Ипотекийн зээлийн хүү есдүгээр сарын дунд үеэс хойших хамгийн доод төвшинд хүрч буурч, орон сууц худалдан авах хүсэлтэй иргэдийг өвлийн амралтаас чөлөөлсөн.
Орон сууцны аварга Freddie Mac-ийн ахлах эдийн засагч Сэм Хатер "Орон сууцны зах зээлд хэдэн сар үргэлжилсэн хөлдөлтөөс болж орон сууц худалдан авах эрэлт гэсч байна" гэж хэлэв.
"Боломжтой орон сууц худалдан авагчид ипотекийн зээлийн хүүгийн өөрчлөлтөд мэдрэмтгий хэвээр байгаа ч анх удаа орон сууц худалдан авч буй хүмүүсийн эрэлт хэрэгцээ хангалттай хэвээр байна."
Эдийн засагчид ч ХНС-ын дараагийн бодлогын хүүгийн өсөлтийг анхаарч, бодлогын хүүг аажмаар нэмэгдүүлнэ гэж найдаж байна. холбооны сангийн хүү ипотекийн зээлийн хүүг тогтвортой байлгах болно.
Бүү санаарай
30 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл
Дундаж 30 жилийн тогтмол хүү Пүрэв гарагт Фредди Мак мэдээлснээр 6.13% хүртэл ухарсан. Өнгөрсөн долоо хоногт дундаж ханш 6.15% байсан.
Жилийн өмнө энэ удаад дунджаар 3.55% байсан.
Хэдийгээр энэ долоо хоногийн ипотекийн зээлийн мэдээлэл гурав дахь удаагаа долоо хоног тутам буурсан үзүүлэлттэй байгаа ч зээлийн хүү 6%-иас доош унана гэдэгт зарим эдийн засагчид эргэлзсэн хэвээр байна.
Инфляци удааширч байгаа хэдий ч хүлээгдэж буй хязгаарлалттай мөнгөний бодлого нь ипотекийн зээлийн хүүг богино хугацаанд 6-7%-д барих боломжтой. бичиж байна Realtor.com-ын эдийн засагч Жиай Сю.
15 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл
Дундаж 15 жилийн тогтмол хүүтэй өмнөх долоо хоногт 5.17% байсан бол 5.28% болж буурсан.
Өнгөрсөн оны энэ үед 2.80% байсан.
"Хөрөнгө оруулагчид инфляцийг бууруулсны ачаар хоёрдугаар сард Холбооны нөөцийн сан хүүгээ бага хэмжээгээр өсгөнө гэж найдаж байгаа тул дараагийн долоо хоногт орон сууцны зээлийн хүү улам буурч магадгүй" айлдаж байна Надия Эвангелоу, Үндэсний риэлторуудын холбооны ахлах эдийн засагч.
"Үнэн хэрэгтээ энэ нь бараг хоёр жилийн дараа инфляцийн түвшин өмнөх оныхоос доогуур байгаа анхны тохиолдол юм" гэж Эвангелоу хэлээд инфляцийн түвшин 6.5 онд 2022% байсан бол 7.0 оны эцэст 2021% байсныг тэмдэглэв. .
Цааш унших: Даатгалын хувь хэмжээ зарим мужид инфляциас хурдан өсч байна - таны санхүүгийн байдал хэвээр байна уу?
Орон сууцны хүртээмж нь саад бэрхшээл хэвээр байна
2.3-р сард шинэ орон сууцны борлуулалт 7.8-р сарын шинэчилсэн тоотой харьцуулахад 442,100%-иар өссөн ч үнийн уналтад хариу үйлдэл үзүүлээгүй нь лавтай. Үнэн хэрэгтээ шинэ байшингийн борлуулалтын дундаж үнэ XNUMX% -иар өсч XNUMX доллар болжээ.
"Сүүлийн жил ипотекийн зээлийн хүүгийн өсөлт, бууралт нь ихэнх тохиолдолд буурах гэхээсээ илүүтэй холбоотой байсан нь сэтгэл хөдлөлийн галзуу хулгана машинтай гэрт дэлгүүр хэсэх боломжтой болсон." бичиж байна Danielle Hale, Realtor.com-ийн ахлах эдийн засагч.
"Худалдан авагчид сүүлийн үеийн зардлын бууралтад анхаарлаа төвлөрүүлж байна уу, эсвэл жилийн өмнөх чиг хандлагыг давамгайлж буй өсөлт нь 2023 онд орон сууцны зах зээлд хэрхэн хандах хандлагад нөлөөлнө."
Хэйл сүүлийн үеийн мэдээллээс харахад зарим өрх зах зээлд эргэн орж магадгүй байгаа бол зарим нь "нэг жилийн өмнөхтэй харьцуулахад зардал нэмэгдсэнээс болж саад болж магадгүй" гэж нэмж хэлэв.
"Хэдийгээр түрээсийн үнэ болон үнийн өсөлт удааширч байгаа ч гэрээ олох нь хэрэглэгчдийн хувьд хэцүү ажил хэвээр байна."
Ипотекийн зээлийн өргөдлүүд нэмэгдэж байна
Ипотекийн зээлийн эрэлт өнгөрсөн долоо хоногоос долоон хувиар өссөн гэж Ипотекийн Банкуудын Холбоо (MBA) мэдээллээ.
MBA-ийн дэд ерөнхийлөгч, дэд эдийн засагч Жоэл Кан ханш буурч байгаа нь "хаврын орон сууц худалдан авах улирлыг хүлээж буй орон сууц худалдан авагчдад зориулсан сайн мэдээ" гэж нэрлэв.
"Орон сууц худалдан авах үйл ажиллагаа намуухан хэвээр байгаа ч үнэ буурсаар, орон сууцны үнэ улам бүр унавал боломжит худалдан авагчид зах зээлд эргэн ирэх болно гэж бид найдаж байна. Олон хүмүүс боломжийн бэрхшээлийг арилгахыг хүлээж байна "гэж Кан айлдаж байна.
Дахин санхүүжилтийн үйл ажиллагаа энэ долоо хоногт мөн 15%-иар өссөн ч өнгөрсөн жилийн хурдаас 77%-иар хоцорсон хэвээр байгаа нь бага хүүтэй зээлдэгчид “дахин санхүүжилтийн урамшуулал” олгож байна гэж Кан тэмдэглэв.
Дараа нь юу унших вэ
Энэ нийтлэл нь зөвхөн мэдээлэл өгдөг бөгөөд үүнийг зөвлөмж гэж ойлгож болохгүй. Энэ нь ямар ч баталгаагүйгээр хангагдсан болно.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/good-news-spring-homebuying-season-150000010.html