Олон америкчууд 2023 оны зорилгоо эргэцүүлэн бодож байж магадгүй бөгөөд олон хүний хувьд шинэ орон сууц худалдаж авах тухай асуудал багтана.
Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дэх өрсөлдөөн ирэх жил 2022 оных шиг ширүүн байх магадлал багатай гэж мэргэжилтнүүд CBS MoneyWatch-д мэдэгдэв. орон сууцны үнийн өсөлт Мөн ипотекийн зээл нь худалдан авах хүсэлтэй олон хүмүүсийг хажуугаар нь байлгах болно.
Хэрэв 2023 онд орон сууц худалдаж авахаар төлөвлөж байгаа бол анчид яг одоо хийж болно гэж мэргэжилтнүүд үзэж байгаа зарим алхмуудыг энд оруулав.
Зээлийн оноогоо сайжруулаарай
Орон сууцны зээлийн хамгийн сайн хүүг авахын тулд зээлийн оноогоо нэмэгдүүлэх шаардлагатай байдаг гэж Үндэсний риэлторуудын холбооны бүсийн дэд ерөнхийлөгч Гари Ж.Рэггиш хэлэв.
746 оны Fannie Mae-ийн мэдээлснээр анх удаа орон сууц худалдан авагчийн зээлийн дундаж оноо 2022 байна. судалгаа. Судалгаанаас харахад бүх орон сууц худалдан авагчдын дундаж оноо 754 байна.
"Сайн" зээлийн онооны хүрээ нь 670-739 орчим байна. Хэрэв та зээлийн оноогоо сайнаас сайн болгон дээшлүүлбэл, эсвэл илүү сайн, "маш сайн" (800 ба түүнээс дээш) бол илүү сайн хүүтэй орон сууцны зээлд хамрагдах нь илүү дээр байх болно. таныг хэдэн арван мянгаар нь аврах боломжтой долларын .
Зээлийн түүхгүйн улмаас бага оноо авсан хүн зээлийн карт авах талаар бодох хэрэгтэй гэж Реггиш хэлэв. Үүний эсрэгээр, олон кредит карттай, бага оноотой хүмүүс хоёр, гурван картын үлдэгдлийг арилгахад анхаарч, дансаа хаах хэрэгтэй гэж тэр хэлэв. Эдгээр нь оноогоо хурдан нэмэгдүүлэх хамгийн хялбар арга юм гэж Реггиш нэмж хэлэв.
"Зээлийн агентлагууд таны оноог өөрчлөхөд 30-60 хоног шаардлагатай" тул эдгээр өөрчлөлтүүдийг аль болох хурдан хий.
Онлайн хэрэгслийг ашиглаж эхлээрэй
Амралтын өдрүүдээр хотыг тойрон машинаа нээдэг байсан үе өнгөрсөн гэж Зиллоугийн ахлах эдийн засагч Жефф Такер хэлэв.
Ирэх жил байшин худалдаж авахыг хүссэн хэн бүхэн интернетэд холбогдож, үл хөдлөх хөрөнгийн 3D виртуал аялал хийх боломжтой гэж Такер хэлэв. Виртуал аялал олон жилийн турш байсаар ирсэн боловч тэдний алдар нэр нь энэ үеэр огцом өссөн коронавирусын тахал, тэр хэлсэн.
Мэргэжилтнүүд орон сууцны онлайн тооцоолуур ашиглан орон сууцныхаа үнийг тооцоолохыг зөвлөж байна. Тооцооллыг гаргасны дараа Redfin эсвэл Zillow гэх мэт вэбсайтуудаас имэйлээр сэрэмжлүүлэг авахаар бүртгүүлснээр таны үнийн хязгаарт багтах шинэ орон сууц зах зээлд гарах үед шууд мэдэгдэх болно.
Зөв агент, зээлдүүлэгч хайх
Жилийн эхээр боломжит үл хөдлөх хөрөнгийн агентууд болон моргейжийн зээлдүүлэгчидтэй холбоо барьж эхлээрэй, учир нь танд тааламжтай хүн, компанийг олоход хэсэг хугацаа шаардагдах болно гэж мэргэжилтнүүд хэлэв. Хавар гэхэд зээлийг урьдчилан батлах бичиг, төлөөлөгчтэй болох зорилготой.
Редфиний дэд эдийн засагч Тейлор Марр хэлэхдээ "Дөрөв, тавдугаар сар бол зах зээлд хамгийн олон байшин орж ирэхийг харах болно." "Тэнд та худалдан авах төлөвлөгөөгөө чиглүүлэхийг хүсэх болно."
Нэгдүгээр сар бол ихэнх зах зээлд үл хөдлөх хөрөнгийн агентуудын хувьд удаан байдаг тул яг одоо сууж, ямар төрлийн байшин авахыг хүсч байгаагаа ярилцахад тохиромжтой цаг боллоо гэж Такер хэлэв.
Хэн нэгнийг сонгох нь таны анхны алхам байх ёстой бөгөөд ингэснээр та "худалдан авахыг хүсч буй байшингаа олсны дараа төлөөлөгч хайхаас зайлсхийх болно" гэж тэр тэмдэглэв.
Хүссэн шинж чанарууд дээр нь цохино
Орон сууцны зах зээл сэрүүсч байгаа ч энэ нь өрсөлдөх чадваргүй болсон гэсэн үг биш юм. Хэрэв таны зорилго 2023 онд орон сууц худалдан авах бол тэр даруйд нь таалагдсан үл хөдлөх хөрөнгөө санал болгох нь ухаалаг хэрэг болно гэж мэргэжилтнүүд зөвлөж байна.
Зарим орон сууц худалдан авагчид орон сууцны үнэ буурах эсвэл ипотекийн зээлийн хүү буурах хүртэл хэдэн долоо хоног хүлээх хэрэгтэй гэж бодож магадгүй юм. Гэхдээ эргэлзэх нь үнэтэй алдаа байж магадгүй гэж Региш хэлэв.
"Тэдний хийж байгаа зүйл бол өөр нэг худалдан авагч ижил байшинг олж, санал тавих магадлалыг нэмэгдүүлэх явдал юм" гэж тэр хэлэв.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/want-buy-home-2023-tips-223100080.html