Warburg Pincus-ийн дэмжлэгтэй ESR Хятад, Энэтхэгтэй агуулахын наймаагаа үргэлжлүүлж байна

5.2-р сард Сингапурт төвтэй ARA Asset Management-ийг XNUMX тэрбум долларын худалдан авалт хийж дуусаад ESR Cayman нь Шанхай хотын томоохон хэсэгт агуулахын багц худалдан авч, Энэтхэгт ложистикийн байгууламж барьж, эрэлт хэрэгцээгээ нэмэгдүүлэхийн тулд өргөжин тэлж байна. цахим худалдааны пүүсүүдээс.

Өнгөрсөн долоо хоногт Хонконгийн хөрөнгийн биржид бүртгэлтэй ESR болон түүний олон жилийн хөрөнгө оруулалттай түншүүд Шанхай болон ойролцоох Сужоу, Ханжоу хотуудыг хамарсан Хөх мөрний бэлчирт 11 логистик, аж үйлдвэрийн үл хөдлөх хөрөнгийн багцыг худалдан авч дуусгаж, улмаар эдгээрт өртөх эрсдэл нэмэгджээ. цахим худалдааг дэмждэг агуулах зэрэг эдийн засгийн шинэ хөрөнгө.

ESR-ийн үүсгэн байгуулагч, гүйцэтгэх захирал Жеффри Шен пүрэв гарагт хийсэн мэдэгдэлдээ "Энэхүү худалдан авалт нь ESR-ийн Хятад дахь хүчирхэг байр суурийг улам бэхжүүлж, стратегийн хувьд хамгийн сайн байрласан эдийн засгийн шинэ хөрөнгийн сүлжээгээ орон даяар өргөжүүлсээр байна" гэж мэдэгджээ. "Энэ нь жингийн дутагдалтай хэвээр байгаа эдийн засгийн шинэ үл хөдлөх хөрөнгөд өртөх боломжийг нэмэгдүүлэх хүсэлтэй байгаа манай хөрөнгийн түншүүдэд бизнесийн гайхалтай боломжуудыг олж авах чадварыг харуулж байна."

Шанхайн хэлцэл нь Энэтхэгийн нийслэлд 3 акр (8.2 хавтгай дөрвөлжин метр) талбайг эзэмшсэний дараа Дели хотод анхны хот доторх түгээлтийн төвөө байгуулж буйгаа ESR 33,184-р сарын 300,000-ны өдөр зарласны дараа хийгдсэн юм. Дели хотын ложистикийн байгууламж нь ирэх жил ашиглалтад ороход хүнсний цахим худалдаа, эрүүл мэндийн тусламж үйлчилгээ, үүлэн гал тогоог дэмжих 27,870 квадрат фут (XNUMX хавтгай дөрвөлжин метр) талбайтай болно.

Энэтхэгийн ESR компанийн Гүйцэтгэх захирал Абхижит Малкани "Хот доторх үл хөдлөх хөрөнгийн хуваарилалт шинэ шатандаа байгаа бөгөөд гол метроны доторх байгууламжийн бэлэн байдал нь манай түрээслэгчдийн санааг зовоосон асуудал болж байна" гэж мэдэгджээ. "Бид нийслэлд анхны хот доторх сайтаа худалдаж авснаар энэ асуудлыг шийдвэрлэхийг хүссэн."

ESR нь сүүлийн жилүүдэд Энэтхэгийн логистикийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд хүчээ авч байгаа ч тус улсын 1.5 тэрбум ам.долларын хөрөнгийн багц нь тус компанийн гол зах зээлийн нэг болох Хятад дахь 13 тэрбум гаруй долларын хөрөнгөөр ​​бага зэрэг буурчээ.

Шэнь хэлэхдээ, 550,000 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий Шанхай хотын агуулахуудыг худалдаж авах нь ойрын зах зээлд ховор боломж юм. "Багц нь нэмүү өртөг шингээх хүчтэй хэд хэдэн төслүүдтэй бөгөөд манай өндөр туршлагатай баг орон нутгийн гүн гүнзгий мэдлэг, харилцагчийн харилцааны бат бөх экосистемийг ашиглан ESR-ээр оновчтой болгох болно."

Энэхүү гүйлгээ нь Хятадын хамгийн том хот болон түүний эргэн тойронд худалдагдсан ложистик болон үйлдвэрлэлийн үл хөдлөх хөрөнгийн хамгийн том багц юм гэж ESR мэдээлэв. Тус компани санхүүгийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл өгөөгүй ч үл хөдлөх хөрөнгийн вэбсайт Mingtiandi-д мэдээлснээр уг хөрөнгийг АНУ-ын DLJ Real Estate Capital Partners компаниас 4.4 тэрбум юань (692 сая доллар) үнээр худалдаж авсан байна. Хэлэлцээрийн зөвлөхөөр үл хөдлөх хөрөнгийн зөвлөх JLL ажилласан.

"Хөрөнгө оруулагчид энэ хөрөнгийн ангилалд хөрөнгө байршуулахдаа асар их эрэл хайгуул хийж байна" гэж JLL-ийн Хятад дахь институцийн хөрөнгийн зах зээлийн тэргүүн, гүйцэтгэх захирал Теодор Новак цахим шуудангаар мэдэгдэв. "Энэ хэлцэл амжилттай дууссан нь дэлхийн хамгийн чухал ложистикийн зах зээлийн нэг дэх менежментийн хөрөнгийг даруй нэмэгдүүлэхийн тулд багцын гүйлгээний сонирхол татахуйц байгааг харуулж байна." 

Нью-Йоркт төвтэй Warburg Pincus хувийн өмчийн фирм, Хятадын цахим худалдааны аварга JD.com, Сингапурын магнат Жон Лим, тэрбумтан Chew Gek Khim's Straits Trading зэрэг томоохон хувьцаа эзэмшигчид багтдаг ESR нь 2021 онд логистикийн үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт хамгийн идэвхтэй хөрөнгө оруулагчдын нэг байв. Хонконгод төвтэй тус компани 10-р сард Блэкстоноос Австрали даяар агуулахын багцыг 3.8 тэрбум австрали доллар (2.8 тэрбум доллар) -аар худалдаж авснаар 48 тэрбум гаруй долларын өртөгтэй гэрээ байгуулжээ. Дэлхийн хөрөнгө оруулагчид 32 онд 2020 тэрбум долларын хөрөнгө оруулалт хийж байсан бол өнгөрсөн онд Ази Номхон далайн бүс нутагт ложистикийн хөрөнгө оруулалтад XNUMX тэрбум ам.долларын хөрөнгө оруулалт хийж, дээд амжилт тогтоосон гэж JLL өнгөрсөн долоо хоногт нийтэлсэн тайландаа дурджээ.

Шанхай, Дели хотуудын гүйлгээ нь ESR-ийн Ази Номхон далайн хамгийн том үл хөдлөх хөрөнгийн менежерийн байр суурийг бэхжүүлж байна. Тус компани нь дэлхийн 140 улсад 28 тэрбум ам.долларын хөрөнгө, түүний дотор бүс нутгийн эдийн засгийн шинэ хөрөнгө болох 59 тэрбум ам.долларын хөрөнгийг удирддаг.