Зээлийн хүү улам өсөхийн хэрээр долоо хоног тутмын ипотекийн зээлийн эрэлт буурч байна

Өнгөрсөн долоо хоногт ипотекийн зээлийн хүү дахин өсч, одоогийн орон сууцны эзэд болон боломжит орон сууц худалдан авагчдын хүсэлтээр бүр илүү хүйтэн ус цацав. Ипотекийн Банкны Холбооны улирлын нөлөөллийг тохируулсан индексийн дагуу долоо хоног тутмын өргөдлийн хэмжээ өнгөрсөн долоо хоногт өмнөх долоо хоногоос 0.1%-иар буурсан байна.

Зээлийн үлдэгдэлтэй зээлийн хүүгийн 30 жилийн хугацаатай зээлийн дундаж хүүгийн хэмжээ ($ 647,200 ба түүнээс бага) 7.14% -иас 7.06% хүртэл өсч, зээлийн хүү 0.77-аас 0.73 болж (эх үүсвэрийн төлбөрийг оруулаад) 20% -иар буурсан байна. төлбөр.

“Холбооны нөөцийн банк өндөр инфляцитай тэмцэхийн тулд богино хугацааны хүүгээ үргэлжлүүлэн өсгөнө гэсэн мэдээ гарсны дараа өнгөрсөн долоо хоногт ипотекийн зээлийн хүү өсөв. 30 жилийн хугацаатай тогтмол хүү гурав дахь долоо хоног дараалан долоон хувиас дээш хэвээр байгаа бөгөөд ихэнх зээлийн төрөл нэмэгдлээ” гэж MBA-ийн дэд эдийн засагч Жоэл Кан хэлэв.

Зээлийн хүүгийн огцом өсөлтөд эерэгээр дарагдсан дахин санхүүжилтийн эрэлт долоо хоногт дахин дөрвөн хувиар буурч, нэг жилийн өмнөх долоо хоногтой харьцуулахад 4 хувиар буурсан байна. Ипотекийн зээлийн хүү энэ жил 87% орчим эхэлсэн тул өнөөдрийн өндөр хүүтэй дахин санхүүжилт авах боломжтой зээлдэгч маш цөөхөн үлдсэн байна. Дахин санхүүжилтийн эрэлт сүүлийн 3 жилийн доод түвшиндээ хүрчээ.

Орон сууц худалдан авах ипотекийн зээлийн хүсэлт долоо хоногт 1%-иар өссөн байна. Хэдийгээр энэ нь томоохон алхам биш байсан ч энэ нь зургаан долоо хоногийн эхний өсөлт байв. Харин худалдан авалтын эрэлт жилийн өмнөхөөс 41%-иар буурч, сүүлийн долоон жилийн доод түвшинд ойртсон хэвээр байна.

Тохируулах хүүтэй ипотекийн зээлийн (ARM) үйл ажиллагааны эзлэх хувь нийт өргөдлийн 12% болж өссөн. ARM нь бага хүү санал болгодог бөгөөд эрсдэлтэй зээл гэж тооцогддог ч тэдний хүүг 10 жил хүртэл хугацаагаар тогтоож болно.

Ипотекийн зээлийн хүү энэ долоо хоногт эхлэхээр хажуу тийшээ хөдөлсөн ч хөрөнгө оруулагчид засгийн газрын хэрэглээний үнийн индексээс аравдугаар сарын уншихыг хүлээж байгаа тул энэ нь пүрэв гаригт өөрчлөгдөж магадгүй юм.