Зиллоу ойрын 12 сард орон сууцны үнэ өснө гэж найдаж байна

2021 оны 2022-р сараас 18.8 оны 12-р сар хүртэл АНУ-д орон сууцны үнэ ойролцоогоор XNUMX%-иар өссөн нь XNUMX сарын хугацаанаас хамаагүй өндөр өсөлт байв. 2008 оны орон сууцны сүйрэл. Сүүлийн хэдэн сарын хугацаанд байшингийн үнэ болон эрэлт хэрэгцээ инфляци, хүүгийн түвшин нэмэгдэж, жагсаал цуглаан хийснээр сэрүүцсэний гэрч болсон моргэйжийн хүү. 

Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дэх дүр зураг өөрчлөгдөж, олон тооны шинжээчид илүү их өвдөлтийг таамаглаж байгаа хэдий ч АНУ-ын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл болох Зиллоу шинэчилсэн ойрын 12 сарын орон сууцны зах зээлийн чиг хандлага, Twitter дээр хуваалцсан 18-р сарын XNUMX-нд үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагч Грахам Стефан. 

Тухайлбал, шинэчилсэн найруулгад одоо ирэх 1.4 сарын хугацаанд АНУ-д орон сууцны үнэ 12%-иар өсөх төлөвтэй байгаа бөгөөд АНУ-ын зарим бүс нутагт илүү өндөр өсөлт ажиглагдаж, зарим хэсэгт бууралт ажиглагдаж байна. 

Улс орны нэгдсэн үзэл бодол

Зиллоугийн урьдчилсан мэдээ нь улс орныг бүхэлд нь тоймлон харуулсан бөгөөд "халуун бүс"-ийн хуваах графикаас харахад өсөлт нь хөрш бүрт ажиглагдахгүй бөгөөд үр дүн нь ихээхэн ялгаатай байж болохыг харуулж байна.  

Өмнө нь, Moody's-ийн шинжээчид таамаглаж байсан Орон сууцны зах зээлд, ялангуяа орон сууцны борлуулалт огцом буурч, орон сууцны үнэ буурсан АНУ-ын баруун хэсэгт бодитой болсон засвар. Финболд хэдэн долоо хоногийн өмнө тэ? 

Бүс нутгийн зах зээлүүд

Зиллоугийн хэлснээр, орон сууцны зээлийн хүүд илүү мэдрэмтгий бүс нутгийн зах зээлүүд, тухайлбал Сиэтл, Сан Франциско зэрэг бууралттай байсан.     

“Улс орон даяар боломжийн бэрхшээлүүд боломжит худалдан авагчдыг хажуу тийш нь түлхэж байна. Мэдээжийн хэрэг, эрэлтийн энэхүү сүйрэл зарим зах зээлд бусдаас илүү тод ажиглагдаж байна. Жилийн өмнөх хамгийн өндөр үнэ бүхий зах зээлүүд дараагийн 12 сарын хугацаанд идэвхтэй эрэлтийн хэмжээ харьцангуй их хэмжээгээр буурчээ."

Дараа нь Зиллоу хүүгийн өсөлтийн мөчлөг ойрын 12 сарын дотор дуусч, орон сууцны зээлийн хүү буурах эсвэл бага зэрэг өснө гэж хүлээж байгаа бололтой, учир нь одоогоор ипотекийн зээлийн хүүгийн ачаар удаашрал үргэлжилсээр байна. 

Хөрөнгө оруулалтын хамгийн дэвшилтэт платформ болох Интерактив брокеруудаас одоо хувьцаа худалдаж аваарай

Disclaimer: Энэ сайтын агуулгыг хөрөнгө оруулалтын зөвлөгөө гэж үзэх ёсгүй. Хөрөнгө оруулалт бол таамаглал юм. Хөрөнгө оруулалт хийх үед таны хөрөнгө эрсдэлд орно.