Хөгжлийн шинэ давалгаа Детройт хотын төвд эргэлдэж байна.
Орон нутгийн бизнес эрхлэгч Рами Хабиб "2008 эсвэл 2009 онд Детройтыг тойрон алхах нь 2022 онд алхахтай адил зүйл биш" гэж хэлэв. "Тэдгээр 15 жилийн хугацаанд юу болсон нь үнэхээр гайхалтай."
2010-2019 оны хооронд Детройт хотод ердөө 708 шинэ орон сууцны барилга баригдсан гэж Зүүн өмнөд Мичиганы Засгийн газрын зөвлөлийн мэдээлэв.
Шинэ бүтээн байгуулалтын ихэнх нь орон нутгийн томоохон бизнес эрхлэгчдийн буяны жигүүрээс улбаатай. Жишээлбэл, Форд Моторс дуусах дөхөж байна Мичиганы төв станцад 30 акр талбай бүхий холимог ашиглалтын барилга. Хот дампуурсан тул станц олон жилийн турш орхигдсон байв.
Эдийн засагчдын үзэж байгаагаар Детройт хотын төлбөрийн чадваргүй байдалд орсон нь 20-р зууны автомашины үйлдвэрлэлийн даяаршлын дунд үүссэн. Хотын хүн ам хамгийн сүүлд 1.8 саяас 639,000 болж буурчээ гэхдээ АНУ-ын хүн амын тооллогын маргаантай тоо. “Хүн ам гарч, дэд бүтэц нь хэвээрээ байгаа нь хотод дарамт болж байна гэсэн үг. Хуримтлагдсан байдлаар тэд цаг хугацааны явцад нэмэгдэж эхэлсэн" гэж Ричмондын Холбооны нөөцийн банкны ахлах эдийн засагч асан Рэймонд Оуэнс III хэлэв.
2007-08 оны Их хямрал нь хотод дахин нэг сорви үлдээв олон байшин барьцаалагдсан. Үүнээс хойш АНУ-ын Сангийн яам огцруулах ажлыг санхүүжүүлсэн Хотод 15,000 барилга байгууламж. “Олон хар арьстнууд хотыг орхиж байна. Тиймээс заримдаа энэ өвөрмөц байдал тодорхой нийгэмд өөрчлөгдөж, өөрчлөгдөж болно "гэж Детройт хотын насан туршийн оршин суугч Альфонсо Карлтон Жр хэлэв.
Орон нутгийн удирдагчид хотын төвийн эдийн засгийг хөгжүүлэхийн тулд татвар, зарцуулалтын бодлогыг ашигласан. 2022 оны XNUMX-р сард Детройт хотын зөвлөл үл хөдлөх хөрөнгийн хөгжүүлэгч Бедрокийн татварыг хөнгөлөх ажлыг эцэслэн шийдвэрлэжээ. Хадсоны сайтын төсөл 1.4 тэрбум доллар. Энэхүү бууралт нь 60 жилийн хугацаанд 10 сая долларын үнэтэй байж магадгүй юм. Бедрок нь тэрбумтан хөрөнгө оруулагч Дэн Гилбертийн хяналтанд байдаг компанийн гэр бүлд харьяалагддаг бөгөөд 2010 онд хэд хэдэн бизнесээ хотын төвд шилжүүлсэн.
Бедрок CNBC-д хэлэхдээ, орон нутгийн татварын хувь хэмжээ өндөр байсан тул шийдвэр нь зөвлөлийн бусад томоохон бүтээн байгуулалтыг зохицуулахтай нийцэж байна. Орон нутгийн нэг судалгаагаар 2020 онд Детройт дахь орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн татварын үр дүнтэй хувь хэмжээ улсын дунджаас хоёр дахин их байсан. Детройт хотын шинэ татвар, зарцуулалт, байршуулах бодлого нь сүүлийн жилүүдэд бондын хөрөнгө оруулагчдын сонирхлыг татаж байна. орлогын өөр эх үүсвэрээр хангах орон нутгийн засаг захиргааны хувьд.
Детройт дампуурлаас хэрхэн мултарсан талаар илүү ихийг мэдэхийн тулд дээрх видеог үзээрэй.
Эх сурвалж: https://www.cnbc.com/2022/08/10/detroit-real-estate-developers-rebuild-city-amid-budget-shortfalls.html