Zillow Group Inc нь шуугиан дэгдээж худалдаж авсан бүх байшингаа зарж бараг дуусч байгаа нь түүний iBuying бизнесийг тасалдуулахад хүргэсэн боловч түүний ирээдүйн төлөвлөгөө нь пүрэв гаригт урам хугарсан таамаглалаар хувьцааны урт хугацааны арилжаанд унахад хүргэсэн.
Зиллоу
ЗГ,
Z,
Пүрэв гарагт 8-р улиралд 3 сая доллар буюу нэгж хувьцаанаас 1.01 центийн орлого олсон нь жилийн өмнөх 1.31 тэрбум долларын орлоготой харьцуулахад 47 тэрбум долларын орлого олсон байна. Хувьцааны нөхөн олговор болон бусад нөлөөллийг тохируулсны дараа үл хөдлөх хөрөнгийн үйлчилгээний бизнес жилийн өмнө нэгж хувьцаа нь 44 цент байсан бол XNUMX центийн ашиг олсон гэж мэдэгджээ.
FactSet-ийн мэдээлснээр, шинжээчид дунджаар Zillow 35 сая долларын борлуулалтаас 985 центийн тохируулсан ашгийг мэдээлнэ гэж таамаглаж байсан. Пүрэв гарагт үр дүн гарсны дараа хувьцааны ханш 9%-иар буурч, 0.2%-иар өсч 38.13 ам.долларт хүрсэн байна.
Zillow нь iBuying бизнесээ орхиж, худалдсан үеээ дуусгаснаар орлого нь их хэмжээгээр буурсаар байх төлөвтэй байна. өнгөрсөн жил хэт их хэмжээгээр, өндөр үнээр худалдаж авсан байшингууд, Хоёрдугаар улирлын эцэст худалдаанд гарахад ердөө 71 байшинг багтаасан хүчин чармайлт. Гуравдугаар улиралд удирдах албан тушаалтнууд 431 сая доллараас 461 сая долларын орлого олно гэж таамаглаж байгаа нь жилийн өмнөх мөн үеийнхээс 1.74 тэрбум ам.доллараас огцом буурч, шинжээчдийн 563 сая ам.долларын дундаж тооцооноос хамаагүй доогуур байна.
Zillow-ийн удирдлагууд iBuying-г зогсоосны дараа сэргээх төлөвлөгөө нь бусад хоёр сегмент болох Интернет, Хэвлэл мэдээлэл, Технологи, IMT болон моргейжийн бизнесийг нэгтгэсэн "супер програм" бүтээхэд чиглэж байгаа бөгөөд худалдан авагчид болон худалдагчид орон сууц худалдан авах, худалдах үйл явцыг бүхэлд нь удирддаг. Гэхдээ тэд үүнийг хийх хэрэгтэй болно одоо байгаа орон сууцны борлуулалт буурч байна ипотекийн зээлийн хүүгийн өсөлт нь орон сууцны зах зээлийг бий болгодог Удирдах ажилтнууд "тодорхойгүй" гэдгийг хүлээн зөвшөөрсөн"," гэсэн үзэл бодлыг Пүрэв гарагт тэд тийм ч эерэг байдлаар тодруулсангүй.
"Өнөөдөр байшин худалдаж авахад илүү хэцүү байна" гэж Зиллоугийн удирдлагууд пүрэв гарагт хувьцаа эзэмшигчдэдээ захидалдаа бичжээ. “Ипотекийн зээлийн хүү хурдацтай нэмэгдэж байгаа нь урьд өмнө хэзээ ч байгаагүй орон сууцны үнийн өсөлтөөс үүдэн бий болсон боломжийн сорилтуудыг улам бүр нэмэгдүүлж байна. Энэ нь худалдан авагчдын сэтгэл санааг сүүлийн 20 жилийн доод түвшинд хүргэж, худалдан авагчдын эрэлт хэрэгцээг бууруулж, урьд өмнө халуухан худалдагчийн зах зээлийг хөргөж байна.”
“Эцэст нь, эдгээр бүх хүчин зүйлсийг нэгтгэсэн тохиолдолд орон сууцны салбар 2-р улиралд нийт долларын гүйлгээний хэмжээ жилээс жилд тогтвортой байсан бол янз бүрийн тэргүүлэх үзүүлэлтүүд муудсан. Хэдийгээр 2022-р сард эрэлтийн үзүүлэлтүүд XNUMX-р сартай харьцуулахад тогтворжсон ч XNUMX оны XNUMX-р хагаст салбарын нийт долларын гүйлгээний хэмжээ мэдэгдэхүйц байх төлөвтэй байна.
Жилээс жилд гэрээ байгууллаа" гэж тэд хэлэв.
Зиллоу пүрэв гаригт хоёр тусдаа мэдэгдэл хийж, "супер апп" төлөвлөгөөгөө хэрхэн биелүүлэхээ илэрхийлэв. iBuyer Opendoor Technologies Inc-тэй олон жилийн хамтын ажиллагаа.
НЭЭЛТТЭЙ,
болон Шинэ хэрэгсэл нь гэрийн худалдан авагчдад нэг дор таван өөр зах зээлийг үзэх боломжийг олгоно.
"Супер програм"-аа бүтээх гэж байгаа Зиллоугийн асуудал бол цар тахлын үеийн орон сууцны зах зээл хүйтэрч байгаа энэ үед зардлаа танах гэж байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтнүүдийн зар сурталчилгаа болон бусад үйл ажиллагаанаас шалтгаалж байгаа явдал юм. Тийм ч учраас Өнгөрсөн долоо хоногт RBC-ийн шинжээчид энэ нь "ачааны машиныг нөөцлөх" улирал байж магадгүй гэж анхааруулсан, Zillow-ийн удирдлагууд муу мэдээг дэлгэж, Уолл Стритийн тооцоолсноор "үнэхээр дахин тохируулагдана".
Шинжээчдийн хэлснээр тэдэнтэй ярилцаж байсан төлөөлөгчдийн гуравны хоёр нь Зиллоутай хийсэн зардлаа танасан эсвэл 56-р сард XNUMX% -иар өсөх бодолтой байна. Зуны улирал дуусч, макро эдийн засгийн нөхцөл байдал хэдэн сарын удаашралын дараа буурах хандлагатай байгаа тул нөхцөл байдал сайжрахаас өмнө улам дордож магадгүй юм.
“Хар тугалганы хэмжээ буурч, хөрвүүлэлтийн дөрөвний нэгээр (олон тоо) эцэст нь хохирол амсч байна
агентууд бөгөөд бидний урьд өмнө илрүүлж байснаас илүү их бууралт хийж байна" гэж шинжээчид бичээд илүү сайн үнэлгээтэй байгаа ч зорилтот үнээ 46 доллараас 50 доллар болгон бууруулжээ. “Зарим [Премьер агентууд] 3-р сард эхэлсэн гэж бодож байгаа худалдан авагчид буурсан/боломжтой орон сууцны эхний 6 сарын хугацаанд зардлаа бууруулаагүй гэж бид үзэж байна, гэвч тэрхүү байнгын хандлагын өвдөлт одоо XNUMX дахь сардаа хүрч байна.
Эдгээр шинэчлэгдсэн олдворууд."
IMT сегментийн орлого хоёрдугаар улиралд 475 сая ам.долларт хүрч, шинжээчдийн дундаж тооцоолсноор 482 сая ам.доллар дутуу, орон сууцны зээл 29 сая долларын орлого олж, жилийн өмнөх 57 сая ам.доллараас буурч, шинжээчдийн дундаж тооцоолсон 36 сая ам. доллараас бага байна.
Эдгээр хоёр сегментийн таамаг шинжээчдийн таамаглаж байснаас доогуур байв. Зиллоугийн удирдлагууд 409-р улирлын IMT-ийн орлогыг 434 сая доллараас 433 сая доллар гэж таамаглаж байсан бол шинжээчид дунджаар 22 сая доллар, ипотекийн зээлийн орлогыг 27 сая доллараас 45 сая доллар гэж загварчилсан нь шинжээчдийн XNUMX сая ам.
S&P 65.9 индексийн нөлөөгөөр Zillow-ийн хувьцаа өнгөрсөн онд 500%-иар буурчээ.
SPX,
4.2%-иар буурсан байна.
Эх сурвалж: https://www.marketwatch.com/story/zillow-is-almost-done-selling-homes-but-stock-slumps-as-the-hard-part-is-still-to-come-11659645037? siteid=yhoof2&yptr=yahoo