2022 оны хамгийн муу үзүүлэлттэй түүхий эд болох модон материалын хувьд дараагийн зүйл юу вэ?

HTS Commodities-ийн ахлах шинжээч Жуниор Уолтер Куниш хэлэхдээ "CME модны фьючерс нь 2022 онд хамгийн муу гүйцэтгэлтэй түүхий эдийн фьючерс байсан." “Зээлийн хүү болон ипотекийн зээлийн хүү огцом өсч байгаа энэ үед АНУ-ын орон сууцны зах зээлд итгэлгүй байгаа нь салхины шуурга үүсгэж, модон материалын эрэлт багасч байна.”

АНУ-ын Худалдааны яамны мэдээлснээр, АНУ-ын шинэ орон сууцны барилгын ажил 4.2-р сард 1.425%-иар буурч, улирлын өөрчлөлтийг тооцсон жилийн XNUMX саяд хүрсэн байна. Энэ нь барилгын ажил сул байгаагийн шинж юм орон сууцны зах зээлийн тэмцэл ипотекийн зээлийн хүү хурдацтай өсч байна.

АНУ-ын инфляцтай тэмцэх амлалт, андеррайтерийн стандартыг чангатгах Холбооны нөөцийн сангийн амлалт нь "байшин худалдан авах хүсэлтэй хүмүүсийг айлгаж, түрээсийн зах зээлийн аюулгүй байдал, тав тухыг хангахын тулд ажиллуулж байна" гэж Куниш хэлэв.

Үндэсний дундаж 30 жилийн орон сууцны зээлийн хүү сүүлийн хэдэн долоо хоногт 7%-иас доош болтлоо зөөлрөв. Гэвч сүүлийн үеийн ханш буюу 6.78 хувь нь "2001 оны арванхоёрдугаар сараас хойш байгаагүй өндөр түвшинд" хэвээр байна. Мөн дотоодын эрэлт буурч, АНУ-ын модон материалын хүчтэй импорт нь АНУ-ын модны фьючерсийн үнэд "шатамхай коктейль" болсон.

Аравдугаар сард АНУ-ын мэдээллээс харахад олон айлын орон сууцны эхлэл 0.5%-иар буурсан бол дан гэр бүлийн төслүүд 6.1%-иар буурсан байна. Олон айл өрхөд нийт модон материал бага шаардагддаг бөгөөд энэ нь нийт орон сууцны ашиглалтын эзлэх хувь хэмжээгээр өссөн нь модны эрэлтийг бууруулахад хувь нэмэр оруулсан гэж Domain Timber Advisors компанийн ойн үйл ажиллагаа хариуцсан захирал Скотт Ривз хэлэв.

Ирээдүйн орон сууц барихад түлхэц болох АНУ-ын орон сууцны зөвшөөрөл 1.526-р сард 1.841 сая байсан бол XNUMX-р сард улирлын тохируулгатай XNUMX сая байсан.

Модон материал нь АНУ-ын эдийн засагт "эдийн засгийн хонх" болж чадна гэж Куниш үзэж байгаа бөгөөд энэ жилийн үнийн сөрөг үзүүлэлт нь удаашралтай байгааг харуулж байна. The АНУ-ын эдийн засаг өссөн Гуравдугаар улиралд хоёр улирал дараалан бууралт үзүүлсний дараа жилийн 2.9%-ийн хурдтай.

Domain Timber Advisors хүлээж a модны эрэлт буурсан ойрын хоёр жил орчим гэж Ривз хэлэв. Дараа нь мянганы үеийнхэн орон сууц худалдан авах насанд хүрэхийн хэрээр эрэлт нэмэгдэж эхэлнэ.

Гэсэн хэдий ч мод нь саяхан хүрсэн үнийн дээд цэгтээ эргэж ирэхгүй, эсвэл тогтвортой байлгахгүй гэж Ривз хэлэв. Dow Jones Market Data-ын мэдээлснээр, модон материалын фьючерс 2022 оны 1,477.40-р сард 2021 ам.долларт хүрч, XNUMX оны тавдугаар сараас хойших хамгийн өндөр үзүүлэлт болжээ. The шинэ модны фьючерс гэрээ532.50-р сард ашиглалтад орсон бөгөөд гэрээний нэгжийн хэмжээ харьцангуй бага байгаа нь хожим нь хуучин гэрээг солих болно. Арваннэгдүгээр сарын 29-нд XNUMX ам.доллараар арилжаалагдсан.

Нийлүүлэлтийн тухайд Ривз хэлэхдээ, АНУ даяар модон материалын үйлдвэрлэлийн хүчин чадал нэмэгдэж байгаа нь ойрын таван жилийн хугацаанд модны нийлүүлэлтийг чангатгаж магадгүй бөгөөд энэ нь "модны талбайг эзэмшихэд таатай байна" гэж тэр хэллээ. Эзэмшигчид эрэлт ихтэй үед модоо зарах, эрэлт багатай үед борлуулалтыг багасгах уян хатан байх болно гэж тэр хэлэв.

NCREIF Тимберландын индекс нь хөрөнгө оруулалтын зориулалттай 466 модон материалаас бүрдэх бөгөөд өнгөрсөн оны мөн үеийнхээс 2.4%-иар өссөн бол 1.9-р улиралд бараг XNUMX%-ийн өгөөжтэй байна., Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчдийн үндэсний зөвлөлийн дагуу.

Гэсэн хэдий ч ерөнхийдөө модон материалын эрэлт хэрэгцээтэй холбоотой салхи шуургатай тулгараад байгаа бол нийлүүлэлт, импортын хэмжээ хангалттай хэвээр байна гэж HTS Commodities' Kunisch хэлэв. Импорт нь ам.долларын ханш чангарахтай холбоотой ч юм уу, эсвэл хомсдсон хангамжийг сэргээж байгаа эсэхээс үл хамааран “эрэлт удааширч, нийлүүлэлт нэмэгдэх нь модны үнэд эерэг нөлөө үзүүлэхгүй”.