Жижиглэнгийн худалдаачид яагаад дэлгүүрүүдийг гүйцэтгэлийн төв болгон хувиргаж байна вэ?

Сүүлийн хоёр жилийн хугацаанд брэндүүд цахим худалдааны захиалгыг биелүүлэхийн тулд дэлгүүрээ байгуулахад ихээхэн ахиц дэвшил гаргасан. Тэд дэлгүүрийн технологийг дахин тохируулах, ажилтнуудаа шинэ үүрэг хариуцлагад сургах, дэлгүүрээс тосч авах үйлчилгээг төгс болгох шаардлагатай болсон. Шилжилтийн гол шалтгаан нь түргэн шуурхай хүргэх эрэлт нэмэгдэж байгаа явдал юм.

Дотор McKinsey тайлан Өнгөрсөн сард дэлгүүрийн чиг хандлагын дагуу худалдаанд гарсан тус компани хэрэглэгчдийн 90 гаруй хувь нь хүргэлтийн хугацааг хоёроос гурван өдрийн үндсэн суурь гэж үздэг бол 30 хувь нь нэг өдөр хүргэгдэнэ гэж найдаж байгаагаа мэдэгджээ. Амазон олон талаараа энэ хүлээлтийг Праймтай хамт тавьсан. Биет жижиглэнгийн худалдаачдын хувьд энэ нь илүү хэцүү байдаг ч улс даяар олон зуун дэлгүүртэй хүмүүсийн хувьд тэд ижил төстэй туршлагаар хангаж, бүр давуу талтай байж болно.

Уламжлалт жижиглэнгийн худалдаачдын үл хөдлөх хөрөнгийн өргөн хүрээтэй багц нь хурдан хүргэлтийг хөнгөвчлөх боломжтой.

Өнгөрсөн сард DSW-ийн орлогын дуудлага, Гүйцэтгэх захирал Рожер Роулинс тус компани 60 онд дэлгүүрүүдийнхээ дижитал захиалгын бараг 2021 хувийг биелүүлсэн гэж хуваалцжээ. 2021 оны 3.2 тэрбум долларын орлого нь 43 онтой харьцуулахад борлуулалт 2020%-иар өссөн нь дэлгүүрийн урсгалаас ихээхэн хамааралтай жижиглэнгийн худалдааны хувьд хүнд жил байлаа. Мөн DSW нь "ирээдүйн дэлгүүр"-ээ бий болгохын тулд 20,000-аас 25,000 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай дэлгүүрүүдийг 15,000 дэлгүүр болгон хувиргаж, хэрэгжүүлэхийн тулд нэмэлт зай гаргах болно. Энэхүү шийдвэр нь бие махбодийн болон логистикийн шинэчлэлийг шаарддаг бөгөөд энэ нь зардал ихтэй, цаг хугацаа их шаарддаг.

Гэсэн хэдий ч их дэлгүүрүүд нь том квадрат талбайг харгалзан стратегийг хэрэгжүүлж, хот, захын дүүрэг, хөдөө орон нутагт хүрч чаддаг. Жишээлбэл, Macy's сүүлийн хоёр жилийн хугацаанд олон дэлгүүрээ хаасан ч 500 гаруй байршилтай хэвээр байна. Тэгээд дөрөвний нэгээс илүү Macy's онлайн захиалгыг дэлгүүрүүд нь гүйцэтгэдэг. Мөн Doordash-тай хамтран өдөрт хүргэлт хийдэг. Үүний нэгэн адил Зорилтот болон Shipt ашигладаг АНУ-ын 5,000 гаруй хотод нэг өдөр хүргэлт хийх.

2021-ийн дагуу Ньюмаркийн тайлан Жижиглэн худалдаанаас аж үйлдвэр рүү шилжих өөрчлөлтийн талаар Уолмарт дэлгүүрүүдийнхээ арын хэсгийг агуулах болгон хувиргах замаар дэлгүүрийнхээ зарим хэсгийг гүйцэтгэлийн төв болгон хувиргах туршилт хийж байна. Тус компани үл хөдлөх хөрөнгийн ихэнх хэсгийг эзэмшдэг тул эдгээр өөрчлөлтийг хийхэд илүү хялбар байдаг. Гэсэн хэдий ч түрээслэгч ихэнх брэндүүдийн хувьд ашиглалтын өөрчлөлт нь илүү төвөгтэй байж болно.

Зөвшөөрөл, түрээсийн бүтэц нь үүнийг төвөгтэй болгодог ч үйлдвэрлэлийн үл хөдлөх хөрөнгө нь жижиглэнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн урт наслалтын түлхүүр юм.

Хот болон түрээслэгч нь жижиглэнгийн худалдаа эрхлэхийг зөвшөөрдөг. Хэдийгээр хууль тогтоомж нь байршлаас хамааран өөрчлөгддөг ч энэ нь ихэвчлэн борлуулалтын ихээхэн хувийг жижиглэнгийн үйл ажиллагаанаас авах ёстой гэсэн үг юм. Хэрэв ямар нэгэн үед борлуулалт нь биелэлт гэх мэт өөр хэрэглээ рүү шилжвэл хууль эрх зүйн үр дагавар гарч болзошгүй. Нэмж дурдахад жижиглэнгийн түрээсийн хамгийн төвөгтэй бөгөөд маргаантай элементүүдийн нэг бол түрээсийн хувийн төлбөрийн хугацаа юм. Орон сууцны эзэн ихэвчлэн дэлгүүрийн борлуулалтын тодорхой хувийг авдаг (дэлгүүртэй холбоотой вэб борлуулалтыг оруулаад илүү их). Хэрэв биелэлт дэлгүүрт тохиолдвол брэндүүд цахим худалдааны борлуулалтыг түрээсийн хувиар оруулах ёстой юу? Эсвэл түрээсийн эдийн засгийг бүхэлд нь өөрчлөх хэрэгтэй.

Энэ нь нарийн төвөгтэй бөгөөд амархан хариулт байхгүй. Гэсэн хэдий ч үл хөдлөх хөрөнгийн төрлөөр ашиглах тохиолдлуудыг нэгтгэх нь түрээслэгч, түрээслэгч, хотуудад ашигтай байдаг. Ньюмаркийн судалгаагаар 24.5 онд арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын 2020% нь аж үйлдвэрийн салбарт зориулагджээ. Энэ нь 11.8 онд 2016% байсантай харьцуулахад мэдэгдэхүйц өссөн байна. Иймээс цахим худалдаа өсөхийн хэрээр аж үйлдвэрийн үл хөдлөх хөрөнгийн эрэлт хэрэгцээ жижиглэн худалдаанаас илүү байх болно. Дэлгүүрүүдийн урт наслалтад зайлшгүй шаардлагатай аж үйлдвэрийн болон жижиглэнгийн худалдааны холимог хэрэглээний хөрөнгө.