Та яагаад дараагийн буйдангаа худалдаж авахгүй байж түрээсэлж байгаа юм бэ?

Калифорни руу нүүхээсээ өмнө коллежоо дөнгөж төгссөн интерьер дизайнер Филлис Харбингерын чинээлэг үйлчлүүлэгчдийн нэг ач хүү найз охинтойгоо Нью-Йорк орчмоос олсон орон сууцандаа тавилга худалдаж авахын оронд түрээслэхийг сонгосон байна.

Тэд "Бид юу хийхийг хүсч байгаагаа мэдэхгүй байна. Бид ямар нэгэн зүйлтэй гэрлэхийг хүсэхгүй байгаа бөгөөд тогтвортой байхыг хүсч байна" гэж Хувцасны Технологийн Институтын Интерьер дизайны хэлтсийн даргын туслах Харбингер хэлэв. "Энэ үеийнхэн өөрсдийн болон хүүхдүүдийнхээ төлөө эх дэлхийгээ аврахын тулд дахин ашиглах, худалдан авах сэтгэлгээнд маш их дуртай."

Албан тасалгааны тавилга түрээслэх нь урт удаан түүхтэй боловч гэрийн тавилга түрээслэх эрэлт нэмэгдэж байгаа бөгөөд ялангуяа ахмад үеийнхээс илүү хөдөлгөөнт амьдралын хэв маягийг эрхэмлэдэг залуу хэрэглэгчдийн дунд улам бүр нэмэгдсээр байна.

Feather, Fernish зэрэг онлайн тавилгын гарааны компаниуд үйлчлүүлэгчдэд тавилга түрээслэх боломжийг нэг удаад гурван сараар санал болгодог бөгөөд хэрэв тэд хүсэл эрмэлзэлтэй байгаа бол гэрээний хугацаанд эсвэл гэрээний хугацааны төгсгөлд тавилга солих боломжтой. өөр зүйл.

Өд, Ферниш нар "их мөнгөтэй боловч тавилга худалдаж авах цаггүй хүмүүсийн хэрэгцээнд хариулж байгаа бөгөөд магадгүй тэд дахин нүүх гэж байгаа тул том, нүсэр тавилга эзэмших хүсэлгүй байгаа - энэ нь илүү залуу хүн юм. хүн ам зүй" гэж Тогтвортой тавилга үйлдвэрлэлийн зөвлөлийн гүйцэтгэх захирал Сюзан Инглис хэлэв.

Эдгээр гарааны бизнес эрхлэгчдийн санал болгож буй түрээслэхийн тулд худалдаж авах сонголт нь нэн даруй худалдаж авах хангалттай мөнгөгүй боловч нэн даруй амьдарч эхлэх боломжтой сайн чанарын эд ангиудыг хүсч буй хүмүүст ч бас таалагддаг гэж тэр хэлэв.

Feather-ийн үйлчлүүлэгчид ихэвчлэн хотод ажиллаж амьдардаг 20-30 насныхан байдаг. Энэхүү үйлчилгээ нь дөнгөж нүүж ирсэн эсвэл нүүх гэж байгаа, өрөөний хамтрагчидтайгаа хамт амьдардаг, зургаан сараас нэг жил тутамд нүүж ирдэг хүмүүст маш тохиромжтой гэж тус компанийн ерөнхийлөгч бөгөөд үйл ажиллагаа хариуцсан захирал Илсе Каплан цахим шуудангаар бичжээ.

Энэ нь шинэ муж руу нүүж байгаа хүмүүст илүү хямд бөгөөд 4,300-аас 4,800 долларын үнэтэй эсвэл ихэнх хотод гудамжаар нүүж очиход дунджаар 1,250 доллар байдаг гэж Каплан хэлэв. Өд худалдан авагчид "сард 105 доллараар энгийн студи орон сууцанд эсвэл сард 1 доллараар 150 өрөө байр авах боломжтой."

Ковид-19 эхэлснээс хойш шинэ орон сууцны түрээсийн хэмжээ "их хэмжээний өсөлт" гарч, алслагдсан болон эрлийз ажил эхэлснээс хойш санхүүгийн тодорхойгүй байдал нэмэгдэж, илүү уян хатан амьдрах зохицуулалт шаардлагатай байгааг Од дурджээ. "Цар тахлын улмаас амьдралын нөхцөл байдал өөрчлөгдсөн тул бид хоолны өрөөний эд зүйлс буурч, гэрийн оффисын илүү ажиллагаатай хэсгүүдийг солихыг харсан" гэж Каплан хэлэв.

IKEA гэх мэт тоосгоны тавилгын брэндүүд мөн лизингийн загваруудыг судалж байна. Шведийн жижиглэнгийн худалдаачдын хувьд түрээсийг турших нь 2030 он гэхэд зөвхөн сэргээгдэх эсвэл дахин боловсруулсан түүхий эдийг ашиглах, дизайны зарчмуудыг сайжруулах зорилготой дугуй бизнесийн загварт шилжих томоохон төлөвлөгөөний нэг хэсэг юм. угсрах, задлах, хуучин бараа, тэдгээрийн эд ангиудыг сэргээн засварлах, өөрчлөх.

IKEA 2019 онд дугуй хэлбэрийн тавилга захиалгын загварыг туршиж эхэлсэн боловч тахал өвчинтэй холбоотой хязгаарлалтын улмаас түүний ахиц дэвшил бага зэрэг хойшлогдсон гэж Ингка группын дугуй инновацийн багийн дугуй бизнес дизайнер Кики Мурбек цахим шуудангаар бичжээ. Ингка групп нь IKEA брэндийн гол франчайз эзэмшигч бөгөөд IKEA-ийн нийт жижиглэнгийн худалдааны 32 орчим хувийг бүрдүүлдэг 90 зах зээлд жижиглэн худалдааны үйл ажиллагаа явуулдаг.

Европын хэд хэдэн оронд хийсэн өмнөх туршилтуудын үндсэн дээр тус компани 2 он гэхэд Финлянд, Швед, Демарк, Норвеги, Испани, Польш гэсэн зургаан зах зээлд IKEA Rental нэртэй B2021B хувилбарыг хязгаарлагдмал худалдаанд гаргасан. Гэрээний хугацаа, банкны түншүүд зэрэг хэд хэдэн гэрээний хувилбаруудыг туршиж үзсэний дараа IKEA дараагийн алхмуудыг шийдэхээсээ өмнө үр дүнг үнэлж байна гэж Мурбек хэлэв.

Инглис өндөр чанартай тавилга түрээслэх сонирхол нь нүүдэлчин амьдралын хэв маягийг хангахын тулд хямд материалд тулгуурласан, ихэвчлэн хогийн цэгт хаягддаг "хурдан тавилга" сүүлийн хэдэн арван жилд өсөн нэмэгдэж буй нэр хүндийн эсрэг хариу үйлдэл гэж үзэж байна.

"Хүмүүс хог хаягдлаас залхаж байгаа бөгөөд тавилгын салбар бүхэлдээ олон жилийн өмнө хэн нэгний хаях тавилга руу шилжих гэж маш их хичээж, өөртөө муу үйлчилгээ үзүүлсэн" гэж тэр хэлэв.

Өдгөө Нью-Йорк, Вашингтон, Сан Франциско, Лос Анжелес зэрэг АНУ даяар арван томоохон зах зээлд үйлчилдэг Feather нь үйлчлүүлэгчдийн орон зай, хэрэгцээ, гоо зүйн сонголт өөрчлөгдсөн тохиолдолд түрээсийн хугацаанд ч тавилга солих боломжийг олгож, нэгийг нь үнэ төлбөргүй санал болгодог. оршин суугч бүртэй солилцох, нэмэлт өөрчлөлтийг төлбөртэй хийх. Одоогийн байдлаар үйлчлүүлэгчдийн 14 орчим хувь нь своп сонголтыг ашиглаж байна.

"Бид бүх төрлийн тавилгыг хогийн цэгээс гаргахгүйн тулд идэвхтэй ажиллаж байна" гэж Каплан хэлэхдээ, тавилга нь одоогийн байдлаар хогийн цэгийн хог хаягдлын 7 орчим хувийг эзэлж байна.

Feather-ийн тавилга нь удаан эдэлгээтэй материал, уг үйл явцад туслах бүрэлдэхүүн хэсгийн системээр бүтээгдсэн хэдий ч "дараагийн худалдан авагчийн хувьд эд ангиудыг ашиглах боломжгүй болсон үед бидний хийх эхний алхам бол FloorFound дахь ижил төстэй сэтгэлгээтэй түншүүдтэйгээ хамтран ажиллаж, тавилга хайж олох явдал юм. шинэ гэр. Хэрэв бид бараагаа дахин борлуулж чадахгүй бол бид үүнийг Хүн төрөлхтний төлөөх Habitat байгууллагатай хамтран хандивлах болно" гэж Каплан хэлэв. 

Инглис ойрын жилүүдэд засварын үйлчилгээ үзүүлдэг жижиглэн худалдаачдын чиг хандлага эрс өснө гэж найдаж байна гэж хэлэв.

Тавилгын лизинг илүү нэр хүндтэй болохоос өмнө шийдвэрлэх ёстой үйлчлүүлэгчидтэй холбоотой асуудлууд байдаг. IKEA урт хугацаагаар түрээслэхийг хүсч буй үйлчлүүлэгчид ямар нэгэн зүйл эвдэрсэн эсвэл зохих ёсоор харьцаагүй тохиолдолд бүтээгдэхүүнийг хэрхэн арчлах талаар санаа зовж байгаагаа сонссон. Энэ нь хоёр талдаа ойлгомжтой байх ёстой.

IKEA захиалгын загварыг бүрэн ойлгоход шаардлагатай оюун ухааны өөрчлөлт нь ахмад настнуудынхаас залуу хэрэглэгчид хийхэд илүү хялбар болохыг олж тогтоожээ. Gen X болон түүнээс дээш насны хэрэглэгчид захиалгаа түрээслэхийн тулд худалдаж авах загвартай холбох хандлагатай байдаг бөгөөд энэ нь урьдчилж худалдан авахаас илүү төлбөр төлдөг байсан ч одоо жижиглэн худалдаалагчдын үзүүлж буй засвар, засвар үйлчилгээ, буцаах үйлчилгээний нийт хүрээг оруулаагүй болно.

IKEA-ийн франчайз эзэмшигчид борлуулалтын шугаман загвараас татгалзаж, бүтээгдэхүүнийг нэг хэрэглэгчээс нөгөөд шилжүүлэх, захиалгын үйлчилгээг өргөжүүлэхийн тулд дижитал бүтээгдэхүүний хяналтын системийг хөгжүүлэх шаардлагатай болно.

IKEA нь аль хэдийн шинэчлэгдсэн, өөрчилсөн бүтээгдэхүүнүүдийг тодорхой зах зээлд борлуулж байгаа бөгөөд үүнийг бизнесээ өөрчлөх гол элемент болгон өргөжүүлэхээр төлөвлөж байна. Мөн 2020 оны 30,000-р сард Шведийн Эскилстуна хотын худалдааны төвд дахин ашигласан, органик болон тогтвортой үйлдвэрлэсэн бүтээгдэхүүн борлуулдаг жижиглэн худалдаалагчдад зориулсан хуучин дэлгүүрээ нээлээ. Туршилтын эхний жилд IKEA-ийн 2021 гаруй бүтээгдэхүүн попап дэлгүүрт хоёр дахь амьдралаа өгсөн бөгөөд XNUMX оны XNUMX-р сард IKEA хөтөлбөрөө дахин нэг жилээр сунгасан.

"Бидний туршиж буй дугуй тавилга захиалгын үйлчилгээ нь зөвхөн бүтээгдэхүүний тухай биш, гэхдээ тэдгээр нь маш чухал боловч үйлчлүүлэгчид юу хэрэгтэй, юу хүсч байгааг ойлгох, өөрчлөгдөж болзошгүй хэрэгцээг хангахад чиглэгддэг. Цаг хугацаа өнгөрөхөд "гэж Мурбек хэлэв.

-Дэвид Богослав, CNBC.com сайтад тусгайлан бичсэн