Холбооны нөөцийн банк бодлогын хүүгээ өсгөх алхам хийсэн нь орон сууцны салбарт сайн мэдээ болж байна гэж зарим шинжээч үзэж байна.
Төв банк ханшаа нэмлээ лхагва гаригт жишиг хүү дөрөвний нэг хувиар. Энэ нь ХНС-ын өндөр инфляцийн эсрэг тэмцэлд "дахиад хоёрхон" өсөлт гарах магадлалтайг илтгэв.
Эдгээр өсөлт нь ипотекийн зээлийн хүүд шууд нөлөөлдөггүй. Харин ХНС хүүгээ хөдөлгөхөд энэ нь орон сууцанд шууд бусаар нөлөөлдөг.
Орон сууцны зээлийн хүү нь 10 жилийн төрийн сангийн өгөөжтэй зэрэгцэн хөдлөх хандлагатай байна.
"Холбооны Нөөц нь богино хугацааны хүүг хянадаг боловч урт хугацааны хүү, түүний дотор 30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээлийн хүү нь эдийн засгийн замналын зах зээлийн хүлээлтээс хамаардаг" гэж Ипотекийн Банкны Холбооны ахлах эдийн засагч, ахлах дэд ерөнхийлөгч Майк Фратантони хэлэв. гэж мэдэгдэлдээ дурджээ.
"Мөн хөрөнгө оруулагчид эдийн засгийн удаашрал болон ХНС инфляцийг ялах нь цаг хугацааны явцад хүүгийн хэмжээг бууруулна гэж бооцоо тавьж байна" гэж тэр нэмж хэлэв.
Тус салбарынхан ипотекийн зээлийн хүү буурч, жилийн эцэс гэхэд 5% дөхнө гэж найдаж байна. Одоогоор санал болгож буй 6%-ийн муж. Өнгөрсөн жил 30 жилийн дундаж нь 3.45% байсан.
Ипотекийн зээлийн хүүгийн хурдацтай өсөлт нь орон сууцны зээлийн эрэлтийг бууруулж, сүүлийн долоо хоногт хүсэлтийн тоо 9 хувиар буурсан гэж MBA мэдэгдэв.
Бусад нь ХНС-ын үйл ажиллагааны үр дүнд ипотекийн зээлийн хүү буурна гэж таамаглаж байна.
Үндэсний риэлторуудын холбооны ахлах эдийн засагч, ахлах дэд ерөнхийлөгч Лоуренс Юн "Сүүлийн үед инфляци зөөлөн болсон нь ханшийн өсөлтийг буурууллаа" гэж хэлэв.
“Инфляци улам намжихын хэрээр ХНС оны дундуур хүүгээ өсгөхгүй, бүр арванхоёрдугаар сар гэхэд хүүгээ бууруулах горимд тохируулна” гэж тэр нэмж хэлэв. "Энэ бол ипотекийн зээлийн хүүгийн хувьд сайн мэдээ бөгөөд жилийн эцэс гэхэд 5.5% хүртэл буурах магадлалтай."
30-р сарын 6.19-ны байдлаар орон сууцны 27 жилийн тогтмол хүүтэй ипотекийн зээлийн дундаж гэрээний хүү XNUMX% байна гэж МБА лхагва гарагийн өглөө мэдэгдэв.
Гэхдээ бүх ипотекийн зээл нэг завинд байдаггүй: ХНС-ийн хүүгийн өсөлт нь тохируулж болох хүүтэй ипотекийн зээлд нөлөөлнө гэж Realtor.com-ын Жорж Ратиу тэмдэглэв. Учир нь ARM, тэр ч байтугай орон сууцны зээлийн шугамууд илүү их байдаг нягт холбоотой ХНС-ын жишиг хүү рүү.
-д зориулсан ханш тохируулж хүүтэй ипотекийн зээл MBA-ийн мэдээлснээр 5.38-р сарын 27-нд дуусах долоо хоногт XNUMX% болж өссөн байна.
Эх сурвалж: https://www.marketwatch.com/story/what-the-feds-interest-rate-hike-means-for-the-housing-market-that-is-good-news-for-mortgage-rates- 11675291402?siteid=yhoof2&yptr=yahoo