Орон сууцны борлуулалтын ашиг 100,000 онд анх удаа £2022-аас давлаа

Англи, Уэльсийн дундаж орон сууц эзэмшигчид 100,000 онд зарагдахдаа анх удаагаа 2022 фунт стерлингийн нийт ашиг олсон байна.

Сүүлийн 20 жилийн хугацаанд үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж аваад өнгөрсөн жил зарсан дундаж худалдагч 108,000 фунт стерлингийн нийт ашиг олсон байна. Үл хөдлөх хөрөнгийн агент Хэмптонсын хэлснээр энэ нь 96,220 онд 2021 фунт стерлинг байсан юм.

94 онд үл хөдлөх хөрөнгөө зарсан хүмүүсийн 2022 хувь нь борлуулалтаас ашиг олсон нь дээд амжилт юм. Мөн Англи, Уэльсийн дундаж худалдагч байшингаа анх төлж байснаас 52 хувиар илүү үнээр зарсан байна.

2022 онд худалдсан дундаж худалдагч 8.9 жилийн хугацаанд үл хөдлөх хөрөнгөө эзэмшиж байсан гэж Хэмптонс хэлэв.

Бүс нутгийн ялгаа

Өнгөрсөн жил 173 орон нутгийн эрх баригчид дундаж орон сууцны эзэн байраа зарахдаа зургаан оронтой ашиг олсныг харсан. Энэ нь 116 онд 2021 байсан бол орон нутгийн нийт эрх баригчдын 52 хувийг эзэлж байна.

Лондонгийн орон нутгийн засаг захиргаанд орон сууцны худалдагчийн дундаж ашиг 100,000 фунт ба түүнээс дээш байдаг гэж Хэмптонс хэлэв. Мөн Лондонгийн 17 дүүрэгт борлуулагчдын ашиг 200,000 фунт стерлингээс давжээ.

Үл хөдлөх хөрөнгийн агент "[Лондоны] дундаж худалдагч 2022 онд байшингаа 219,110 фунт стерлингээр буюу 57 хувиар илүү үнээр худалдаж авсан" гэж мэдэгджээ. Нийслэлд худалдагч нарын өмчлөлийн дундаж хугацаа өнгөрсөн онд 9.3 жил байжээ.

Үүний зэрэгцээ, Английн зүүн хойд хэсгийн орон сууцны эзэд 2022 онд дунджаар хамгийн сул ашгийг олж мэдсэн. Үнэн хэрэгтээ худалдагчдын 14% нь 2022 онд байшингаа алдагдалд оруулсан байна.

Өнгөрсөн жил энд борлуулагчдын дундаж ашиг 37,890 фунт стерлинг болжээ.

Томоохон орон сууцны үнийн өсөлтийг харуулдаг

Томоохон байшингийн борлуулалт өндөр байгаа нь өнгөрсөн жилийн борлуулалтын дээд амжилтыг үзүүлсэн гэж Хэмптонс хэлэв. “19 оны борлуулалтын 2022%-ийг тусдаа орон сууц эзэлж байсан бол 35-н өсөлтөөр зарагдсан үл хөдлөх хөрөнгийн XNUMX%-ийг эзэлж байна” гэж тэмдэглэжээ.

Тус үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагийн хэлснээр тусдаа байшингууд анх худалдаж авч байснаас дунджаар 186,940 фунт стерлингээр (эсвэл 61%) илүү зарагдсан байна. Энэ нь орон сууцны дундаж ашгаас 3.3 дахин их байсан юм.

Хэмптонс "эдгээр том байшингууд удаан хугацаанд эзэмшиж байсан тул орон сууцны үнийн нэмэлт инфляцийн үр шимийг хүртэж, дундаж ашгийг нэмэгдүүлсэн" гэж тэмдэглэв.

Үнийн өсөлт ашгийг нэмэгдүүлнэ

Хэмптонсын судалгааны албаны дарга Анейша Беверидж "Байрны үнийн огцом өсөлт нь орон сууцны эзэд зарахдаа олсон мөнгийг нэмэгдүүлсэн" гэж хэлэв.

Тэрээр 2022 оны рекорд ашгийг "Ковидоос үүдэлтэй өөрчлөлтүүд нэмэгдүүлсэн бөгөөд борлуулалтын хувь нь санхүүгийн хямралаас өмнө ихэвчлэн худалдаж авсан томоохон гэр бүлийн байшингаас ирсэн" гэж тэмдэглэв.

Зээлийн хүү нэмэгдэж, амьжиргааны өртөг нэмэгдэж байгаа нь 2023 онд орон сууцны үнэ өсөхгүй гэсэн үг. Барилгын нийгэмлэг Халифакс Их Британид орон сууцны дундаж үнэ энэ онд 8 хувиар буурна гэж Баасан гарагт таамаглаж байсан.

Гэхдээ Беверидж 2023 онд ихэнх худалдагч худалдан авалтаасаа ашиг олно гэж таамаглаж байна. Тэрээр "Энэ жил үнэ буурсан ч худалдагчдын 90 гаруй хувь нь ашигтайгаар зарах магадлалтай."