Хэрэв та орон сууцтай эсвэл худалдаж авах сонирхолтой байсан бол АНУ-ын орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл ихээхэн уналтанд орж байгааг мэдэж байгаа байх. Борлуулалтын тоо 2020 оноос хойших хамгийн доод түвшинд хүрч буурч байгаа ч зээлийн хүү 6.5% хүртэл өссөөр байна. Энэ хувилбар нь хөрөнгө оруулагчид тогтворгүй гэж үзсэн өөр хувилбарыг хайх ёстой гэсэн үг биш юм.
Авах үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын итгэлцэл (REITs), жишээ нь. REITs нь зөвхөн орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах платформ биш бөгөөд жижиглэн худалдааны талбай, томоохон худалдааны төв, зочид буудал, орон сууцны барилга, оффис, эмнэлэг зэрэг үл хөдлөх хөрөнгийг санал болгодог. Хэдийгээр орон сууцны үнэ өндөр хэвээр байгаа ч бусад үл хөдлөх хөрөнгийн ангилал тийм ч өндөр үнэлээгүй байгаа нь хөрөнгө оруулагчдыг үнийн огцом бууралтаас хамгаалж болзошгүй юм.
Хөрөнгө оруулагчид орон сууцны зах зээлээс бууж өгөөгүй бөгөөд санхүүжилтийн хувилбаруудыг ашиглан орон сууцны нөөц багатай, үл хөдлөх хөрөнгийг түрээс болгон хувиргасан. Энэ стратеги нь сүүлийн хоёр жилд ажиглагдсан орон сууцны үнэ өндөр байхад нөлөөлж байна.
CoreLogic хөрөнгийн тагнуулын мэдээллийн компанийн мэдээлснээр 2022 оны эхний улиралд зарагдсан нэг айлын орон сууцны хөрөнгө оруулагчдын эзлэх хувь 28%-д хүрч, 11 оны мөн үеийнхээс 2021%-д хүрчээ. Түүний мэдээллээс үзэхэд мянга ба түүнээс дээш орон сууцтай хөрөнгө оруулагчид 3 байшин худалдаж авсан байна. Өмнөх жилүүдийн 2021% -тай харьцуулахад 2022 онд болон 1 он хүртэл орон сууцны %.
Үл хөдлөх хөрөнгийн томоохон тоглогчид дуртай Redfin Corp. болон Offerpad Solutions Inc. мөн их хэмжээний орон сууц худалдаж авсан. Zillow Group Inc. Энэ оролдлого нь нүүрээрээ унаж, үл хөдлөх хөрөнгийн агентууд өөрсдийнхөө эсрэг өрсөлдөж байна гэж үзсэн компанитай сурталчилгаагаа зогсоосон. Редфиний эдийн засагч Шехаряр Бохари хэлэхдээ "Нийлүүлэлтийн хомсдол нь түрээслүүлэгчдийн хувьд давуу тал юм." "Худалдан авах байр олдохгүй байгаа олон хүмүүс оронд нь түрээслэхээс өөр аргагүй болдог."
Үл хөдлөх хөрөнгийн тэрбумтан, зохиолч, борлуулалтын сургагч Кардоноор тусламж үзүүлэх одоогийн зах зээл дээрх боломжийг олж хардаг.
"Би 2008 оноос хойш үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн ШИЛДЭГ боломжийг нээж байна гэж би итгэж байна. ХНС бодлогын хүүгээ өсгөснөөр орон сууц худалдан авагчдыг хааж байгаа нь үнэ буурах болно гэсэн үг юм. Хэрэв та орон сууцны зах зээлд гарахыг зорьж буй эцсийн хэрэглэгч бол оны эхэн үетэй харьцуулахад хямдхан байшин худалдаж авах сайхан цаг ирлээ. Та өнгөрсөн оны сүүлээр эсвэл энэ оны эхээр хурдан мөнгө олох гэж найдаж байсан, тохируулж болох зээлтэй хүмүүсийг хайж олох хэрэгтэй. Тэд хоёр дахин нэмэгдэж байгаа зээлээ төлөх зах зээлгүй сэрж байна” гэж тэр хэллээ. "Мөн энэ оны сүүлийн улиралд өөрсдийн багцын ихэнх хэсгийг бичээд зах зээлд маш их бүтээгдэхүүн / бараа материал авчрах байгууллагуудыг хайж олох хэрэгтэй."
Discovery Network-ийн нууц тэрбумтан, долоон хувийн компанийн гүйцэтгэх захирал эсвэл түнш Кардоне хөрөнгө оруулагчид үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтаас зугтах шаардлагагүй гэсэн итгэл үнэмшилдээ тамга дарж, "Би энэ жилийн эцэс хүртэл түрэмгий худалдан авагч байна. Орлого авчрах үл хөдлөх хөрөнгөтэй жил, дараа жил” гэж бичжээ.
Хөнгөлөлттэй орон сууц худалдаж авах бэлэн мөнгө хүн болгонд байдаггүй нь ойлгомжтой. Өсөн нэмэгдэж буй хөрөнгө оруулагчид Кардонегийн удирддаг үл хөдлөх хөрөнгийн сан гэх мэт илүү идэвхгүй сонголт руу шилжиж байна. Кардон Капитал, бараг 1 итгэмжлэгдсэн болон магадлан итгэмжлэгдээгүй хөрөнгө оруулагчдаас ойролцоогоор 12,000 тэрбум долларын хөрөнгө босгосон бөгөөд ойролцоогоор 12,000 олон айлын нэгж, 235,000 гаруй хавтгай дөрвөлжин футын арилжааны оффисын талбайг багтаасан багцаараа бахархдаг.
Зарим хөрөнгө оруулагчид зах зээлд 100 доллараар орж ирж байна Жефф Бозос-Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын платформ нэг гэр бүлийн түрээсийн хувьцааг зардаг. Тус компани 203 сая ам.доллараас дээш үнэ бүхий 75 үл хөдлөх хөрөнгийг аль хэдийн санхүүжүүлсэн байна.
Бензингагийн үл хөдлөх хөрөнгийн талаар дэлгэрэнгүй мэдээлэл
гэхэд Image leolintang Shutterstock дээр
Жинхэнэ түүхийг эндээс олж болно.
Хувьцааныхаа бодит цагийн сэрэмжлүүлгийг бүү алдаарай - нэгдээрэй Бензинга Pro үнэгүй! Илүү ухаалаг, хурдан, илүү сайн хөрөнгө оруулалт хийхэд тань туслах хэрэгслийг туршаад үзээрэй.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга хөрөнгө оруулалтын талаар зөвлөгөө өгдөггүй. Бүх эрх хамгаалагдсан.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/entering-best-real-estate-market-175034281.html