12 оны 2022-р сарын XNUMX-ны Мягмар гарагт Техас мужийн Аркола дахь Saratoga Homes Glendale Lakes нийгэмлэгийн бүтээн байгуулалтад "Нээлттэй хаалганы өдөрлөг" тэмдэг.
Марк Феликс | Bloomberg | Getty Images
Долдугаар сарын сүүлээр унасны дараа орон сууцны зээлийн хүү өнгөрсөн долоо хоногт дунджаар дахин өссөн ч өдөр тутмын хөдөлгөөн тогтворгүй байв. Ипотекийн зээлийн эрэлт хуваагдсан бөгөөд дахин санхүүжилт нэмэгдсэн ч орон сууц худалдан авагчдын хүсэлт буурсан гэж Ипотекийн Банкны Холбооны улирлын тохируулгатай индекс харуулжээ.
Зээлийн үлдэгдэлтэй (30 ам.доллар ба түүнээс бага) 647,200 жилийн хугацаатай, тогтмол хүүтэй орон сууцны зээлийн дундаж зээлийн хүү 5.47%-иас 5.43% болж, 0.80%-иар буурсан зээлийн хувьд 0.65-аас 20 нэгж болж (эхлэлийн хураамжийг оруулаад) өссөн байна. төлбөр. Долоо хоногийн дундаж нь тийм ч их өөрчлөгдөөгүй ч өдөр тутмын хөдөлгөөнүүд илүү гайхалтай байсан.
Mortgage News Daily сэтгүүлээс уншсан өөр нэг мэдээ нь 30 жилийн тогтмол ханшийн дундаж ханш өнгөрсөн долоо хоногийн эхээр 45 суурь пунктээр өссөн бол Пүрэв гарагт 41 суурь пунктээр буурч, дараа нь дахин 36 суурь нэгжээр өссөн байна. Ипотекийн зээлийн хүү тийм их хэмжээгээр өсдөггүй.
Энэ тогтворгүй байдал нь энэ он гарснаас хойш тасралтгүй буурч байгаа дахин санхүүжилтийн өсөлтийн ард байсан байх магадлалтай. Эдгээр програмууд долоо хоногт 4% өссөн байна. Зарим нь үнийн бууралтыг хурдан ашиглаж байсан эсвэл өмнөх долоо хоногуудаас бага саналыг авах гэж найдаж байсан байж магадгүй юм. Гэсэн хэдий ч дахин санхүүжилт нь өмнөх жилийнхээс 82% -иар буурсан хэвээр байгаа бөгөөд хүү нь 3% орчим байсан.
Долоо хоног тутмын хүүгийн өөрчлөлтөд бага хариу үйлдэл үзүүлдэг орон сууц худалдан авах ипотекийн зээлийн хүсэлт долоо хоногт 1%-иар, жилийн өмнөхөөс 19%-иар буурсан байна.
"Хөдөлмөрийн зах зээл хүчтэй байгаа хэдий ч худалдан авалтын зах зээл саарсан хэвээр байна" гэж MBA-ийн эдийн засаг, үйлдвэрлэлийн урьдчилсан таамаглал хариуцсан дэд ерөнхийлөгч Жоэл Кан хэлэв. "Сүүлийн зургаан долоо хоногийн тавд нь үйл ажиллагаа буурсан, учир нь худалдан авагчид боломжийн нөхцөл байдал хүндрэлтэй хэвээр байгаа бөгөөд эдийн засгийн хүчирхэг байдлын талаар эргэлзээ төрүүлсээр байгаа."
Ипотекийн зээлийн хүү энэ долоо хоногоос эхлэн бага зэрэг буурч, өнгөрсөн долоо хоногоос хамаагүй бага хэлбэлзэлтэй байна. Энэ нь Лхагва гарагт эдийн засаг дахь инфляцийг хэмждэг хэрэглээний үнийн хамгийн сүүлийн индексийг гаргаснаар өөрчлөгдөж магадгүй юм. Бондын зах зээл үүнийг эдийн засгийн бүх үзүүлэлтээс хамгийн ойрхон харж байна.
Эх сурвалж: https://www.cnbc.com/2022/08/10/wild-swings-in-mortgage-rates-last-week-caused-a-rare-surge-in-refinancing.html