Энэхүү түүх нь Форбс сэтгүүлээс Хятадын хамгийн баян 2022 хөтөлбөрийг сурвалжилсны нэг хэсэг юм. Бүрэн жагсаалтыг үзнэ үү энд.

Image

Эх газрын чинээлэг хөрөнгө оруулагчид гадаадаас худалдан авагчид хувийн тансаг байшингуудыг булааж авах ажлыг удирдаж байгаа тул Сингапурын орон сууцны зах зээл дэлхийн үл хөдлөх хөрөнгийн уналтыг эсэргүүцэж байна. Хэт баячууд гэр бүл, хөрөнгөө тогтвортой валюттай, улс төрийн тогтвортой газар гэж үздэг хот муж руу нүүлгэснээр ипотекийн зээлийн хүү өсч, засгийн газраас худалдан авалтыг хязгаарласан ч үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ түүхэн дээд хэмжээндээ хүрчээ.

Хятадын эдийн засаг, улс төрийн тодорхойгүй байдал, Ковид-19-ийн хатуу бодлого нь дэлхийн хоёр дахь том эдийн засгийн өсөлтийг бууруулж байна. Тэнд олон чинээлэг гэр бүл өөр газар оршин суух хайж байгаа бөгөөд Сингапур бол тэдний хамгийн их зорьдог газруудын нэг гэж Лондонд төвтэй хөрөнгө оруулалтын шилжилт хөдөлгөөний зөвлөх Henley & Partners компанийн хувийн үйлчлүүлэгчдийн тэргүүн Доминик Волек хэлэв.

Өмчийн зөвлөх OrangeTee & Tie-ийн 42-р сард нийтэлсэн тайланд дурдсанаар эх газрын Хятадаас ирсэн худалдан авагчид 2022 оны эхний найман сард Сингапурт гадаадын худалдан авагчдад худалдсан хувийн орон сууцны 20 хувийг худалдаж авсан байна. Тэд мөн энэ жил шилдэг дүүрэгт тансаг зэрэглэлийн үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсан хөрөнгө оруулагчдын хамгийн том бүлгийг бүрдүүлж, тус бүр нь 5 сая сингапур доллар (3.5 сая доллар)-аас дээш үнэтэй орон сууцны бараг XNUMX хувийг эзэлж байна гэж нэмж хэлэв. Сингапурт үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахад зориулсан татварын шинэ хууль, ипотекийн зээлийн хязгаарыг бууруулсан нь эрэлтийг бууруулахгүй бололтой. OrangeTee & Tie тайландаа "Эдийн засгийн тодорхойгүй байдал өсөн нэмэгдэж буй Сингапурын долларын ханш чангарч байгаа тул энд байгаа үл хөдлөх хөрөнгийг аюулгүй газар гэж үзэх болно."

Үүний зэрэгцээ, илүү өндөр орлоготой хүмүүс татварын хөнгөлөлт авахын тулд дор хаяж 10 сая сингапур долларын хөрөнгөтэй хот мужид дан гэр бүлийн оффисуудыг байгуулжээ. Гэр бүлийн оффисын тоо 700 онд 2021 орчим байсан бол 400 онд бараг хоёр дахин нэмэгдэж, 2020 болсон гэж Сингапурын Мөнгөний газраас мэдээллээ. Дэлхийн хөрөнгө оруулагчид олноор тус мужид дэлгүүр байгуулснаар цэвэр хөрөнгийн урсгал өнгөрсөн онд 16%-иар өсч, 448 тэрбум сингапур долларт хүрч рекорд тогтоосон гэж тэрээр нэмж хэлэв.