Токенжуулалт нь хөрвөх чадваргүй үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг хөрвөх чадвартай болгоход хэрхэн тусалдаг вэ?

Хэдэн жилийн өмнө биет үл хөдлөх хөрөнгийн хэлтэрхийг эзэмшиж, арилжаалах тухай ойлголт олон хүнд хэтэрхий хол санагдав. Гэвч блокчэйн технологи гарч ирснээр үл хөдлөх хөрөнгийн токенжуулалт нь хэсэгчилсэн өмчлөх, хөрөнгө оруулалт хийх шинэ боломжийг олгож байна.

Блокчэйн технологийн үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт удаан хугацаанд гарч ирсэн нь бодит ертөнц дэх хөрөнгийн токенжуулалтыг энэ салбарт маш их яригддаг сэдэв болгосон. Эцсийн эцэст, токенжуулалт нь уламжлалт салбарт олон тооны өдийг эргүүлэхэд шаардлагатай бүх хайрцгийг тэмдэглэдэг - энэ нь дижитал, дэлхийн, цогц бөгөөд ирээдүйд чиглэсэн.

Гэхдээ үл хөдлөх хөрөнгийн токенизаци яг яаж ажилладаг вэ, энэ нь хөрвөх чадваргүй үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг хөрвөх чадвартай болгоход хэрхэн туслах вэ? Ингээд харцгаая.

Токенизаци гэдэг нь юу гэсэн үг вэ?

Токенжуулалт гэдэг нь уламжлалт хөрөнгийг (үл хөдлөх хөрөнгө гэх мэт) авч, блокчэйн дээр арилжаалах боломжтой дижитал жетон болгон хуваах үйл явц юм. Энэ нь хүмүүст ийм хөрөнгө оруулалт хийх, арилжаалахад хялбар болгож, илүү хөрвөх чадвартай зах зээлийг бий болгоход тусалдаг.

Гол нь, токенизаци бол үйл явц юм хөрөнгийн өмчлөх эрхийг хөрвүүлэх блокчейн дээрх дижитал жетон мөн хэд хэдэн зүйлийг токенжуулахад ашиглаж болно, үүнд:

Үнэт металл, үл хөдлөх хөрөнгө, урлаг гэх мэт биет хөрөнгө;
Оюуны өмчийн эрх зэрэг биет бус хөрөнгө; болон
Бонд, хувьцаа зэрэг зохицуулалттай санхүүгийн хэрэгслүүд.

Үл хөдлөх хөрөнгийн тухайд токенизаци гэдэг нь үл хөдлөх хөрөнгийг токеноор дамжуулан хуваахыг хэлнэ. блокчейн дээр хадгалагдсан. Ингэснээр хөрөнгө оруулагчид үл хөдлөх хөрөнгийг бүхэлд нь худалдан авах, удирдах шаардлагагүйгээр токенын үндсэн хөрөнгийн нэг хэсгийг шууд эзэмших боломжтой.

Токенжуулалт нь үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтыг илүү хүртээмжтэй, хөрвөх чадвартай болгоход тусална. Хөрөнгө оруулагчид бүхэл бүтэн үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахын оронд үл хөдлөх хөрөнгийн тодорхой хэсгийг төлөөлөх жетон худалдаж авах боломжтой болсон. Энэ нь хүмүүст хөрөнгө оруулахад хялбар болгож, илүү хөрвөх чадвартай зах зээлийг бий болгоход тусалдаг.

Токенжуулалтын ашиг тус

Токенжуулалт нь хүн бүрт илүү хялбар, хүртээмжтэй болгох замаар бидний хөрөнгө оруулалт хийх, хөрөнгийн арилжаа хийх аргад хувьсгал хийх боломжтой. Жишээлбэл, токенизаци нь дараахь зүйлийг хийхэд тусална.

Хөрвөх чадварын

Хөрвөх чадваргүй үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгийг "жетон" болгон хувиргах нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн шууд хөрөнгө оруулалтыг шууд бус хөрөнгө гэж үзнэ гэсэн үг юм. Энэ нь үнэт цаас гаргагчдад илүү өндөр хөрвөх чадварыг баталгаажуулах боломжийг олгодог, учир нь худалдан авагчдын тоо бүх хөрөнгийг худалдан авах чадвартай хүмүүсээр хязгаарлагдахгүй. Нэмж дурдахад, токенжуулалт нь хэсэгчилсэн өмчлөх боломжийг олгож, боломжит хөрөнгө оруулагчдын томоохон санд хөрөнгө оруулалтын боломжийг нээж өгдөг.

Ил тод байдал

Блокчэйн технологийг ашиглах нь үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт ил тод байдлын шинэ түвшинг авчирдаг. Өгөгдөл нь төвлөрсөн бус дэвтэрт хадгалагддаг тул бүх ажил гүйлгээ нь сүлжээнд байгаа бүх хүмүүст харагдана. Гүйцэтгэсэн гүйлгээг өөрчлөх, өөрчлөх, цуцлах боломжгүй бөгөөд ингэснээр илүү найдвартай, найдвартай системийг бий болгоно. Энэхүү ил тод байдлыг нэмэгдүүлэх нь зах зээлд итгэх итгэл, итгэлийг бий болгож, залилан мэхлэх үйл ажиллагааг багасгахад тусалдаг.

автоматжуулалт

Ухаалаг гэрээг ашиглах үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээнд хамаарах хэд хэдэн үйл явцыг автоматжуулахад тусалж чадна, тухайлбал өмчлөх эрх шилжүүлэх, баримт бичгийн баталгаажуулалт, ногдол ашиг төлөх, дагаж мөрдөх. Энэ нь үйл явцыг илүү үр дүнтэй, оновчтой болгоход тусалж, оролцож буй бүх талуудын цаг, мөнгийг хэмнэнэ.

Хүртээмжтэй

Токенжуулалт нь бодит хөрөнгийн хуваагдал дахь одоогийн хязгаарлалтыг арилгаж, илүү өргөн хөрөнгө оруулагчдын баазыг оролцох боломжтой болгодог. Нэгэн цагт зөвхөн сонгогдсон, давуу эрхтэй цөөхөн хүнд байсан эд хөрөнгөд одоо илүү олон хүн хандах боломжтой тул нэвтрэхэд саад тотгорыг арилгасан. Энэхүү хүртээмжийг нэмэгдүүлэх нь зах зээлийг ардчилах, өрсөлдөөний талбарыг тэгшитгэх боломжийг олгодог.

Газарзүйн хязгаарлалтыг багасгах

-ийн дэлхийн мөн чанар олон нийтийн blockchains хөрөнгийн токенжуулалтыг хөнгөвчлөх, дэлхийн хаана ч байсан хөрөнгө оруулагчдад ашиглах боломжтой болгодог. Энэ нь газарзүйн хил хязгаарыг эвдэж, дэлхийн зах зээлийг холбоход тусалдаг. Жишээлбэл, Нью Йорк дахь үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийг одоо Япон дахь хөрөнгө оруулагчдад токенжуулж, ашиглах боломжтой болох ба эсрэгээр, оролцогч блокчэйн нь холбогдох "Үйлчлүүлэгчээ мэдэх" болон "Мөнгө угаахтай тэмцэх" хуулиудыг дагаж мөрдвөл эсрэгээр.

Та үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгийг хэрхэн таних вэ?

Үүнд гурван үе шат орно үл хөдлөх хөрөнгийн tokenizing:

Алхам 1: Хэлэлцээрийн бүтэц

Энэ алхам нь токенжүүлэх хөрөнгийн төрлийг шийдэх явдал юм. Ихэвчлэн үл хөдлөх хөрөнгийн эзэд:

Тусгай зориулалтын тээврийн хэрэгсэл гэж нэрлэгддэг толгой компани (санхүүгийн эрсдэлийг тусгаарлах) үүсгэн байгуулсан охин компани байгуулах, эсвэл;
Үл хөдлөх хөрөнгийн сан эсвэл аль хэдийн бий болсон, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэт цаасанд хөрөнгө оруулахад чиглэсэн сангийн нэг хэсэг болох

Энэ үе шатанд хувьцаа эзэмшигчдийн ногдол ашиг, хэсэгчилсэн засаглалын болон өмчийн хувьцааны эрхийг мөн тодорхойлдог.

Алхам 2: Платформ сонгох

Дараагийн алхам бол жетон үүсгэх токенжуулалтын платформыг сонгох явдал юм. Үл хөдлөх хөрөнгийг токенжуулах алдартай платформуудын зарим жишээнд RealT, Harbor, Slice орно.

Үл хөдлөх хөрөнгийн эздийн сонгосон платформ нь блокчэйн технологийг ашиглан ухаалаг гэрээ байгуулж, дараа нь жетоныг худалдах, шилжүүлэх, ногдол ашгийн төлбөрийг удирдах, автоматжуулахад ашигладаг. Токенууд нь янз бүрийн төрлийн блокчейн дээр ажиллах боломжтой, тухайлбал:

Нийтийн блокчейн: Эдгээр сүлжээнүүд нь төвлөрсөн бус, нээлттэй эх сурвалжтай тул хэн ч нэгдэж, оролцох боломжтой. Олон нийтийн блокчейнүүдийн хамгийн алдартай жишээ бол Ethereum болон Bitcoin юм.
Хувийн блокчейн: Эдгээр сүлжээнүүд нь төвлөрсөн бөгөөд зөвшөөрөлтэй бөгөөд зөвхөн сүлжээний администраторын урилгатай хүмүүс нэгдэх боломжтой гэсэн үг юм. Хувийн блокчэйнүүдийг бизнес, байгууллагууд дотоод бүртгэл хөтлөх, үр ашигтай удирдах зорилгоор ихэвчлэн ашигладаг.
Гибрид блокчейн: Эдгээр сүлжээнүүд нь нийтийн болон хувийн блокчейнүүдийн нэгдэл бөгөөд хэрэглэгчдэд хоёр ертөнцийн ашиг тусыг өгдөг.

Алхам 3: Токен гаргах, түгээх

Токеныг бий болгож, гаргаж, түгээдэг аюулгүй байдлын токен санал (STO). Хөрөнгийн зах зээл дээр гаргасан хувьцаатай адил анхдагч олон нийтэд санал болгох (IPO), аюулгүй байдлын жетоныг хөрөнгө оруулагчдад санхүүжилтийн хариуд санал болгодог. STO дууссаны дараа эдгээр аюулгүй байдлын жетонууд нь дижитал хөрөнгийн бирж дээр бүртгэлтэй бөгөөд хөрөнгө оруулагчид худалдаж авах, зарах боломжтой.

Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл токенжуулалтаас хэрхэн ашиг хүртэх вэ?

Токенжуулалт нь хүмүүст үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаа хийх, хөрөнгө оруулахад хялбар болгож, үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд шинэ хөрвөх чадварыг бий болгодог. Токенжуулалтын тусламжтайгаар хөрөнгө оруулагчид урьд өмнө боломжгүй байсан үл хөдлөх хөрөнгийн хэсэгчилсэн өмчлөлийг худалдаж авах, зарах боломжтой болсон. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн илүү хөрвөх чадвартай зах зээлийг бий болгож, хүмүүсийн хөрөнгө оруулалт, өмч хөрөнгөө хэрхэн яаж эзэмшихийг өөрчлөхөд тусалж байна.

Дэлхийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл одоогоор 280 их наяд доллараар үнэлэгдсэн. Гэсэн хэдий ч дэлхийн хамгийн том зах зээлийн нэг хэдий ч уламжлалт үл хөдлөх хөрөнгө нь ихэвчлэн хөрвөх чадваргүй, ил тод бус хэвээр байна. Шүүмжлэгчид үүнийг хөрөнгө оруулалтын өндөр зардал, хөрөнгө оруулалтын урт хугацаа, өндөр үнэтэй зуучлагч, үр ашиггүй төлбөр тооцооны мөчлөг зэрэг олон хүчин зүйлээр холбон тайлбарладаг.

Токенжуулалт нь уламжлалт үл хөдлөх хөрөнгө болон блокчэйн технологийн хоорондын зөрүүг арилгах замаар эдгээр асуудлыг шийдвэрлэхэд тусалж байна. Moore Global-ын саяхан хийсэн судалгаагаар дэлхийн нийт хөрөнгийн зах зээлийн 0.5% нь байх байсан бол токен Ирэх таван жилийн дотор үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл 1.4 их наяд ам.долларт хүрч өсөх боломжтой. Энгийнээр хэлэхэд, уламжлалт үл хөдлөх хөрөнгийн багахан хэсэг ч гэсэн токенжуулалтаар дамжуулан зах зээлийн хөрвөх чадварыг эрс сайжруулж чадна.

Үл хөдлөх хөрөнгөө зарахгүйгээр хөрвөх чадварыг хэрхэн олж авах вэ?

Үл хөдлөх хөрөнгийн уламжлалт зарчмууд нь хөрвөх чадварыг олж авах нь зөвхөн нэг л зүйлийг хэлдэг: хөрөнгөө зарах. Гэсэн хэдий ч, токенжуулалтын хувьд энэ нь цаашид байхаа больсон. Одоо үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид эд хөрөнгөө зарахгүйгээр хөрвөх чадварыг нээх боломжтой.

Блокчейн технологи нь хөрөнгийг жижиг хэсгүүдэд хуваах, өмчлөх эрхийг төлөөлөх, урьд нь хөрвөх чадваргүй байсан хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтыг ардчилах, зах зээлийн шударга байдлыг нэмэгдүүлэх замаар олон боломжийг нээж өгдөг. Энэ нь зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд төдийгүй компанийн хувьцаа, үнэт урлагийн цуглуулга болон бусад зүйлсэд ч хамаатай.

Жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгийн эзэмшигчийн 1 сая долларын түрээсийн байр одоогоор сард 10,000 долларын түрээсийн орлого олж байна гэж бодъё. Хэрэв тэд үл хөдлөх хөрөнгөө токен болгох байсан бол тус бүр нь 10,000 доллараар 100 жетон гаргаж болно. Дараа нь эдгээр жетоныг дижитал хөрөнгийн бирж дээр хөрөнгө оруулагчдад зарж, дараа нь жетоныг арилжаалж, үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн орлогыг авах боломжтой болно.

Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг хэвээр үлдээж, түрээсийн орлогоо үргэлжлүүлэн авах болно. Гэсэн хэдий ч тэд хөрөнгөө зарахгүйгээр шаардлагатай хөрвөх чадвартай байх болно.

Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтыг токенжуулахтай холбоотой болзошгүй эрсдэлүүд

Үл хөдлөх хөрөнгийн токенжуулалтын тухайд хөрөнгө оруулагчдын мэдэх ёстой хэд хэдэн гол эрсдэл байдаг.

Зохицуулалт: Үл хөдлөх хөрөнгийн токенизаци нь харьцангуй шинэ үзэгдэл хэвээр байгаа бөгөөд одоогоор ихэнх нутаг дэвсгэрт зохицуулалтгүй байна. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд сөргөөр нөлөөлж, хууль тогтоомжийг өөрчлөх эрсдэлтэй гэсэн үг юм.
Тогтворгүй байдал: Дижитал хөрөнгийн үнэ маш тогтворгүй байж болох бөгөөд энэ нь хөрөнгө оруулагчид үнэ цэнэ нь буурсан үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулалт хийвэл их хэмжээний мөнгө алдаж болзошгүй гэсэн үг юм.
Луйвар: Аливаа хөрөнгө оруулалтын нэгэн адил залилан мэхлэх эрсдэл үргэлж байдаг. Токенжуулсан үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулахдаа төслийг хууль ёсны болгохын тулд сайтар судалж, сайтар судлах нь чухал юм.

Эдгээр эрсдэлийг үл харгалзан токенжуулсан үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах боломжит ашиг нь олон хөрөнгө оруулагчдын эрсдэлээс давж гардаг. Хамгийн гол нь хөрөнгө оруулалт хийхээсээ өмнө эрсдэлийг мэдэж, өргөн хүрээтэй судалгаа хийх явдал юм.

Худалдан авах a Тусгай зөвшөөрөл энэ нийтлэлийн хувьд. SharpShark-аар ажилладаг.