх ногоон байгууламжийг дэмжих хангалттай гэрэл, чийгшил бүхий байгууламжийг бий болгох, тагт эсвэл дээврийн цэцэрлэгт хүрээлэнг бий болгох, ногоон байгууламжийг бүхэлд нь төлөвшүүлэх нь хамгийн сайн эко технологийн бүтцийг бий болгоход шаардлагатай."

Эд Беглийн студи хотын харш

Цаг хугацаа өнгөрөхөд Эд Беглигийн нэр ногоон амьдралтай ижил утгатай болсон бөгөөд сайн шалтгаантай. 2016 онд Холливудын ахмад жүжигчин, Портландиа од өөрийнх нь барилгыг барьж дуусгажээ Studio City дахь эко технологийн гайхамшиг (LA).

Ердийн Беглигийн загвараар 3,896 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай байшин нь бүхэлдээ дахин боловсруулсан лонхноос урласан хавтан бүхий мастер банн, озоны системээр цэвэршүүлсэн гадаа хлоргүй усан сантай. Урд талын хашаанд мөн царс модтой талбайн эргэн тойронд тарсан жимсний мод, уугуул ургамлууд байдаг.

Мөн усалгааны зориулалтаар дахин ашигладаг саарал усны систем, бороо цуглуулах зориулалттай 10,000 галлон багтаамжтай сав байдаг бөгөөд энэ нь усны хэмнэлтийг нэмэгдүүлдэг. Энэ байшин нь эрчим хүч багатай бөгөөд хамгийн сүүлийн үеийн нарны зайг ашигладаг бөгөөд EV цэнэглэх порттой хоёр машины гаражтай.

Ногоон ландшафт; Үл хөдлөх хөрөнгө зөв тохируулж байна уу?

"Миний бодлоор энэ салбар хангалттай хурдан дасан зохицож чадахгүй байна" гэж Лоза хэлэв, "Одууд одоо дээд амжилт тогтоож байгаагаас гадна өөр олон шинж тэмдгүүд байдаг; Эрчим хүчний өртөг нэмэгдэж байгаа нь АНУ болон Европ, Азийн бусад орнуудын үндэсний бодлого тогтвортой технологийн дэвшил, сэргээгдэх эрчим хүч рүү чиглэж байна."

2008 онд Лоза банкир, нягтлан бодогчийн ажлаа орхисон. Тэрээр эхнэр Женни Баррерагийн хамт үл хөдлөх хөрөнгөтэй болохоор шийджээ. Тэд Лима хотын онцгой бүсэд орон сууц худалдан авч, урьдчилгаа төлбөрийн 10 хувийг зээлийн картаар төлж, үлдсэнийг нь банкны зээлээр санхүүжүүлжээ. 6 сарын дотор засварлаж, зарж борлуулсны дараа 35 мянган долларын ашиг олсны дараа Лоза өөрийгөө зөв бизнес эрхэлдэг гэдгээ мэдэж байсан бөгөөд тэр цагаас хойш эко технологийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөгжилд өөрийн хүсэл тэмүүлэлтэй болжээ.

Одоо тэрээр үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт хөрөнгө оруулалтын 8 төсөл хэрэгжүүлж байна. Тэрээр мөн олон тооны томоохон хөрөнгө оруулалт, бүтээн байгуулалтыг удирдаж байна.

Ciudapolis бол Перугийн хамгийн том үл хөдлөх хөрөнгийн франчайзын нэг бөгөөд Өмнөд Америк, Ази даяар 52 гаруй өөр франчайзтай. 40 акр талбайг Японы сэдэвт эко гайхамшиг болгон хөгжүүлэхээс эхлээд 20 акр талбайг Шир (Хоббит) сэдэвт эдлэн газар болгон хөгжүүлэх хүртэл Сьюдаполис сэдэвчилсэн бодит байдлыг ашиглан байгальд ээлтэй байх нь юу гэсэн үг вэ гэсэн ерөнхий санааг сорьж байна. үл хөдлөх хөрөнгийн дизайн.

Сэдэвчилсэн арга барил, хямд өртөгтэй франчайзын загвар нь Сьюдаполисыг бусдаас ялгаруулж байгаа хэдий ч Лоза эко-технологийн хөгжлийн тухай мэдээллийг түгээх амлалт нь түүнийг үргэлжлүүлж байгаа байх.

Түүний хэлснээр, “Бид одоогоор үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч, хөгжүүлэгчдийн сургуультай бөгөөд тэднийг үл хөдлөх хөрөнгийн ирээдүйд бэлтгэдэг. 7 сая гаруй хүн бидний видеог үзсэн эсвэл манай сургалтанд хамрагдсан бөгөөд бид дэлхийн хэмжээнд энэ салбарын анхаарлыг өөрчлөхөд хатуу байр суурьтай байна. Бид одоо Перугийн хойд хэсэгт тив дэх анхны эко-технологийн хот болох томоохон хэмжээний бүтээн байгуулалтыг байгуулахаар хэлэлцээ хийж байна."

Үл хөдлөх хөрөнгийн хөгжүүлэгчид эко-технологийн бөөний бүтээн байгуулалтын эрэлт болон боломжит ROI аль алинд нь ихээхэн санаа зовдог боловч ландшафтын өөрчлөлт нь сэтгэлгээний үйл явцыг өөрчилдөг. Мод тарихад нэг ч машин тэрэг шаардагдахгүй, ногоон байгууламж, нарны эрчим хүч гэх мэт сэргээгдэх эрчим хүчний эх үүсвэрүүд нэг үеэ бодвол тийм ч үнэтэй биш юм.

Америкийн дундаж гэр бүл ихэнх алдартнууд шиг том хэмжээний үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах чадваргүй байж болох ч үл хөдлөх хөрөнгийн хөгжүүлэгчид ижил төстэй шинж чанаруудыг бага хэмжээгээр хөгжүүлж эхлэх хэрэгтэй; арын цэцэрлэг, дээврийн цэцэрлэг, ус хамгаалах системийг нэгтгэхэд гар, хөлийн зардал гарахгүй.

Clean Technica-ийн мэдээлснээр, нарны эрчим хүчний зардал 2010 оноос хойш таамаглаж байснаас хурдан буурчээ. Жишээлбэл, орон сууцны нарны эрчим хүчний үнэ 2.65 оны эхний улиралд 2021 доллар/Вт болж, 7.53 онд 2010 доллар/Вт байсан бол хэрэглээний хэмжээний нарны эрчим хүчний үнэ 0.89 доллар/Вт байсан бол 5.66 оны эхний улиралд Арван жилийн өмнө $XNUMX/W. Эдгээр үнэ нь эрчим хүчний салбарыг цэвэр тэг болгоход дэлхийг илүү хурдан түлхэх олон улсын томоохон хүчин чармайлтыг харуулж байна. Сүүлийн үеийн шатахууны үнийн өсөлтийг харьцуулж үзэхэд чиг хандлага юу гэж таамаглаж байгаа нь тодорхой болно.

Илүү алдартай нүүр царай энэ чиг хандлагад нэгдэх тусам ногоон үрчлэлт хурдасч магадгүй юм. Энэ цаг ойртох тусам үл хөдлөх хөрөнгийн хөгжүүлэгчид илүү их оролцох болно.