Warburg Pincus-ийн дэмжлэгтэй ESR нь цахим худалдааны өсөлтийн үеэр Осака хотод 1.5 тэрбум долларын өртөгтэй логистикийн парк байгуулна.

Хонг Конгийн хөрөнгийн биржид бүртгэлтэй ESR Cayman буюу Warburg Pincus, Сингапурын магнат Жон Лим зэрэг хөрөнгө оруулагчдын дэмжлэгтэй агуулах бүтээгч нь цахим худалдааны тоглогчдын өсөн нэмэгдэж буй эрэлт хэрэгцээг хангах үүднээс ойрын хэдэн жилд Японы Осака хотод 1.5 тэрбум долларын өртөгтэй ложистикийн парк барьж байна. логистикийн компаниуд.

Осака Итами нисэх онгоцны буудлаас хойш 500,000 км-ийн зайд орших Каваниши хотын 5 гаруй хавтгай дөрвөлжин метр талбайг хамарсан талбайд баригдах ESR Каваниши түгээх төвийг хоёр үе шаттайгаар хөгжүүлнэ. Эхний үе шат нь 200,000 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий зургаан давхар хоёр блокоос бүрдэх бөгөөд 2024 оны арванхоёрдугаар сард ашиглалтад оруулахаар төлөвлөж байна. 2025 оноос хойш бүтээн байгуулалтын хоёрдугаар үе шатанд хоёр нэмэлт барилга баригдана.

Стюарт Гибсон, үүсгэн байгуулагч, хамтран ажилладаг Стюарт Гибсон "Энэ бол Их Осака дахь том хэмжээний, хамгийн сүүлийн үеийн ложистикийн орон зайд өсөн нэмэгдэж буй эрэлт хэрэгцээг хангах өргөн хүрээтэй мастер төлөвлөгөө бөгөөд тус бүс нутагт дэлхийн ложистикийн төв болох тэргүүлэх байр сууриа бэхжүүлэх боломжийг олгоно" -ESR Cayman компанийн гүйцэтгэх захирал мэдэгдэлдээ дурджээ. "Энэхүү бүтээн байгуулалт нь сайтын боломжит үнэ цэнийг бүрэн нээж, бүс нутгийн урт хугацааны хөгжилд үр өгөөжөө өгөхөд тусалдаг."

Осака бол Японы хамгийн хурдацтай хөгжиж буй ложистикийн зах зээлийн нэг бөгөөд тус бүс дэх агуулахуудын сул орон тоо 1% орчим байгаа нь 2017 оноос хойших хамгийн бага үзүүлэлт гэж ESR үл хөдлөх хөрөнгийн зөвлөх Cushman & Wakefield-ийн мэдээллээс иш татан мэдэгдэв. Цахим худалдааны өсөлт, компаниудын ложистикийн үйл ажиллагаагаа автоматжуулах, нийлүүлэлтийн сүлжээгээ цахимжуулахад чиглэсэн хөрөнгө оруулалт нэмэгдэж байгаа нь тус улсад агуулахын талбайн урьд өмнө байгаагүй эрэлтийг өдөөж буй хүчин зүйлүүдийн нэг юм.

Энэ нь Осака хотын нутаг дэвсгэрт одоо байгаа ESR байгууламжуудад сайнаар нөлөөлдөг. Жишээлбэл, ESR Амагасаки түгээлтийн төв (бараг 390,000 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай Ази Номхон далайн хамгийн том төв) одоогоор 98% нь цахим худалдааны тоглогчид зэрэг олон төрлийн түрээслэгчдэд түрээслүүлсэн байна.

Энэхүү хүчтэй эрэлтийг хангахын тулд 140-р сард Сингапурын ARA Asset Management-ийг худалдан авч дуусгасан ESR Cayman компанийг 11 тэрбум доллараас дээш хөрөнгөтэй Азийн хамгийн том үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн платформ болгон хувиргасан бөгөөд ложистикийн салбартаа ихээхэн хөрөнгө оруулалт хийж байна. байгууламжууд, дата төвүүд болон бүс нутгийн эдийн засгийн бусад шинэ хөрөнгө. Өнгөрсөн сард Шанхайн томоохон бүс нутагт ийм хэмжээний хамгийн том гүйлгээ хийж, нийт 550,000 метр квадрат талбай бүхий XNUMX агуулахын багцыг худалдан авчээ.

Хятадын цахим худалдааны аварга JD.com болон Сингапурын тэрбумтан Chew Gek Khim's Straits Trading зэрэг томоохон хувьцаа эзэмшигчид багтдаг ESR нь 2021 онд логистикийн үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт хамгийн идэвхтэй хөрөнгө оруулагчдын нэг байсан. Тус компани өнгөрсөн жил 10 тэрбум гаруй долларын гэрээ байгуулжээ. 3.8-р сард Блэкстоноос Австрали даяар агуулахын багцыг 2.8 тэрбум австрали доллараар (48 тэрбум доллар) худалдаж авсан. Дэлхийн хөрөнгө оруулагчид 32 онд 2020 тэрбум долларын хөрөнгө оруулалт хийж байсан бол өнгөрсөн онд Ази Номхон далайн бүс нутагт ложистикийн хөрөнгө оруулалтад XNUMX тэрбум ам.долларын хөрөнгө оруулалт хийж рекорд тогтоосон гэж JLL өнгөрсөн сард нийтэлсэн тайландаа дурджээ.