Амьжиргааны өртөг тэнгэрт хадаж байгаа энэ үед томоохон худалдан авалт хийхэд тийм ч хэцүү байгаагүй юм шиг, эдгээр үнэтэй худалдан авалтыг санхүүжүүлэх зээлийн хүү нэмэгдэж байна.
Одоо хэрэглэгчид инфляцийг дарах бүрд зээлийн хүү буурна гэж найдаж шинэ байшин, машин болон бусад том тасалбарын эрэл хайгуулаа түр зогсоох ёстой юу?
Энэ бол Холбооны нөөцийн сангийн гол хүүгийн тухай уулзалт болгонд нэн яаралтай асуудаг асуулт юм. Төв банк лхагва гарагийн үдээс хойш хамгийн сүүлийн ханшийн шийдвэрээ зарлахаар төлөвлөж байна.
Хүмүүсийн доош ширтэж буй ханшийг анхаарч үзээрэй.
Орон сууцны хувьд ирээдүйн худалдан авагч 5.54% -ийн хүүтэй тулгарах болно 30 жилийн хугацаатай тогтоосон моргейж, Фредди Мак
FMCC,
Өнгөрсөн долоо хоногт хэлсэн. Энэ нь жилийн өмнөхөөс 2.76%-иар өссөн үзүүлэлт юм.
Шинэ автомашины хувьд таван жилийн хугацаатай автомашины зээл 4.86-р сард 4.47% байсан бол XNUMX-р сарын сүүлээр XNUMX% болж өссөн байна. Bankrate.com.
Тэр ч байтугай хүний өдөр тутмын хэрэглээний бараа, үйлчилгээний үнэ өсөж байна.
Хоёрдугаар улиралд жилийн хувь хэмжээ эхний улиралд 15.13% байсан бол 14.56% болж өссөн байна. LendingTree. Энэ сард бүх шинэ зээлийн картын дундаж хүү 20.82% болж, сарын өмнөх 20.17% байна.
ХНС энэ долоо хоногт холбооны сангийн хүүг дахин өсгөх зөвшөөрөл олгох төлөвтэй байгаа бөгөөд энэ нь зээлдүүлэгчдийн орон сууц, машин худалдаж авах эсвэл зээлийн карт ашиглахад ногдуулдаг зээлийн хүүд нөлөөлдөг. Холбооны нөөцийн нөөц гуравдугаар сараас хойш холбооны сангийн хүүг гурван удаа нэмсэн.
Энэ долоо хоногт ханшийг дахин 75 суурь нэгжээр өсгөж магадгүй гэж зарим шинжээчид үзэж байна. Хүүгийн бууралт ирэх оны эхээр эхэлж магадгүй. ХНС-ийн зарим ажиглагчдын үзэж байгаагаар - гэхдээ энэ нь а таах тоглоом.
ХНС-ын хүүгийн өсөлт нь зээлийн өндөр өртөг нь хэрэглэгчийн эрэлтийг удаашруулдаг гэсэн онолын дагуу инфляцийн халуун түвшинд хүйтэн ус цацах ёстой. ХНС төлөвлөгөөгөө хэрэгжүүлэхийг хичээж байхад зарим хүмүүс их хэмжээний тасалбар зарцуулах төлөвлөгөөгөө хэрэгжүүлэх эсэхээ шийдэж байна.
Энэ бол санхүүгийн төлөвлөгч Сесил Статон энэ оны эхэн үеэс эхлэн үйлчлүүлэгчдээс улам их сонсох болсон асуулт юм. "Тэд зөв шийдвэр гаргаж байгаа бол айж эсвэл санаа зовж байна" гэж Афин дахь Arch Financial Planning компанийн үүсгэн байгуулагч Статон хэлэв.
гэсэн асуултын дараа хөрөнгийн зах зээлийн хямрал, Статон хэлэхдээ, үйлчлүүлэгчдэд тулгардаг хамгийн том асуулт бол байр худалдан авах гэх мэт ханшийн мэдрэмжтэй гүйлгээг урагшлуулах уу эсвэл хүлээх үү.
Эрмитаж дахь төв оффистой JFS Wealth Advisors-ын баялгийн зөвлөх Калеб Пеппердэй хэлэхдээ, өсөлтийн хурдацтай орчинд хэрхэн яаж ажиллах вэ гэдэг асуулт бол "хүмүүсийн толгойд байгаа илүү том асуулт бол тэднийг боломжит зардал гэж үзэх ёстой" гэж хэлэв. Пенн.
Зээлийн хүү зэрэг өндөр зардал нь зарим боломжит худалдан авагчдад саад болж байгаа шинж тэмдэг ажиглагдаж байна.
Зургадугаар сард байгаа орон сууцны борлуулалт хүлээлтийг алдсан тав дахь сар дараалан уналтад орлоо. Томоохон хотуудад орон сууцны үнийн өсөлт дээд амжилт тогтоосон тавдугаар сард.
Хоёрдугаар улирлын тооцоолсон шинэ автомашины борлуулалт өмнөх улирлаас 5.1%-иар өссөн бол өмнөх оны мөн үеэс бараг 21%-иар буурсан байна. Edmunds.com.
Үүний зэрэгцээ, 10 хүн тутмын гурав нь энэ жил шинэ машин худалдаж авахаар төлөвлөж байсан ч худалдан авах хүсэлтэй хүмүүсийн 60% нь дахин бодож эсвэл бүр түр зогсоож байна гэж Quicken мэдээлэв. энэ сард хийсэн судалгаа. Энэ жил 10 хүн тутмын хоёр нь орон сууц худалдаж авахаар төлөвлөж байсан ч ойролцоогоор 70% нь татгалзсан байна. Зээлийн хүүгийн өсөлт нь хүмүүсийн шийдвэр гаргахад нөлөөлж буй нэг хүчин зүйл гэж судалгаанд тэмдэглэжээ.
Зардлын томоохон шийдвэр нь инфляци хамгийн өндөр түвшинд байгаа үед бүү хэл ямар ч нөхцөлд том сонголт юм 41 жилийн дээд тухай яриа үргэлжилсээр байна болзошгүй хямрал. Хэрэв та шинэ машин эсвэл гэр хайхаа түр зогсоож байгаа эсвэл илүү өндөр үнээр түрүүлэхийн тулд хайлтаа хурдасгаж байгаа бол юуг анхаарах хэрэгтэйг эндээс үзнэ үү.
Зээлийн хүүгийн өсөлтөөс болж томоохон худалдан авалтаа түр зогсоож байгаа бол хийх алхамууд
Урьдчилгаа төлбөрийг хаана хадгалахаа бодож үзээрэй. Ирэх XNUMX-XNUMX жилийн хугацаанд томоохон зардлын төлөвлөгөөгөө зогсоохыг хүсч буй хэн бүхэн урьдчилгаа төлбөр болон холбогдох зардалд зориулж байгаа бэлэн мөнгөө хаана зарцуулах талаар маш болгоомжтой хандах хэрэгтэй гэж Сент Луис дахь Эдвард Жонс компанийн ахлах шинжээч Захари Гилдехаус хэлэв. Тэд мөн үүнийг өндөр шингэн байлгах хэрэгтэй гэж тэр тэмдэглэв.
бодоод үз л дээ өндөр өгөөжтэй хадгаламжийн дансууд эсвэл мөнгөний зах зээлийн сангууд гэж тэр хэлэв. Хэрэв хойшлогдсон хугацаа гурван жил болж хувирвал хүмүүс бондын дундын сангаар дамжуулан богино хугацаатай, өндөр чанартай корпорацийн бондод бага хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийхийг "бага" авч үзэж болно гэж Гилдехаус хэлэв.
Өр, ялангуяа өндөр хүүтэй өрийг төл. Энэ нь зээлийн картын төлбөрөөс эхэлдэг, учир нь зээлийн карт дээрх APR-ууд байдаг ХНС-ын үйл ажиллагаатай нягт холбоотой. Үнэ өсөхийн хэрээр үлдэгдэлтэй тэнцэх сар бүр илүү үнэтэй болно гэж мэргэжилтнүүд MarketWatch-д өмнө нь хэлж байсан. Мэдээжийн хэрэг, өр төлбөрөөс зайлсхийх нь хийхэд хялбар байдаг инфляци цохиж байхад цалин нэмэгддэг.
Сүүлийн зургаан сарын хугацаанд хүмүүсийн 10 хүн тутмын хоёроос илүү нь (22%) зээлийн картын өрөнд орох төлөвтэй байна гэж мэдэгджээ. LendingTree судалгаа. Эдгээр хүмүүсийн гуравны нэг нь сайн FICO-той
ФИКО,
зээлийн оноо 670-739 хооронд хэлбэлздэг.
Зээлийн оноогоо санаарай. Зээлдүүлэгчид зээлийн зөвшөөрөл, хүү, нөхцөлийг тодорхойлохдоо тэдний тооцоололд хүүгийн түвшин болон эдийн засгийн нөхцөл байдлын талаархи макро түвшний хүчин зүйлсийг тусгасан болно. Гэхдээ тэд зээлдэгчдийн зээлжих чадварыг өөрсдөө жинлэнэ. Өндөр төлөгдөөгүй өр болон төлбөрийг орхигдуулсан нь оноонд сөргөөр нөлөөлж, зээлдүүлэгчийн үзэл бодлыг бууруулна.
Ипотекийн зээл авахын өмнө томоохон худалдан авалтад зориулж зээлийн шинэ шугамууд гарч ирж магадгүй гэж Гилдехаус хэлэв. Зарим хүмүүс ипотекийн зээлийн хүү сайжирна гэж найдаж байхад машин худалдаж авах эсвэл орон сууц сайжруулах төслийн зээлийг тавилгын санхүүжилтээр солих нь сонирхолтой байж магадгүй юм.
Гэхдээ цаг хугацаа чухал гэж Гилдехаус тэмдэглэв. Ипотекийн зээлдүүлэгчид Өргөдөл гаргагчийн өмнө байгаа санхүүгийн хөрөг дээр урьдчилсан зөвшөөрлийг сунгах Хэрэв тэр хөрөг нь худалдан авалт хийхээс өмнө өөрчлөгдвөл тэд илүү тохиромжгүй нөхцөлөөр сольж эсвэл өргөдлийг хүлээн авахаас татгалзах боломжтой гэж тэр хэлэв.
Буцах замаа ол. Статон худалдан авагч санхүүгийн хувьд бэлэн байгаа бол одоо байшин шиг том худалдан авалт хийхээр тэмүүлж байна. (Үүгээр та одоогийн байдлаар орлогынхоо 50% -иас илүүг орон сууц, хоол хүнс, үндсэн хэрэгцээнд зарцуулж байна; 30% -ийг өөрийн үзэмжээр худалдан авалтад зарцуулж байна; мөн та 20% -ийг хуримтлуулж, дээрээс нь та 20% -ийг нөхөх бэлэн мөнгөтэй байна гэсэн үг юм. Урьдчилгаа XNUMX%, дээр нь хаалтын зардал, нүүлгэн шилжүүлэх зардал, тавилга болон бусад дагалдах зардал багтсан гэж тэр хэлэв.)
Гэхдээ хэрэв худалдан авагчид түр завсарлаж байгаа бол хүү, орлогын хэмжээ гэх мэт тодорхой хэмжигдэхүүнийг баримтлах хэрэгтэй бөгөөд энэ нь хайлтанд буцаж ороход босго болж өгдөг. “Чи үнэхээр зорилго сонгож, түүндээ хариуцлага хүлээх хэрэгтэй. Төгс хувь хэмжээ, төгс байшин, төгс цаг гэж байдаггүй" гэж Статон хэлэв.
Хайлтыг үргэлжлүүлэх үед энэ нь ижил биш байх болно гэдгийг санаарай. Зээлийн хүү нь нэг хувьсагч бөгөөд хэзээ, хэр хурдан буурах баталгаа байхгүй гэж Статон хэлэв.
Том тасалбарын үнэ бас буурахгүй байх болно. Орон сууцны үнийн өсөлт "тогтворгүй" гэж зээлийн хоршоо болон тэдний үйлчлүүлэгчдэд санхүүгийн үйлчилгээ үзүүлдэг CUNA Mutual Group-ийн ахлах эдийн засагч Стив Рик хэлэв. Үнийн өсөлт ойрын ирээдүйд удаашрах боловч боломжийн асуудал хэвээр байх болно гэж тэр хэллээ. "Зээлийн хүүгийн өсөлт нь хэрэглэгчдэд дарамт учруулж байгаа ч АНУ орон сууцны хямралтай тулгарсаар байна" гэж Рик хэлэв.
Машины үнэ ижил динамикийг илэрхийлдэг. Cox Automotive/Moody's агентлагийн мэдээлснээр 730-р сард шинэ машины сарын төлбөр XNUMX ам.долларт хүрч дээд амжилт тогтоосон байна. дүн шинжилгээ хийх Энэ сард зээлийн хүү, үнэ, урамшуулал нөлөөлдөг.
Зээлийн хүү нэмэгдэж байгаа нөхцөлд та том худалдан авалт хийх гэж байгаа бол юу мэдэх хэрэгтэй вэ
Сэтгэл хөдлөлийн төлөө яарах хэрэггүй. Илүү өндөр ханшаас түрүүлэхийн тулд зардлын төлөвлөгөөгөө түргэсгэх нь зүйтэй байж магадгүй бөгөөд Пеппердэй үүнийг харсан. Гэхдээ эдийн засгийн нөхцөл байдлаас үл хамааран энэ нь хэрэгцээ, хүслийг салгахад буцаж ирдэг гэж тэр хэлэв.
"Хэрэв та одоо ажиллаж байгаа байшин эсвэл машинтай бол "шинэчлэх" хүсэлтэй байгаа бол ирээдүйд инфляци буурах тусам үнэ буурах магадлалтай тул хүлээх нь зүйтэй болов уу" гэж тэр хэлэв. Хэрэв энэ нь хэрэгцээтэй байгаа бол сэтгэл хөдлөлөө арилгаж, юу төлөх боломжтойг тодорхойлох нь чухал юм.
Үүнийг хийх нэг арга бол таны төлөх боломжтой сар бүр моргежийн зээл эсвэл машины төлбөрийг яг тооцоолж, дараа нь тод шугам зурах явдал юм. зөвхөн тэр хэмжээний байшин эсвэл тээврийн хэрэгслийг авч үзье. Өөрөөр хэлбэл, Пеппердэй хэлэхдээ, өөрийнхөө төлж чадахгүй зүйлтэй зууралдаж, үүнийг хийж чадна гэж өөрийгөө итгүүлэхээс болгоомжил.
Ирээдүйд дахин санхүүжүүлэх боломжийг санаарай. Орон сууц худалдан авагчдын одоо ипотекийн зээлээр авах хүү нь тэдний үргэлж байдаг хүү байх албагүй гэж Статон, Пеппердей нар тэмдэглэв. Ипотекийн зээлийн дахин санхүүжилтийг оруулна уу. Статон хэлэхдээ, үл хөдлөх хөрөнгийн банкны ертөнцөд "Байшинтай гэрлэж, ханшаа тогтоо" гэсэн үг байдаг.
Хэрвээ хүн үсрэлт хийх чадвартай бол энэ үгийн гол санааг санах нь зүйтэй гэж тэр хэлэв.
Үнийн хүү хаана байгааг харгалзан дахин санхүүжүүлэх үйл явц зогсонги байдалд орсон нь гайхмаар зүйл биш юм шуугиан тарьсны дарааr тахлын үед ханш түүхэн доод түвшиндээ байсан. 22-р сарын дундуур дахин санхүүжилтийн үйл ажиллагааны нэг хэмжигч сүүлийн 4 жилийн доод түвшинд хүрч, дахин санхүүжилтийн хүсэлт долоо хоногоос 80%-иар буурч, жилийн өмнөхөөс XNUMX%-иар буурсан байна. Ипотекийн банкуудын холбооны мэдээлснээр.
Эх сурвалж: https://www.marketwatch.com/story/with-the-fed-expected-to-raise-interest-rates-should-you-wait-to-buy-a-house-or-car-heres- хэрхэн-шийдвэрлэх-11658880439?siteid=yhoof2&yptr=yahoo