Zillow-ийн iBuying бизнест хүлээгдэж байснаас илүү хурдан орон сууцны борлуулалт хийгдсэн нь эхний улирлын орлогод хувь нэмрээ оруулсан нь таамаглалаас давсан байна. Гэхдээ хөрөнгө оруулагчид ирэх улиралд энэ хувь нэмэрт найдаж болохгүй.
Пүрэв гарагийн арилжаагаар үл хөдлөх хөрөнгийн компанийн хувьцааны үнэ 11%-иар буурчээ.
Зиллоу
(тикер: ZG) эхний улиралдаа 4.3 тэрбум долларын орлого олсон нь FactSet-ээс 3.4 тэрбум орчим долларын орлого олох гэсэн нэгдсэн тооцооллыг давсан байна. Хүлээгдэж байснаас илүү үр дүнд хүрсэн нь компанийн байшин худалдан авч зардаг Zillow-ийн iBuying хөтөлбөрийг агуулсан Homes сегментийн 3.7 тэрбум долларын орлоготой болсон байна. Өнгөрсөн намар Zillow iBuying-аа зогсооно гэдгээ зарласан Үйл ажиллагаа.
Зиллоу хэлэхдээ, энэ улиралд 8,981 байшин зарсан нь таамаглаж байснаас өндөр үнээр зарагдсан байна. “Бараа материалын нөөцөд байгаа орон сууцыг төсөөлж байснаас хурдан борлуулж, ашиглалтын алдагдлаас үүдэлтэй бэлэн мөнгөний урсгалыг хүлээгдэж байснаас илүү сайн хийсэн нь iBuying-тай холбоотой хөрөнгөөр баталгаажсан бүх өрийг XNUMX-р сарын сүүлчээс эрт төлөх боломжийг бидэнд олгосон. Бид таамаглаж байсан" гэж Zillow-ийн гүйцэтгэх захирал Рич Бартон, санхүүгийн захирал Аллен Паркер нар хувьцаа эзэмшигчиддээ бичсэн захидалдаа бичжээ.
Тус компани энэ улирлыг 1,300 орчим байшинд бараа материалаар дуусгасан гэж мэдэгдэв; Эдгээрээс 100 орчим нь зарагдах гэрээ хараахан болоогүй байна гэж захидалд дурджээ.
Zillow's Rentals болон Premier Agent зар сурталчилгааны бизнесүүдийг багтаасан компанийн интернет, хэвлэл мэдээлэл, технологийн сегмент дэх орлого нь шинжээчдийн тооцоолсноор 490 сая доллар байсан. Компанийн мэдээлснээр Premier Agent-ийн орлого жилээс жилд 9%-иар өссөн бол түрээсийн орлого 5%-иар буурсан байна.
Zillow-ийн хоёрдугаар улирлын таамаг хүлээлтээс бага байна. Тус компани хоёрдугаар улиралд 903-1.03 тэрбум ам.долларын орлого олох боломжтой гэж мэдэгджээ. FactSet-ийн хянасан шинжээчид компанийн хэтийн төлөвийг хоёрдугаар улиралд ойролцоогоор 1.83 тэрбум долларт хүрнэ гэж таамаглаж байна.
Энэ алдаа нь Зиллоугийн орон сууцны борлуулалтын бизнестэй холбоотой юм. Ирэх улиралд Homes сегментийн орлого 400-500 сая долларын хооронд хэлбэлзэнэ гэж тус компани мэдэгдэв. FactSet-ийн мэдээлснээр шинжээчид ойролцоогоор 1.4 тэрбум долларын хувь нэмэр оруулахыг уриалав.
Тус компани бусад салбарт хүлээгдэж байснаас сул удирдамж санал болгосон. Zillow 472-р улиралд Интернэт, Хэвлэл мэдээлэл, Технологийн сегментийнхээ орлого 492 сая доллараас 523 сая долларын хооронд байна гэж FactSet мэдээлснээр шинжээчдийн таамаглаж байсан XNUMX сая доллараас доогуур байна. Орон сууцны үнийн өсөлт, ипотекийн зээлийн хүү, борлуулалтын зах зээлийн өсөлт зэрэг өргөн хүрээтэй орон сууцны зах зээлийн чиг хандлага нь "хэрэглэгчдийг гүйлгээ хийхэд хэцүү болгож, манай түншийн сүлжээнд нөлөөлж байна" гэж Зиллоу хэлэв.
Нээлттэй хаалга
(тикер: OPEN), iBuyer болон
Редфин
Орон сууц худалдах, худалдах жижиг бизнес эрхэлдэг брокерийн компани (RDFN) пүрэв гаригт мөн орлогынхоо талаар мэдээлэв.
Opendoor мэдээлснээр GAAP нэгж хувьцаанд ногдох 4 центийн ашиг 5.2 тэрбум долларын борлуулалт хийж, эхний улиралд эерэг цэвэр орлого олсон байна. Шинжээчид 17 тэрбум долларын борлуулалтаас GAAP нэгж хувьцаанд 4.3 центийн алдагдал хүлээжээ. iBuyer энэ улиралд 12,669 байшин заржээ. Үеийн дараах сессийн үеэр хувьцааны ханш 14%-иар өссөн байна.
Редфин GAAP-д 86 сая долларын борлуулалт хийж, нэгж хувьцаанд 597 центийн алдагдал хүлээсэн гэж мэдээлсэн. Шинжээчид GAAP-д 1.09 сая долларын борлуулалт хийж, нэгж хувьцаанд 551 долларын алдагдал хүлээжээ. Тус компани сүүлийн улиралд 617 байшин заржээ. Хувьцааны ханш 1.6%-иар өссөн байна.
Эдгээр орлого нь дараах байдлаар ирдэг гэрийн боломж муудаж байна ипотекийн зээлийн хүү нэмэгдэж, орон сууцны үнэ өссөөр байгаа нөхцөлд. Энэ долоо хоногт 30 жилийн хугацаатай ипотекийн зээлийн дундаж хүү 5.27% байсан гэж Фредди Мак өнөөдөр мэдэгдлээ. Энэ нь 2009 оноос хойших хамгийн өндөр үзүүлэлт юм.
Шайна Мишкин руу бичих [имэйлээр хамгаалагдсан]