Блокчэйн болон биет хөрөнгийн тэсрэлттэй хослол нь залуучууд үл хөдлөх хөрөнгө гэх мэт уламжлалт хөрвөх чадваргүй, үнэтэй, удаан хөдөлдөг биет хөрөнгөд хэрхэн хандахад бодит өөрчлөлтийг хийж байна. Өмнө нь ихэнх хүмүүсийн амьдралдаа нэг юмуу хоёр удаа худалдан авалт хийдэг байсан энэхүү ашигтай хөрөнгө оруулалтын боломж одоо ардчилалтай болж, хүн бүр баялгаа хуваалцах боломжтой болж байна.
Олон мянганы гишүүд болон Z генийн гишүүд үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлээс үр дүнтэй түгжигдсэн байдаг тул энэ нь чухал юм. The Intelligence Lab-ийн 2021 оны 2005-р сарын тайланд дурдсанаар, дэлхийн орон сууцны үнэ 9.2 оны эхний улирлаас хойших хамгийн хурдацтай өсч байна. Царт тахлын төсвөөс үүдэлтэй орон сууцны үнийн өсөлт 55 онд 2020 улс, нутаг дэвсгэрт дунджаар 2021%-иар өссөөр байна. XNUMX оны санхүүгийн жил.
Z Gen-ийн гишүүн, Зебу Дижитал компанийг үндэслэгч болох бараг залуу Харри Хорсфолл криптод танихгүй хүн биш. 2103 онд тэрээр анхны биткойноо худалдаж авсан бөгөөд түүнээс хойш эргэж хараагүй. Түүний баг дэлхийн хэмжээнд 70 залуу крипто сонирхогчтой болсон бөгөөд тэрээр Web3 төслүүдийн дижитал маркетингийн хөтөлбөрүүдийг хэрэгжүүлдэг. Гэсэн хэдий ч тэрээр зөвхөн криптоор дамжуулан орон сууц худалдаж авах боломжтой гэж тэр хэлэв.
"Одоогийн Их Британийн үнийг цалин болон моргейжийн үржүүлэгчидтэй харьцуулбал би Лондонд амьдарч байхдаа орон сууцны урьдчилгаа төлбөрийг төлж, хадгаламжинд хуримтлуулах боломжгүй, тэр байтугай өөрийн байрандаа хангалттай том орон сууцны зээл авах боломжгүй" гэж Хорсфал хэлэв.
"Гэсэн хэдий ч би криптогоор дамжуулан бооцоо тавьж, ургац хураах чадвартай тул Лиссабонд даруухан зүйл худалдаж авна гэж найдаж байна."
Гэсэн хэдий ч криптогоор дамжуулан хангалттай баяжих замаар байр худалдаж авах нь бүхэл бүтэн үеийнхэнд хүрч чадахгүй. Гэсэн хэдий ч блокчэйн нь үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг токенизаци хийх замаар тасалдуулж, олонхид шинэлэг шинэ шийдлүүдийг санал болгож байна. Ипотекийн зээл авахын тулд асар их хэмжээний хадгаламж хуримтлуулахын оронд та үл хөдлөх хөрөнгийн тодорхой хэсгийг нэг дор худалдан авч, орон сууцны үнийн өсөлтөөс ашиг хүртэхийн зэрэгцээ хувьцаагаа аажмаар нэмэгдүүлэх боломжтой.
Баялаг босгох, тоосго тоосго
Сансарт олон жил ажиллаж байгаа CoinMetro компанийн гүйцэтгэх захирал Кевин Муркотой Cointelegraph уулзлаа. Тэрээр КОВИД-ээс өмнө үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтыг токенжуулсан бөгөөд эхэндээ итгэмээргүй олон нийт дижитал хөрөнгийн талаарх ойлголт, дур сонирхлыг олж авахыг харсан.
“Токенжуулалт бол Z Gen нь үүнийг мэдээгүй байсан ч хүлээж байсан зүйл юм. Одоогийн байдлаар уламжлалт үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтад хүрэхийн тулд өмнөх үеийнхээс хамаагүй өндөр баялгийн босго шаардлагатай” гэж тэр хэллээ.
“Токенжуулалтын тусламжтайгаар хүмүүс одоо Манхэттэн дэх 30 сая доллараар үнэлэгдэх пентхаусын тодорхой хэсгийг худалдаж аваад, хамаагүй бага хөрөнгө оруулалтаасаа ижил хэмжээний өгөөж авах боломжтой болсон. Би бага гэж хэлэхэд 500 долларын үнээр элсэлтийн түвшний нэгжүүдийг санал болгох нь техникийн болон санхүүгийн хувьд боломжтой юм."
Тэрээр нэмж хэлэхдээ: "Крипто бол нэвтрэх тухай юм."
Блокчэйнгүйгээр ийм үйлчилгээг санал болгох боломжтой ч - Австралийн BrickX бол сайн жишээ юм - жетон нь үйл явцыг илүү хялбар, удирдах боломжтой, ил тод болгож чадна.
Уламжлалт хуваарийн сонголттой адил үл хөдлөх хөрөнгийг ашиглахгүйгээр жетоныг барьж байгаа нь борлуулалт хийх хүртэл татварын үр дагавар гарахгүй гэсэн үг юм.
Гэсэн хэдий ч шинэ, харьцангуй шалгагдаагүй үл хөдлөх хөрөнгийн токенжуулалт руу үсрэлт хийх нь маш том дуудлага бөгөөд крипто фэнүүд хүртэл болгоомжилж байна.
Ashton Barger, Gen Z, Их Британийн DeFi Live бага хурлын ахлах зохион байгуулагч, 2017 оноос хойш крипто-д ажиллаж байна. Тэр зардлаас болоод байшин худалдаж авах хүсэлдээ ч эргэлзэж байгаа бөгөөд токенизацийн тухай ойлголтыг сонирхож байгаа ч тэр гэж бодож байна. арай эрт байна.
"Токенжуулалтын тухай ойлголтын тухайд би үүнд хөрөнгө оруулалт хийгээгүй" гэж тэр хэлэв. "Энэ бол миний хөрөнгө оруулалт хийхэд тийм ч таатай биш байгаа бөгөөд хаанаас эхлэхээ мэдэхгүй байна. Би нөөц бололцоо, арга хэрэгсэлтэй болмогц оролцох арга замыг олох байх."
Хөгжиж буй зах зээл
Тэгшитгэлийн нөгөө талд, токенжуулалт нь хөгжүүлэгчдэд, ялангуяа 50 сая доллараас доош бүтээн байгуулалтад зориулж хөрөнгө босгох замыг санал болгодог.
"Тэдгээр бүтээн байгуулалтууд нь уламжлалт санхүүгийн брокеруудын сонирхлыг татахгүй, тэд шимтгэлд хангалттай мөнгө олдоггүй бөгөөд илүү даруухан төслүүдэд мөнгө босгоход илүү хэцүү байдаг. Тиймээс зөвхөн хөрөнгө оруулагчдад энэ арга таалагдаад зогсохгүй хөгжүүлэгчид, ялангуяа баталгаатай туршлагагүй зах зээлд шинээр орж ирж буй хүмүүст ч таалагддаг” гэж Мурко тайлбарлав.
"Төсөлд чин сэтгэлээсээ итгэдэг, 50 сая доллар өгөхөд бэлэн байгаа нэг хөрөнгө оруулагчийг та олох шаардлагагүй, бага хэмжээний хөрөнгө барьцаалах хүсэлтэй олон мянган хөрөнгө оруулагчдыг олох боломжтой."
TradFi-д түгээлтийн зардал нь ихэвчлэн маш өндөр байдаг ч хэрэв тусгай платформ дээр хөрөнгө босгох юм бол зардал мэдэгдэхүйц буурч, үйл явц нь илүү хялбар болж, нүсэр цаасны ажил хаях болно.
Нэмэлт ашиг тусын хувьд токенжуулалтын өсөлт нь TradFi-г илүү уян хатан болгоход хүргэнэ гэж Мурко үзэж байна.
Бүхэл бүтэн өмч рүү чиглэсэн алхам
Мурко мөн ипотекийн зээлийн зах зээл ч энэ чиглэлд хөгжиж, томоохон банкуудаас татгалзаж байгаа хүмүүст зээл авах боломжийг олгоно гэж үзэж байна.
"Тиймээс удалгүй та монополь банкуудтай шууд өрсөлдөх олон нийтийн санхүүжилттэй ипотекийн платформтой болно. Нэр дэвшигч нь уламжлалт санхүүгийн шалгуурын дагуу тогтоосон "бар"-д хүрэхгүй байж болох ч жижиглэнгийн худалдааг санхүүжүүлэгчид өөр өөр шалгууртай байдаг бөгөөд сэтгэл хөдлөл болон бусад хүчин зүйлд автдаг. Мөн энэ нь тийм ч муу зүйл биш - өрх толгойлсон ээжид орон сууцны зээл босгоход нь туслах нь түүний хүрээнээс гадуур орон сууц худалдан авахад нь туслах нь дахин төлөгчдийн хамгийн ухамсартай байх болно."
“Хөрөнгө босгох хүсэлтэй бизнес эрхлэгчид ч мөн адил. TradFi нь батлагдсан туршлагагүйгээр тэднийг гараас нь татгалзаж магадгүй ч олон түмэн бизнес эрхлэгчийн хүсэл тэмүүлэл, алсын харааг хараад хөрөнгө оруулалт хийхээр шийдэж магадгүй "гэж тэр хэлэв.
Өмч хөрөнгө болон блокчэйний талаарх мэдлэгээ нэгтгэсэн ийм бизнес эрхлэгчдийн нэг бол UK Bricktrade-ийн үүсгэн байгуулагч, гүйцэтгэх захирал Гус Кан юм. Канг нь Лондон болон Хонг Конг дахь өндөр зэрэглэлийн үл хөдлөх хөрөнгийн чиглэлээр 20 гаруй жилийн туршлагатай. Тэрээр Лондонгийн Докландад төвтэй Waterfronts хэмээх компанийг байгуулж, тэндээс Челси хүртэлх бүх эд хөрөнгийг удирдаж, Хонг Конгод оффистой.
Үл хөдлөх хөрөнгийн худалдан авалтад саад тотгор учруулахад блокчэйн ашиглах боломж түүнийг гайхшруулсан.
“Ганц үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах нь хүртэл маш их хөдөлмөр шаарддаг процесс бөгөөд зургаан сар хүртэл хугацаа шаардагдана. Эдгээр саатал нь өнгөрсөн зуунд маш их санагдаж байсан бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтыг дахин зохион бүтээх нь миний хүсэл тэмүүлэл болсон."
Канг өөрийнх нь хэлснээр хамгийн бага хөрөнгө оруулалт нь ердөө 500 доллар бөгөөд бодит гүйлгээг нэг минутын дотор хийх боломжтой fiat болон крипто хоёрыг хоёуланг нь хүлээн зөвшөөрдөг Их Британийн анхны барилгын санхүүгийн платформыг эхлүүлэх шатандаа явж байна. Энэ нь үндсэндээ блокчэйн зохицуулалтыг бүтээн байгуулалтад олон нийтийг санхүүжүүлэх, дараа нь бүтээн байгуулалтад байгаа орон сууцыг борлуулах, түрээслэх нэг цонхны үйлчилгээг ашигладаг.
“Бид хөрөнгө оруулагчдад эрсдэлийг ямар ч үед багасгахыг баталгаажуулахын тулд энэ үйл явцын бүх түвшинд маш их хамгаалалт хийсэн. Бид маш туршлагатай баг бөгөөд 2018 оноос хойш энэ тал дээр ажиллаж байна. Одоо платформын 80% нь баригдсан бөгөөд FCA болон Их Британийн дүрэм журмын дагуу бид үлдсэн 20% -ийг дуусгахыг л хүлээж байна "гэж Канг хэлэв.
Токенуудын тэмдэг
Бусад блокчэйн платформуудаас суралцсанаар BrickTrade өөрийн жетонтой болох бөгөөд энэ нь жетон эзэмшигчдэд саналд эрт хандах боломжийг олгоно.
"Энэ нь чухал байх болно, учир нь бидний судалгаанаас харахад эдгээр хэлцэл хэдхэн минутын дотор сая фунт стерлинг хүртэл санхүүждэг. Зах зээл дээр хөрөнгөөр баталгаажсан хөрөнгө оруулалт хийх сонирхол бий."
Кан хэлэлцээрийн бүх асуудалд олон нийтийг оролцуулах бодолтой байна. Бүх формацийн өгөгдөлд хандахаас гадна барилгын талбай бүр дээр тогтмол вебинар, хөгжүүлэгчдийн шинэчлэлт бүхий шууд камертай байхаар төлөвлөж байна.
"Токен эзэмшигчид хөгжүүлэгчийн багаас шууд асуулт асуух боломжтой."
Төслийг санхүүжүүлсний дараа тэд хөрөнгө босгохоос борлуулалт руу шилжиж, дахин хэсэгчилсэн хэмжээгээр, мөн BrickTrade нийгэмлэгт анхны санал хүсэлтийг өгдөг.
"Тиймээс, хөгжүүлэгч нэгдүгээр үе шатанд санхүүжилт авахаар бидэн дээр ирдэг боловч хоёр дахь шатанд бид түүнд нэгжийг зарахад нь тусалж, хөрөнгийн зардал, борлуулалтын зардлыг хоёр талаас нь бууруулж байна. Дараа нь хэсэгчилсэн өмчлөгчид уг нэгжийг дуусгасны дараа зарах эсвэл түрээслэх эсэхээ шийдэх боломжтой.
Энэ бол Кангийн бүх өмчийг нэгтгэсэн гурав дахь үе шат юм - энэ удаад үл хөдлөх хөрөнгийн менежментэд.
“Бид түрээслэгчийг олж, шаардлагатай бүх гэрчилгээг авч, даатгалтай хамт хууль ёсны бичиг баримт бүрдүүлсэн эсэхийг шалгах боломжтой. Бид үүнийг бусад өмч хөрөнгийнхөө төлөө хийдэг" гэж тэр хэлэв.
“Үнэндээ энэ системийн гоо үзэсгэлэн нь үл хөдлөх хөрөнгө экосистемд үүрд мөнх амьдрах боломжтой буюу бидний барьж, засварлахад тусалсан үл хөдлөх хөрөнгө юм. Энэ нь одоогоор мэдэгдэж байгаа тоо хэмжээ юм."
Блокчэйн ашиглах, ухаалаг гэрээ, жетон нь үйл явцыг оновчтой болгох гол түлхүүр болсон. Нэмж дурдахад санхүүжилтээс борлуулах хүртэл бүрэн хаалттай батлагдсан хөгжлийн системтэй байх нь BrickTrade-д хөгжүүлэгчдээс илүү их хөнгөлөлт авах боломжийг олгоно.
“Хэрэв бид энэ арав, таван жил оролдсон бол энэ нь боломжгүй байх байсан. Гэхдээ одоо хөрөнгө оруулалтаар баталгаажсан хөрөнгө оруулалтын зах зээлийн эрэлт хэрэгцээнд тохирсон цаг хугацаа нь төгс байна."
Бусад зах зээл ажиллаж байна
Эцсийн эцэст проптекийн зах зээлийг дэлхийн бусад төслүүд гэрчлэх боломжтой. Ийм нэг төсөл хэрэгжиж эхэлсэн бөгөөд АНЭУ-д төвтэй AqarChain юм. 2018 онд шинээр гарч ирж буй технологийн бодит хэрэглээг хөгжүүлэх зорилгоор бүтээгдсэн AgarChain нь үл хөдлөх хөрөнгийг өөрийн платформ дээр дижитал хэлбэрт шилжүүлж, дэлхийн хамгийн анхны төвлөрсөн бус үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл гэдгээ зарлаж байна.
Эрлийз токенжуулалтын платформ дээр үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгийг эхлээд мета өгөгдөлд өмчлөх эрхийн гэрчилгээтэй NFT болгон хувиргаж, дараа нь NFT-ийг хэсэгчлэн хуваадаг. Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг NFT-ээр баталгаажуулдаг.
Agarchain Гүйцэтгэх захирал Вакас Нахва хэлэхдээ, XNUMX-р сард нээлтээ хийсэн бета платформ болон NFT Assets зах зээл энэ сард гарч ирэх бөгөөд дараа нь Metaverse land.
“1-р улиралд Aqarchain нь АНЭУ-аас гадна токенжуулалтын платформ дээрээ өмч хөрөнгийн жагсаалтыг судлах болно. Бүрэн хэмжээний Aqarchain платформ нь 3 оны 2022-р улиралд худалдаанд гарах төлөвтэй байна. Бүрэн хэмжээний платформ нь Metaverse болон P2E газрын хайгуулын тоглоомыг өргөтгөсөн функц болгон ашиглах болно "гэж тэр хэллээ.
NFT жетоныг эзэмших нь засаглалын санал өгөх эрх, үл хөдлөх хөрөнгийн хувь тэнцүүлэн өгөөж, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийн аливаа хөрөнгийн өсөлт, элэгдэл зэргийг олгоно. Үүнээс гадна, төслийн эзэд идэвхтэй хоёрдогч зах зээлийг урьдчилан таамаглаж байна.
Нэмж дурдахад NFT-д төвлөрсөн үл хөдлөх хөрөнгийн Propy компани нь шинэлэг блокчейн технологийг бодит ертөнцийн хөрөнгөд ашиглаж байна. Үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээний шинэ протоколуудтай хамтран ажилласнаар тэд орон сууц худалдан авагчдад итгэлийн нэмэлт давхаргыг бий болгож, стрессийг арилгаж байна. Өргөтгөлийн хүрээнд тэд энэ долоо хоногийн сүүлээр Флорида мужид байрладаг байшингийн дуудлага худалдаагаар АНУ-ын анхны үл хөдлөх хөрөнгийн NFT-ийг зарлалаа. Амжилттай борлуулсны дараа үл хөдлөх хөрөнгө нь DeFi-ийн хөрөнгө болж, зээлж авах боломжтой.
DIY үл хөдлөх хөрөнгийн токенжуулалт
Дубайн тэнгэр баганадсан барилгуудад баригдсан томоохон төлөвлөгөөний нөгөө талд өмч хөрөнгийг төлөөлөх жетон ашиглан DIY хийх оролдлого илүү их байдаг.
23 настай Аарон Коэн нь 2016 оноос хойш крипто зах зээлд оролцож байгаа бөгөөд @PhysicallyBacked-ийн үүсгэн байгуулагч юм. Тэрээр өмнө нь Нью Йоркоос нэг цагийн зайтай газар худалдаж авсан бөгөөд бүхэл бүтэн газрыг нэг метр квадрат талбай болгон хуваахаар шийджээ.
"Би юу ч нуугаагүй - энэ бол туйлын ил тод, гэхдээ би NFT-д бодит үнэ цэнийг нэмэхийг үнэхээр хүсч байсан" гэж тэр хэлэв.
200-р сарын сүүлээр ярилцлага өгөх үед Коэн тус бүр нь нэг квадрат метр талбайг 1 доллараар төлөөлдөг дөрвөн NFT-ийг жагсаасан бөгөөд нэг цагийн дотор хоёр нь зарагдсан. Үнэн хэрэгтээ тэдний аль нэгнийх нь тод худалдан авагч үүнийг OpenSea дээр XNUMX ETH-ийн шинэ үнээр шууд бүртгүүлсэн.
"Тэдэнд амжилт хүсье" гэж Коэн хэлэв. "NFT бүрийг өмчлөх нь эзэмшигчид одоо газар өмчлөх, мөн ирээдүйд бүтээн байгуулалт хийх тохиолдолд эзэмших эрхийг олгоно. Гэхдээ өнөөдөр энэ нь NFT өмчлөлийн мэдрэмж юм. Эцсийн эцэст, Нью-Йоркийн ойролцоо газар эзэмшихийг хэн хүсэхгүй байх вэ?"
Цаашид концепцийг хэрхэн боловсруулах талаар одоогийн төлөвлөгөөнд мод тарих, нүүрстөрөгчийн нүхийг бий болгох зэрэг багтана. Коэн өөрийн NFT-үүд нь дижитал орон зай биш харин бодит газартай шууд холбоотой байдаг тул хомсдлыг онцолж байна.
Гэсэн хэдий ч та Нью-Йорк дахь үл хөдлөх хөрөнгийн шатыг зөвхөн алдаатай зочид буудалд хангалттай том байсан ч 200 доллараар авч болно гэдэг сайхан бодол юм.
Анхааруулга: Cointelegraph сэтгүүл нь үл хөдлөх хөрөнгийн токенжуулалтын үйлчилгээг дэмждэггүй эсвэл шинэ платформоор хөрөнгө оруулалт хийхийг зөвлөдөггүй. Энэ нь мэдээжийн хэрэг маш сонирхолтой боловч шинэ бөгөөд хурдацтай хөгжиж буй хөрөнгө оруулалтын технологи нь өндөр эрсдэлтэй байдаг.
Эх сурвалж: https://cointelegraph.com/magazine/2022/02/11/building-blocks-millennials-use-crypto-tokens-property-ladder