Хотын жижиглэнгийн худалдаанд Hybrid ажил юу гэсэн үг вэ?

Хотын гудамжууд нэг, хоёр жилийн өмнөх шигээ эзгүйрээгүй ч олонх нь хоосорсон агаартай хэвээр байна. Магадгүй ажил руугаа алхах, үдийн цайны завсарлагааны шугамгүй завсарлага авах, сардин загасны тоглоомыг дуурайхаа больсон метронд явах зэрэг дутагдалтай байдаг. Оршин суугчид эдгээр өөрчлөлтийг хотын амьдралаас илүүд үзэж болох ч өдөр тутмын оршин суугчдын нягтрал багатай хот бол жижиглэнгийн худалдаанд сонирхол багатай хот юм.

Placer.ai саяхан АНУ-ын дөрвөн том хотод 4-р сард жижиглэн худалдааны хөл хөдөлгөөнд дүн шинжилгээ хийсэн тайлан гаргажээ. Нью-Йорк хот 1%-иар, Лос Анжелес 2019%-иар буурч, Чикаго, Хьюстон хот 2021 он хүртэл буурчээ. Үүний нэгэн адил JLL энэ сарын эхээр хотын жижиглэнгийн худалдааны тайланг нийтэлсэн бөгөөд 15 оны 2019-р сарын Placer.ai мэдээллээс иш татсан нь хотын жижиглэнгийн худалдааны нийт урсгалыг харуулсан. Тус улс 28 онтой харьцуулахад XNUMX гаруй хувиар буурсан байна. Энэ нь ялангуяа оффисын коридор дахь замын хөдөлгөөний бууралт нь шинээр батлагдсан хосолсон ажлын загвартай холбоотой байх магадлалтай. Kastle Systems-ийн мэдээлснээр, XNUMX-р сарын дундуур оффис руу дахин орох нь XNUMX% -иас бага байсан нь олон ажилчид гэрээсээ ажиллаж байгааг харуулж байна.

Хотын орон сууцны коридор нь оффисын болон жуулчны коридороос илүү сайн ажилласан

Ихэнх хотуудын хороололд жижиглэн худалдааны замын хөдөлгөөний хомсдол байнга байдаг ч орон сууцны коридорууд оффис, жуулчны бүсээс илүү хурдан сэргэсэн. Тухайлбал, 2021 оны арванхоёрдугаар сард хотын орон сууцны коридорт явган зорчигчдын урсгал 16 онтой харьцуулахад 24%-иар буурсан бол албан газар, аялал жуулчлалын бүс 2019%-иар буурсан байна. Өнгөрсөн жил тахлын үеэр олон хүн хотоос гарч, буцаж ирсэн. Гэсэн хэдий ч эрлийз ажлын загвар нь тэд гэртээ болон ойр орчмынхоо орчинд маш их цагийг өнгөрөөдөг гэсэн үг юм. Үүний үр дүнд оффисын хороолол сэргэх нь удаан байна.

Үүний нэгэн адил аялал жуулчлалын хязгаарлалт нь аялал жуулчлалын сэргэлтийг удаашруулж байна. Тээврийн товчооны мэдээлснээр өнгөрсөн долоо хоногт олон улсын агаарын тээвэр 30 орчим хувиар буурсан бол дотоодын агаарын тээвэр 8 онтой харьцуулахад 2019 хувиар буурсан байна. Мөн Канадчууд АНУ руу машин, галт тэрэг, автобусаар зорчиж байсан нь 46 онд 2021 хувиар буурсан байна. 2019 он хүртэл. Аялал жуулчлалын энэхүү бууралт нь АНУ-ын хотуудын аялал жуулчлалын коридор дахь жижиглэнгийн худалдааны урсгалыг бууруулж байна.

Богино хугацаанд түрээслүүлэгчид эргэлт, уян хатан хэрэглээнд автаж байна

Цар тахал анх эхлэхэд түрээслүүлэгчид болон түрээслэгчид түрээсийн гэрээг хэрхэн дахин тохиролцож байгаа тухай, мөн түрээсийн доод хэмжээ, өндөр хувийн түрээс гэх мэт уян хатан нөхцөлүүдийг багтаасан талаар маш их хэлэлцүүлэг өрнөж байсан. Эдгээр нөхцөлүүд нь хотын жижиглэнгийн худалдаагаар үргэлжилсэн бөгөөд эрэлт нь тахлын өмнөх түвшинд хүрээгүй байна. Үүний үр дүнд богино хугацааны түрээсийн давуу талыг ашиглан илүү олон попап цонхнууд, туршлагаас үүдэлтэй ойлголтууд хотуудад нээгдэж байна. Тухайлбал, өнгөрсөн жил Чикаго хотод зайрмагны музей, телевизийн шоунд суурилсан "Оффис туршлага", "Доктор Сюссийн туршлага" зэрэг үзэсгэлэнгүүд хүлээн авчээ.

Үүний зэрэгцээ, сүүлийн хоёр жилийн хугацаанд сайн ажилласан жижиглэнгийн худалдааны ангилал, тухайлбал спортын болон гэр ахуйн бараа, түрээсийн уян хатан нөхцөлийг ашиглаж байна. Жишээлбэл, Канадын гадаа хувцасны брэнд Arc'teryx өнгөрсөн жилийн хугацаанд хотын байршилд буюу Баруун 4-т гурван дэлгүүр нээсэн.^th Ванкувер, Сан Францискогийн Юнион Сквер (аялал жуулчлал төвлөрсөн энэ хорооллын 2020 оны цорын ганц наймааны нэг), Нью-Йорк хотын Сохо. Үүний зэрэгцээ, La-Z-Boy-ийн эзэмшдэг Joybird, шууд хэрэглэгчдэд зориулсан тавилгын брэнд нь сүүлийн нэг жилийн хугацаанд тасралтгүй өсөлтийн төлөвлөгөөтэй хэд хэдэн дэлгүүр нээсэн.

Урт хугацаанд хотын оффисын коридорыг дахин хөгжүүлэх боломжтой

Хотын жижиглэнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн нийт хөрөнгө оруулалт 2020 онтой харьцуулахад 1.45 хэлцлээр 52 тэрбум ам.долларт хүрч өссөн ч нийт хэмжээ 14 оныхоос 2019%-иар бага хэвээр байна. Үүнээс гадна нэг метр квадратын борлуулалтын үнэ 12.8%-иар буурсан байна. Хямд үнэтэй үл хөдлөх хөрөнгө нь бүтээн байгуулагчид болон түрээслэгчдэд хотын оффисын коридорыг дахин хөгжүүлэх боломж байж болох юм, ялангуяа замын хөдөлгөөний ачаалал тахлын өмнөх түвшинд хэзээ ч эргэж ирэхгүй тул. Жишээлбэл, хөгжүүлэгчид эсвэл өмчлөгчид оффисын барилгуудыг орон сууц, зочид буудал, эсвэл бүр үйлдвэрлэлийн зориулалтаар ашиглах боломжтой. Эсвэл тэд жижиглэнгийн худалдааны байршлыг сүнсний гал тогоо, орон нутгийн цахим худалдааны агуулах гэх мэт хөл хөдөлгөөн шаарддаггүй ойлголт болгон хувиргаж болно. Хэрэв эдгээр өөрчлөлтүүд хөршүүдийг амьд байлгахад шаардлагатай бол хотууд зөвшөөрөл олгохдоо илүү зөөлөн хандах хэрэгтэй болно.

Царт тахлын улмаас хүмүүсийн урт хугацааны амьдрал, ажил хөдөлмөр өөрчлөгдсөн. Энэхүү өөрчлөлтийн үр дагавар, тэр дундаа жижиглэнгийн худалдаанд үзүүлэх нөлөө аажмаар ил болж байна. Хүмүүс хот руу буцаж нүүж байгаа хэдий ч эрлийз ажлын загвар нь оффисын коридорт суурилсан жижиглэн худалдааны байршилд нөлөөлсөн хэвээр байх болно. Үүний үр дүнд түрээслэгчид эдгээр газруудад тахлын түрээсийн хөнгөлөлтийг үргэлжлүүлсээр байна. Гэхдээ урт хугацаанд жижиглэнгийн худалдаа хөгжихийн тулд түрээслэгчийн холимогийг дахин боловсруулж, нэгтгэх шаардлагатай болно. Энэ нь хэрхэн харагдахыг цаг хугацаа л харуулах болно.