Гэр бол зүрх хаана байна

ГЭРИЙН БАРИЛГЫН БАЙГУУЛЛАГА УНАЛСАН ГЭХДЭЭ ГАРААГҮЙ

Шинэ орон сууцны борлуулалтын нэгдүгээр сарын уншилт ирэх долоо хоногт гарах боловч арванхоёрдугаар сард энэ үзүүлэлт 2.3 хувиар өссөн байна. Энэ нь гутранги төсөөллөөс дээр байсан ч үл тоомсорлогчид үүнийг орон сууцны зах зээлийн жижиг хэсэг гэж үзэж байна.

Зээлийн хүүгийн хэлбэлзэл, эдийн засгийн тодорхойгүй байдал сүүлийн үеийн борлуулалтад сөргөөр нөлөөлсөн тул эрэлт удааширч, цуцлалт нэмэгдэж байна. Гэсэн хэдий ч АНУ-д орон сууцны хомсдол, түрээсийн үнэ нэмэгдсэн зэрэг нь олон хүмүүсийн хувьд орон сууц өмчлөх нь зүйтэй хэвээр байна.

Гүйцэтгэх захирал, үүсгэн байгуулагчаар удаан ажилласан MDC Holdings (MDC) Ларри Мизел 2007-р сарын сүүлчээр хэлэхдээ, "Манай салбарт ойрын хугацаанд тулгарч буй сорилтуудыг үл харгалзан бид шинэ орон сууц барих урт хугацааны хэтийн төлөвт итгэлтэй хэвээр байна. Одоо байгаа орон сууцны тооллого үндэсний хэмжээнд түүхэн доогуур түвшинд байгаа бөгөөд хүн амын томоохон хэсэг нь орон сууц өмчлөх хүсэл эрмэлзэлтэй хэвээр байна. Энэхүү орон сууцны засвар болон 2008, 15 оны санхүүгийн хямралын үед тохиолдсон харьцуулалт нь үндэслэлгүй гэж бид үзэж байна. АНУ-ын өрхүүд XNUMX жилийн өмнөхөөс хамаагүй дээрдсэн байна. Холбооны нөөцийн сан эдийн засгийг удаашруулахын тулд хичээж байгаа ч өнөөдрийн ажилгүйдлийн түвшин үнэхээр доогуур хэвээр байна."

Тэрээр нэмж хэлэхдээ, "Үүнээс гадна, бид өнөөдөр илүү тогтвортой, нарийн зохицуулалттай ипотекийн зээлийн санхүүжилтийн тогтолцоог бий болгож, сүүлийн уналтад хүргэсэн таамаглалын ихэнх үйл ажиллагааг хязгаарласан. Бидэнд мөн хүнд хэцүү уналтыг даван туулж, илүү уян хатан, эргэж ирэхэд төвлөрсөн салбарыг бий болгосны үр дүнд бий болсон ухаарал, мэргэн ухааны ач тус бий. Эдгээр бүх хүчин зүйлүүд нь салбарынхаа ирээдүй, компанийн хэтийн төлөвт итгэх итгэлийг төрүүлдэг.”

Мэдээжийн хэрэг, MDC 2023 онд нэгж хувьцаанд 8 доллараас дээш ашиг олсон хэдий ч газарзүйн хувьд олон янзын орон сууц барьдаг компани ашигтай хэвээр байх бөгөөд цэвэр орлого нь 2022 онд орлогын харьцуулалт тийм ч сайн биш гэдгийг би ойлгож байна. их хэмжээний ногдол ашиг.

MDC 5% -иас дээш өгөөжтэй бөгөөд төлбөр нь цаг хугацааны явцад өссөн бол удирдлага нь хэд хэдэн удаа тусгай 8% хувьцааны ногдол ашиг төлж байсан. Салбарын уналтад бий болох урт хугацааны газрын боломжуудыг ашиглахын тулд баланс нь түрэмгий бүтэцтэй биш байгаа нь надад таалагдаж байна.

ЗАХЫН ТОГЛОГЧИД

Урт хугацааны орон сууцны чиг хандлага нь захын тоглогчдод таатай байх болно гэж би бодож байна усны эргүүлэгWHR
болон Lowe's Co's (LOW).

Үйлдвэрлэл эрхэлдэг ихэнх бизнесүүдийн нэгэн адил Whirlpool нь нийлүүлэлтийн хязгаарлалт, түүхий эдийн үнийн хөөрөгдөлтэй тэмцэж байсан бөгөөд энэ нь зээлийн хүү өндөр, орон сууцны борлуулалт удааширч байгаа нь ойрын хугацаанд зарим нэг хатуу салхи үүсгэдэг. Гэсэн хэдий ч тус компани 111 жилийн үйл ажиллагааныхаа туршид зам дээрх ижил төстэй овойлтуудыг даван туулж ирсэн тул эдгээр сорилтууд шинэ зүйл биш юм. Төхөөрөмж үйлдвэрлэгч нь их хэмжээний чөлөөт мөнгөн урсгалыг бий болгодог бөгөөд Хойд Америкт засвартай холбоотой бизнес ойрын хугацаанд тогтвортой байх ёстой. Удаан хугацааны туршид тус компани Европ, Африкийн бизнесийнхээ ихэнх хэсгийг салахаар шийдсэн ч дэлхийн бусад улс орнууд технологийн дэвшил хөгжиж, шинээр гарч ирж буй зах зээлүүд өдөр тутмын амьдралдаа орчин үеийн тав тухыг шингээж байгаа тул Whirlpool Хойд Америкийн бус зах зээлээс ашиг хүртэх болно гэж бид бодож байна.

Whirlpool нь ердөө 9 дахин тооцоолсон орлогоор арилжаалагдаж, 4.8%-ийн өгөөжтэй байна.

Гэрийн тохижилтын жижиглэнгийн худалдааны Lowe's-ийн орлого 2023-р сарын сүүлээр гарах боловч удирдлага 13.65 оны төсвийн төсөөллөө 13.80-р сард ахиулсан нь үйл ажиллагааны үр дүн хүлээгдэж байснаас илүү хүчтэй байгааг харуулж байна. Одоо компани нь ойролцоогоор 13.10-13.60 тэрбум долларын борлуулалт хийж, EPS-ийг 97-98 доллар (өмнөх заавар нь XNUMX-XNUMX доллар байсан) гэж хүлээж байна. Сүүлийн үеийн уналтаас үл хамааран олонх нь байшиндаа их хэмжээний өмч хөрөнгөтэй байдаг тул орон сууцны засварын үндэс суурь нь таатай хэвээр байна.

Гүйцэтгэх захирал Марвин Эллисон тайлбарлахдаа, "Та намайг энэ тухай ярьж байхыг өмнө нь сонсож байсан, гэхдээ байшингаа тохижуулахыг шаарддаг жолооч нар байшин барьж байгаа жолооч нараас эрс ялгаатай. Тиймээс энэ хоёрыг андуурахгүй байх нь чухал. Сануулахад, Lowe's-д орон сууц сайжруулах эрэлтийн хамгийн өндөр хамааралтай гурван хүчин зүйл бол орон сууцны үнийн өсөлт, орон сууцны нөөцийн нас, хүн амын нэг удаагийн орлого юм... Хэдийгээр орон сууцны үнэ өргөн хүрээтэй бууралттай байсан ч орон сууцны эзэд одоогоор дээд амжилт тогтоогоод байна. Тэдний орон сууцанд байгаа хөрөнгийн хэмжээ нь дунджаар бараг 330,000 доллар байгаа нь орон сууцыг сайжруулах хөрөнгө оруулалтыг дэмжсэн хэвээр байна."

LOW-ийн хувьцаанууд нь 15 дахин тооцоолсон ашгаараа өөрчлөгддөг бөгөөд энэ нь 18-20 хүртэлх түүхэн дунджаас хамаагүй доогуур байдаг бол хувьцаа нь 2.0%-ийн сайн өгөөжийг санал болгодог.

БУСАД НЬ АЙЖ БАЙХАД ШУНАЛТАЙ БАЙ

Түүхээс харахад мөчлөгийн салбаруудын хувьцааг худалдаж авах цаг нь мөчлөг буурч, үнэ буурсан үед юм. Миний бодлоор MDC, WHR болон LOW нь тэвчээртэй хөрөнгө оруулагчдад өгөөмөр орлоготой сайхан хөрөнгийн үнэлгээг санал болгодог.

Ухаантай спекуляторИлүү өндөр ханшийг дэмжих талаар бодож үзээрэй – Ухаалаг дамын наймаачин

Ирэх долоо хоногуудад нэмэлт сэдэв, хувьцаануудыг хүлээж байгаарай, аз жаргалтай хөрөнгө оруулалт хий!