Гэрээ эргүүлэх санаачилга олон нийтийн дунд эвгүй байдалд орсны дараа гурван сарын дараа Zillow Group Inc усан доорхи байшингуудыг худалдсанаас дээд амжилт тогтоосон тухай пүрэв гарагт мэдээлсэн бөгөөд 2022 оны эхээр их хэмжээний борлуулалт хийнэ гэж таамаглаж байсан нь хожуу арилжаагаар хувьцааны ханш өсөв.
Зиллоу
Z,
ЗГ,
Дөрөвдүгээр улиралд санхүүгийн алдагдал 261.2 сая ам.доллар буюу нэгж хувьцаанд 1.03 долларын алдагдал хүлээсэн нь жилийн өмнөх 3.88 сая ам.долларын орлогоос 789 тэрбум ам.долларт хүрч дээд амжилт тогтоосон байна. Хувьцааны нөхөн олговор, үнэ цэнийн бууралт, бүтцийн өөрчлөлтийн зардалд 70 сая гаруй доллар тохируулсны дараа Зиллоу жилийн өмнө нэгж хувьцаанаас 42 центийн ашгийг нийтлэсний дараа нэгж хувьцаанаас 41 центийн алдагдал хүлээсэн гэж мэдээлсэн.
FactSet-ийн мэдээлснээр, шинжээчид дунджаар 90 тэрбум долларын борлуулалтаас 3.01 центийн алдагдал хүлээсэн байна. Үр дүн гарсны дараагаар Zillow компанийн хувьцаа 15%-иар өсч, 1.8%-иар буурч 48.79 ам.долларт хүрч хаагдсан байна.
Удирдлагууд өмнөх орлогынхоо тайланд байшингаа эргүүлэх зорилгоор байгуулагдсан бизнес хэт өндөр үнээр хэт олон байшин худалдаж авснаа хүлээн зөвшөөрснөөс хойш Zillow-ийн хувьцааны ханш сүүлийн гурван сарын хугацаанд 24 хувиар унасан байна. Тухайн үед Зиллоугийн удирдлагууд их хэмжээний буруу тооцооны үр дүнд хагас тэрбум гаруй доллар алдаж, ажилтнуудынхаа дөрөвний нэгийг цомхотгох төлөвтэй байсан.
Бүү алдаарай: Zillow-ийн маш алдартай гэрийн үнэлгээний хэрэгсэл болох Zestimate хэр найдвартай вэ?
Арванхоёрдугаар сард захирлууд эзэмшиж байгаа байшингийнхаа талаас илүү хувийг худалдан авагчдыг олсон гэж мэдэгдсэний дараа хувьцааны үнэ бага зэрэг сэргэсэн бөгөөд борлуулалтаас олсон хэдэн саяар нь хувьцаагаа эргүүлэн худалдаж авна гэж найдаж байна. Пүрэв гарагийн тайланд тэд дөрөвдүгээр улиралд зарагдсан 27,609 байшингаас дунджаар 8,353 долларын алдагдалтай, нийт 230 сая гаруй долларын алдагдалтай байсан ч хүлээлтээс давсан хүчин чармайлт гарсаар байгаа бөгөөд эерэг мөнгөн урсгалд хүргэнэ гэж тэд хэлэв.
“Бид iBuying-ыг зогсоох хүчин чармайлтдаа ихээхэн ахиц дэвшил гаргасан
бизнес - бидний төсөөлж байснаас хурдан орон сууц зарах нь нэгжийн эдийн засгийг сайжруулах явдал юм
Гүйцэтгэх захирал Рич Бартон, Санхүүгийн захирал Аллен Паркер нар хөрөнгө оруулагчдад хандан захидалдаа бичжээ. "Тааруулах үйл явц жигд, үр дүнтэй явагдаж байгаа бөгөөд бид эерэг мөнгөн урсгалыг бий болгоно гэж найдаж байна."
Бартон, Паркер нар "Zillow 2.0" гэж нэрлэсэн зүйлийнхээ гол хэсэг нь iBuying дээр бооцоо тавьсан ч пүрэв гаригт бичсэн захидалдаа энэ бизнесийг татан буулгаснаар стратеги өөрчлөгдөөгүй гэж мэдэгджээ.
"Бидний эрхэм зорилго тогтвортой байсан бөгөөд Zillow 2.0-ийн талаарх бидний алсын хараа өөрчлөгдөөгүй" гэж тэд бичжээ.
Zillow-ийн удирдлагууд одоо iBuyers шиг орон сууц худалдан авах үйл явцын салшгүй хэсэг байхын оронд худалдан авагч болон худалдагчдад үйл явцыг удирдахад нь туслах чухал гар утасны програм бүтээхийг хүсч байна.
"Энэ стратегийг хэрэгжүүлэхийн тулд бид Zillow нь хөдлөх үйл явцын бүх хуваагдмал хэсгүүдийг холбож, тэдгээрийг нэг гүйлгээний платформ дээр нэгтгэдэг нэгдсэн дижитал туршлага болох "орон сууцны супер програм" бүтээхэд анхаарлаа төвлөрүүлж байна" гэж тэд бичжээ. "Өнөөдрийн хэрэглэгчдийн зүрх сэтгэл, оюун санаанд байгаа байр сууриа харгалзан хамгийн ойрын өрсөлдөгчөөсөө 3 дахин илүү өдөр тутмын идэвхтэй апп хэрэглэгчдийн тоогоор бид энд хэрэгжүүлэхэд маш сайн байр суурьтай байна."
Бүү алдаарай: Ипотекийн зээлийн хүү ирэх долоо хоногт тогтворгүй болж магадгүй
Zillow-ийн iBuying бизнес нь орлогыг нэмэгдүүлэхэд тусалсан бөгөөд компанийн таамаглал нь хүчин чармайлтаа орхисны дараа энэ нь өөр бизнес болно гэдгийг харуулсан. 2021 онд Зиллоу 8 тэрбум гаруй долларын орлого олсон ч Пүрэв гарагт удирдах ажилтнууд өөрсдийн урт хугацааны зорилго бол 5 онд 2025 тэрбум долларын орлого олох явдал юм гэж мэдэгджээ.
2022 оны эхний улирлын байдлаар Зиллоугийн удирдлагууд 3.12 тэрбум доллараас 3.44 тэрбум долларын орлого, дунд цэг нь 3.3 тэрбум долларын орлоготой байхаар удирдуулсан бол шинжээчид дунджаар 3.26 тэрбум долларын орлого олох төлөвтэй байна. FactSet-ийн мэдээлснээр тэд Ebitda-г 124 сая доллараас 174 сая доллар хүртэл тохируулсан гэж таамаглаж байсан бол шинжээчид энэ стандартаар 13 сая долларын алдагдал хүлээж байна гэж таамаглаж байна.
Эх сурвалж: https://www.marketwatch.com/story/zillows-fire-sale-of-homes-leads-to-record-revenue-and-the-stock-is-surging-11644528353?siteid=yhoof2&yptr=yahoo