Уоррен Баффет, Билл Гэйтс нар яагаад тариалангийн талбайг хөрөнгө оруулалт болгон хайрладаг вэ?

Ихэнх ноцтой хөрөнгө оруулагчид наад зах нь нэрсийг мэддэг Уоррен Баффет болон Билл Гейтс. Баффет бол Berkshire Hathaway компанийн алдартай дарга бөгөөд гүйцэтгэх захирал юм. Тэрээр бүх цаг үеийн хамгийн амжилттай хөрөнгө оруулагчдын нэг болох Омахагийн Оракл гэгддэг. Гейтс бол талийгаач Пол Аллены хамт үүсгэн байгуулагч, Майкрософт компанийн захирал, гүйцэтгэх захирал асан юм. Форбес бодит цагийн тэрбумтнуудын 2022 оны жагсаалтад Билл Гейтс ойролцоогоор 111 тэрбум долларын хөрөнгөөр ​​дэлхийн тав дахь баян, харин Уоррен Баффет 101 тэрбум ам.долларын хөрөнгөтэй долоодугаарт бичигдэж байна. Гейтс, Баффет хоёр бол хувийн танилууд - Гейтс нэг удаа Berkshire Hathaway-ийн удирдах зөвлөлд ажиллаж байсан.

Уоррен Баффет, Билл Гэйтс хоёрын нийтлэг зүйл бол тариалангийн талбайг хөрөнгө оруулалт болгон хайрладаг явдал юм. Баффет анхны фермээ ахлах сургуульд орохоосоо өмнө төрөлх Небраска мужид ойролцоогоор 10,000 доллараар худалдаж авсан. Гейтс 242,000 гаруй тариалах боломжтой акр газрыг эзэмшдэг. Түүнчлэн Баффет Иллинойс муж улсын Пана хотод 1,500 акр талбай бүхий гэр бүлийн ферм, Аризона мужид 1,500 акр, Өмнөд Африкт 9,200 акр газар зэрэг судалгааны гурван ферм эзэмшдэг гэж мэдээлсэн.

Яагаад тариалангийн газар гэж?

20-р зууны эхэн үеийн Америкийн хошин шог зохиолч Вилл Рожерс нэгэнтээ “Газар худалдаж ав. Тэд өөр зүйл хийхгүй." Баффет, Гейтс хоёр Рожерсийн зөвлөгөөг нухацтай авч үзсэн бололтой. Сүүлийн 30 жилийн хугацаанд тариалангийн талбайн дундаж өгөөжийг инфляцид тохируулан тооцвол ойролцоогоор 5% байна. Энэ нь урт хугацааны хөрөнгө оруулагчид, ялангуяа олон зуун, тэр байтугай олон мянган акр газрыг урт хугацаанд худалдан авч, эзэмшиж чадах хөрөнгө оруулагчдад маш сайн хөрөнгө оруулалт юм. Үүнийг супер баячуудаас гадна бусад хүмүүс олж мэдсэн. АНУ-ын Хөдөө аж ахуйн яам (USDA) АНУ-ын газар тариалангийн талбайн 30% нь газар тариалан эрхэлдэггүй газрын эздийн эзэмшдэг гэж мэдээлэв. Ийм урт хугацааны хөрөнгө оруулагчид, тухайлбал Баффет, Гейтс болон бусад хүмүүс тариалангийн талбайн хөрөнгө оруулалтад бодит сөрөг тал байхгүй, харин мэдэгдэхүйц өсөх боломжтой гэдгийг ойлгодог. Энэ мэдрэмж өнөөдөр урьд өмнө байгаагүй үнэн байж магадгүй, ялангуяа уур амьсгалын өөрчлөлт, Украины дайнаас үүдэн дэлхийн хүнсний хангамжид заналхийлж байгаатай холбоотой.

Холбоотой мэдээ: Тариалангийн газрын хөрөнгө оруулалтын платформ AcreTrader Өнгөрсөн жилийн хугацаанд 15.4%-30.3%-ийн жилийн өгөөжтэй гурван бүрэн хэрэгжсэн хөрөнгө оруулалтынхаа үр дүнг гаргажээ.

Газар тариалангийн талбайн хөрөнгө оруулалтын өмнөх эрсдэлүүд

Газар тариалангийн талбайд хөрөнгө оруулалт хийх нь нэлээд эрсдэлтэй санал байсан үе байсан. The USDA мэдээлэв гэж

1980-аад оны дундуур фермийн үнэ илүүдэл байгаагаас болж буурч, инфляци буурч, хөдөө аж ахуйн газрын эрэлт буурсан. Эдгээр хүчин зүйлүүд нь энэ зууны туршид хөдөө аж ахуйн газрын үнэ цэнийн хоёр дахь том уналтад хүргэсэн. Газрын үнэ 801 онд 1984 ам.доллар байсан бол 599 онд 1987 ам.доллар болж, 25 хувиар буурсан байна. Энэхүү огцом уналт нь газар тариалангийн иргэдэд ихээхэн хүндрэл учруулсан. Газрын үнэ цэнийг хөөрөгдөж, их хэмжээний өрөнд баригдсан олон тариаланч, фермерүүд үйл ажиллагаагаа үргэлжлүүлэх боломжгүй болсон. Хөдөө аж ахуйн газрын үнэ цэнэ 1987 оноос хойш тогтвортой өсч, нэг акр тутамд АНУ-ын дундаж үнэ 1,050 доллар болж байна.

1980-аад онд болсон үйл явдлын улмаас АНУ-ын засгийн газар тариалангийн даатгалын хөтөлбөрөөрөө хөдөө аж ахуйн эрсдэлээс аль болох их зайлсхийсэн. 1981 онд энэ хөтөлбөрт зориулж засгийн газраас нийтдээ 200 сая доллар зарцуулсан бол 2021 онд 8 тэрбум гаруй доллар зарцуулжээ. Жил бүр төрөөс олгодог татаас нь тариаланчдыг үнийн бууралт, ургац муудахаас хамгаалдаг. Ийм татаас нь татвар төлөгчдөд жил бүр 5 тэрбум гаруй доллар зарцуулдаг. Саяхан CARES тухай хуулиар COVID-29 тусламжийн сангаас хөдөө аж ахуйн асуудалд 19 тэрбум гаруй доллар төлсөн бөгөөд 2020 оны арванхоёрдугаар сард хөдөө аж ахуйд нэмэлт 13 тэрбум доллар олгосон.

Уоррен Баффетын тариалангийн талбайн өндөр үзэмж

Уоррен Баффет ялангуяа тариалангийн талбайг ухаалаг хөрөнгө оруулалт гэж үздэг. Түүний хэлснийг сонс тариалангийн талбайд хийсэн хөрөнгө оруулалтыг биткойны хөрөнгө оруулалттай харьцуулахдаа:

Баффет "Хэрэв та АНУ-ын бүх тариалангийн талбайн 1 хувийг эзэмшинэ, манай бүлэгт 25 тэрбум доллар төлнө гэж хэлсэн бол өнөөдөр үдээс хойш би чамд чек бичиж өгье" гэж Баффет хэлэв. “25 тэрбум доллараар би тариалангийн талбайн 1 хувийг эзэмшдэг. [Хэрэв та надад тус улсын нийт орон сууцны 1%-ийг санал болгоод дахиад 25 тэрбум доллар авахыг хүсч байвал би чамд чек бичье, энэ нь маш энгийн. Хэрвээ чи надад дэлхийн бүх биткойныг эзэмшдэг гэж хэлээд 25 доллараар санал болговол би үүнийг авахгүй, учир нь би түүгээр яах вэ? Би чамд ямар нэгэн байдлаар буцааж зарах хэрэгтэй болно. Энэ нь юу ч хийхгүй. Орон сууц түрээс, фермүүд хүнс үйлдвэрлэнэ” гэсэн юм.

Баффет, Гейтс шиг хөрөнгө оруулалт хийх

Дундаж хөрөнгө оруулагчдад нэг акр тариалангийн талбай худалдаж авах тэрбумтнуудын гүн халаас байдаггүй. Хөрөнгө оруулагч хаа нэгтээ жижиг ферм худалдаж авах боломжтой ч тэр өмчийг хэн удирдах вэ, хэн хавар тариа тарих, намар хэн ургац хураах гэх мэт олон арван зүйл битгий хэл хэн нь ч гэсэн асуудал байсаар байх болно. үүнийг хийх хэрэгтэй болно.

Гэхдээ дундаж хөрөнгө оруулагч нь тариалангийн талбай эсвэл хөдөө аж ахуйн хамтын сан, биржийн арилжааны сан (ETFs) эсвэл хувьцаа худалдаж авах замаар тариалангийн талбайд хөрөнгө оруулалт хийх боломжтой. үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын итгэлцэл (REITs). Та эдгээр төрлийн хөрөнгө оруулалтыг брокер болон тэтгэврийн дансаараа дамжуулан худалдан авах боломжтой. Бага зэрэг судалгаа хийснээр та хөрөнгө оруулалтын зорилгодоо нийцсэн нэгийг олох боломжтой байх ёстой.

Итгэмжлэгдсэн хөрөнгө оруулагчид хөрөнгө оруулалтын платформоор дамжуулан тариалангийн талбайд хөрөнгө оруулах боломжтой AcreTrader Хамгийн бага хөрөнгө оруулалт нь 10,000-аас 20,000 долларын хооронд хэлбэлздэг.

Фото зураг vlalukinv Shutterstock дээр

Benzinga-с илүүг харах

Хувьцааныхаа бодит цагийн сэрэмжлүүлгийг бүү алдаарай - нэгдээрэй Бензинга Pro үнэгүй! Илүү ухаалаг, хурдан, илүү сайн хөрөнгө оруулалт хийхэд тань туслах хэрэгслийг туршаад үзээрэй.

© 2022 Benzinga.com. Бензинга хөрөнгө оруулалтын талаар зөвлөгөө өгдөггүй. Бүх эрх хамгаалагдсан.