Сүүлийн хэдэн жилийн хугацаанд криптовалютуудыг автомат теллерийн машин (АТМ), цэнэглэх боломжтой дебит карт, борлуулалтын цэгийн төхөөрөмж, бүх төрлийн бараа, үйлчилгээний шууд төлбөр зэрэг санхүүгийн уламжлалт хэрэгсэлд нэгтгэсэн. Fidelity зэрэг санхүүгийн томоохон компаниудын тэтгэврийн дансны саналд дижитал хөрөнгийг нэмж оруулсан. Сүүлийн үед орон сууцны зээлийн урьдчилгаа төлбөр хийх эсвэл биткойныг барьцаалан ердийн орон сууцны зээл авахын тулд криптовалютыг цаашид капиталжуулах боломжтой.
Криптоор баталгаажсан ердийн орон сууцны зээл
Эдгээр өдрүүдэд, наад зах нь АНУ-д, хэрэв хүн эсвэл хос ердийн зээлээр орон сууц худалдаж авахыг хүсвэл банкууд дор хаяж 20% хөнгөлөлт шаарддаг. Ихэвчлэн хүмүүс барьцаа хөрөнгө эсвэл урьдчилгаа төлбөрт бэлэн мөнгө ашигладаг бол америкчууд уламжлалт моргейжийн зээлийг баталгаажуулахын тулд бизнесийн тоног төхөөрөмж, бараа материал, нэхэмжлэх, хөнжил барьцаа болон үл хөдлөх хөрөнгийн бусад хэлбэрийг ашиглаж болно.
8 оны 2022-р сарын XNUMX-ны байдлаар АНУ-д орон сууцны дундаж үнэ байсан $392,000, энэ нь худалдан авагч ердийн банкны зээл авахын тулд 78,400 долларын барьцаа шаардлагатай гэсэн үг юм. Крипто хөрөнгийг дебит карт ачаалах, борлуулалтын цэгээр дамжуулан эд зүйлсийн төлбөрийг төлөхөд ашиглаж болох ч криптогоор баталгаажсан зээлэнд дижитал валют ашиглахыг зөвшөөрдөг олон пүүс байдаггүй.
Гэсэн хэдий ч яг одоо крипто хөрөнгийг барьцаанд ашиглах зээл санал болгож байгаа эсвэл ойрын ирээдүйд хийхээр төлөвлөж буй хэд хэдэн компани байна. Түүгээр ч барахгүй криптоор баталгаажсан зээл олгохоор төлөвлөж байсан зарим пүүсүүд удалгүй энэ санаагаа орхисон.
Тухайлбал, АНУ-ын хоёр дахь том моргейжийн зээлдүүлэгч болох United Wholesale Mortgage, зарлалаа энэ нь биткойн хүлээн авах болно (БСТ) 2021 оны XNUMX-р сарын сүүлээр моргейжийн зээлд хамрагдах болно. Гэсэн хэдий ч хэдэн сарын дараа United Wholesale Mortgage илчлэгдсэн компани крипто үйлчилгээг санал болгохгүй байхаар шийдсэн.
Тус компанийн гүйцэтгэх захирал Мат Ишбиа 2021 оны XNUMX-р сард CNBC-д хэлэхдээ зээлдүүлэгч үүнийг үнэ цэнэтэй гэж үзэхгүй байна гэж хэлсэн. CNBC-ийн Маккензи Сигалост Ишбиа "Өсөн нэмэгдэж буй зардал болон крипто орон зай дахь зохицуулалтын тодорхойгүй байдлын хослолын улмаас бид одоогоор туршилтаас цааш явахгүй гэж дүгнэсэн" гэж Ишбиа тайлбарлав.
Абра, Мило нарын криптоор баталгаажсан орон сууцны зээл
Үүний зэрэгцээ саяхан криптоор баталгаажсан орон сууцны зээлийг зарласан санхүүгийн үйлчилгээний компани бол криптовалютын фирм юм Abra. 2014 онд Goldman Sachs-ийн тогтмол орлогын шинжээч асан Билл Бархидт үүсгэн байгуулсан тус компани нь долоон жил гаруй хугацаанд дижитал хөрөнгийн арилжааны үйлчилгээ, криптовалют түрийвчээр хангадаг.
28 оны дөрөвдүгээр сарын 2022-нд Абра зарлалаа компанитай хамтран ажиллажээ Propy Мөн орон сууц худалдан авагчид зээлийн барьцаанд крипто ашиглан орон сууцны зээл авах боломжтой Абра зээлсэн платформ. Абра зээлийн аппликейшн нь 0-ээс 9.95% хүртэл крипто барьцаа нэмсэнээс хамаарч янз бүрийн хүүтэй байдаг.
"Дижитал хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт огцом өсч байгаа ч ихэнх хөрөнгө оруулагчид өөрсдийн амьдралын хамгийн чухал худалдан авалт болох орон сууцыг шууд санхүүжүүлэхийн тулд криптовалют ашиглах боломжгүй байна" гэж Абрагийн гүйцэтгэх захирал Билл Бархидт мэдэгдлийн үеэр тайлбарлав. "Propy-тэй хийсэн бидний хамтын ажиллагаа нь үүнийг шийдэж, крипто болон үл хөдлөх хөрөнгийн хоорондын ялгааг арилгах томоохон алхам юм" гэж Абрагийн гүйцэтгэх захирал нэмж хэлэв.
Абрагаас гадна нэгэн компани утасдсан Мило санал болгодог криптоор баталгаажсан орон сууцны зээл үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах сонирхолтой хүмүүст зориулав. Мило бол Флорида мужид байрладаг стартап юм өссөн 17 оны 9-р сарын 2022-нд А цувралын санхүүжилтийн шатанд 13 сая доллар. Санхүүжилтийн шатанд Калифорнид төвтэй MXNUMX венчур капиталын фирм тэргүүлж, QED Investors болон Metaprop нар оролцов.
Мило нь 30 сая доллар хүртэлх хөшүүрэг авах хүсэлтэй зээлдэгчдэд 5 жилийн хугацаатай зээл санал болгодог. Мило тогтвортой коин, биткойн (БСТ), эфирийн (ETH), хүү нь 5.95% -аас 6.95% хооронд байдаг бөгөөд зээл нь хоёроос гурван долоо хоногийн хаалтын хугацаатай байдаг. Мило өнгөрсөн 17-р сард XNUMX сая доллар цуглуулах үед Мило гүйцэтгэх захирал Жосип Рупена компанийн хүчин чармайлт нь криптод оролцогчдыг идэвхжүүлэх зорилготой гэж хэлсэн.
"Энэхүү санхүүжилт нь Милогийн дэлхийн болон крипто хэрэглэгчдийг чадавхижуулах алсын харааг баталгаажуулж, дижитал ертөнцийг үл хөдлөх хөрөнгийн бодит хөрөнгөөр холбох боломж юм" гэж Рупена тэр үед хэлжээ. "Энэ бол олон тэрбум долларын боломж бөгөөд бид уламжлалт бус баялагтай хэрэглэгчдэд зориулсан хүчин чармайлтыг АНУ-д эхлүүлж байгаадаа бахархаж байна."
Ledn болон Figure Technologies нь криптоор баталгаажсан ипотекийн бүтээгдэхүүнийг санал болгохоор төлөвлөж байна.
Крипто зээлдүүлэгч, хадгаламжийн платформ Ledn илчлэгдсэн 2021 оны 70-р сард "биткойноор баталгаажсан моргейжийн бүтээгдэхүүнийг удахгүй гаргахад" бэлэн болсон. Үүний зэрэгцээ фирм нэр бүхий цөөн хэдэн хөрөнгө оруулагчдаас XNUMX сая ам.доллар босгосон гэж мэдэгджээ.
Ледн 2018 онд үүсгэн байгуулагдсан бөгөөд тус компани өнөөг хүртэл нийт 103.9 сая долларын хөрөнгө босгожээ. Үүнийг бичиж байх үед Ledn-ийн биткойноор баталгаажсан ипотекийн зээл хараахан гараагүй байгаа ч хүмүүс Ledn-ийн моргейжийн бүтээгдэхүүний хүлээлгийн жагсаалтад бүртгүүлж болно.
"Биткойны өсөлтийн чадавхийг үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн тогтвортой байдалтай хослуулснаар энэ төрлийн анхны зээл нь баялаг бүтээх барьцааны тэнцвэртэй хослолыг санал болгож байна" гэж Ledn's моргейжийн вэб хуудас гэж хэлдэг. “Bitcoin Mortgage-ийн тусламжтайгаар та өөрийн эзэмшлийн хөрөнгөө шинэ үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах эсвэл аль хэдийн эзэмшсэн байшингаа санхүүжүүлэхэд ашиглах боломжтой. Сатоши заралгүйгээр өөрийн биткойнтой тэнцэх хэмжээний зээл аваарай."
Зураг технологи мөн хангахаар төлөвлөж байна криптоор баталгаажсан моргейж мөн хүмүүс Фигурын удахгүй гарах бүтээгдэхүүнд хандахын тулд хүлээлгийн жагсаалтад бүртгүүлэх боломжтой. Фигураг үүсгэн байгуулагч Майк Кэгни тайлбарласан Гуравдугаар сарын сүүлээр тус компани ипотекийн зээлийн хөтөлбөрийг эхлүүлсэн.
"Figure дөрөвдүгээр сарын эхээр криптоор баталгаажсан ипотекийн зээлийг эхлүүлж байна" гэж Кэгни тэр үед хэлжээ. “100% LTV – та 5 сая доллар оруулсан БСТ or ETH, бид танд $5 сая ипотекийн зээл олгоно. 20 жилийн хугацаатай ипотекийн зээлийн хувьд ямар ч зовлонтой үйл явц, бэлэн мөнгө гаргах шаардлагагүй, 30 сая доллар хүртэлх хэмжээний зээл авахгүй. Та крипто барьцаагаар төлбөр хийх боломжтой. Мөн бид таны криптог дахин таамаглахгүй."
Өнөөдөр криптоор баталгаажсан моргейжийн бүтээгдэхүүн тийм ч олон байдаггүй ч энэ хандлага 2022 онд бага зэрэг тодрох хандлагатай байна. Хэрэв АТМ, дебит карт, олон тооны уламжлалт санхүүгийн хэрэгсэлтэй криптог нэгтгэх гэх мэт хандлага үргэлжилсээр байвал биткойноор орон сууц худалдаж авах нь нийгэмд гол тулгуур болно.
Криптоор баталгаажсан моргейжийн бүтээгдэхүүний тухай та ямар бодолтой байна вэ? Доорх коммент хэсэгт энэ сэдвээр юу гэж бодож байгаагаа бидэнд мэдэгдээрэй.
Зургийн зээл: Shutterstock, Pixabay, Wiki Commons
Disclaimer: Энэхүү нийтлэл нь зөвхөн мэдээллийн зориулалттай. Энэ нь шууд худалдаж авах, зарах санал, аливаа бүтээгдэхүүн, үйлчилгээ, эсвэл компаний зөвлөмж, дэмжлэг биш юм. Bitcoin.com хөрөнгө оруулалт, татвар, хууль эрх зүй, нягтлан бодох бүртгэлийн зөвлөгөө өгөхгүй. Энэ зүйлд дурдсан агуулга, бараа, үйлчилгээг ашиглахтай холбоотой, эсхүл түүнтэй холбоотойгоор учирсан гэмтэл, алдагдлыг компани эсвэл зохиогч шууд ба шууд бусаар хариуцахгүй.
Эх сурвалж: https://news.bitcoin.com/acquiring-a-home-with-bitcoin-a-deep-dive-into-the-latest-crypto-backed-mortgage-trend/