Колорадо мужид гал түймэрт өртсөн хохирогчид даатгалаас хэтэрсэн барилгын өртөг өндөртэй тулгардаг

Шатсан хорооллын ихэнх орон сууцны эзэд сэргээн босголтын ихэнх зардлыг даатгагчид хангалттай даадаг гэж үздэг. Энэ нь өнгөрсөн сард хар салхинд нэрвэгдсэн Кентакки мужийн хөдөө орон нутгаас ялгаатай бөгөөд зарим ажилчин ангийн байшингийн эзэд бараг даатгалгүй байсан юм.

Хоёр газарт ажиллах хүчний хомсдол, хохирлын хэмжээ нь сэргээн босгоход улам хэцүү болно гэж хэлэв

Эрин Коллинз,

Худалдааны группын Үндэсний Хамтын Даатгалын Холбооны ахлах дэд ерөнхийлөгч. "Нөлөөлөлд өртсөн бүс нутагт аль алинд нь даатгалгүй эсвэл хохирлоо барагдуулах хангалттай даатгалд хамрагдаагүй хүмүүс байдаг" гэж тэр хэлэв.

Калифорнид төвтэй, ашгийн бус хэрэглэгчдийн эрх ашгийг хамгаалах үндэсний бүлэг болох United Policyholders-ийн судалгаагаар галд өртсөн хүмүүсийн гуравны хоёр нь ихэвчлэн дутуу даатгалд хамрагддаг. Колорадогийн Гранд, Лаример мужуудад 2020 онд түймэрт өртсөн хүмүүсийн дунд хийсэн судалгаагаар олон зуун мянган долларын хомсдол илэрсэн байна.

Гол шалтгаан нь орон сууцны эзэд хэр хэмжээний хамрах хүрээ шаардлагатайг тодорхойлоход бэрхшээлтэй байдаг гэж хэлэв

Даниел Шварц,

Миннесотагийн Их Сургуулийн Хуулийн сургуулийн профессор, орон сууцны даатгалын чиглэлээр суралцсан. Асуудлын нэг хэсэг нь хэрэглэгчид өргөн сонголттой байдаг бөгөөд олонхи нь жилийн шимтгэлээ барихын тулд хямд бодлогыг сонгодог.

Худалдан авагчдын хувьд хязгаар гэж юу байх ёстойг олж мэдэхэд "гайхалтай хязгаарлагдмал ил тод байдал байдаг" гэж тэр хэлэв. Олон хэрэглэгчид агент эсвэл даатгагч нь тэдэнд шаардлагатай хэмжээнээс илүү даатгал зарах санхүүгийн хөшүүрэгтэй гэж үздэг гэж тэр хэлэв. Гэхдээ зарим агентууд өрсөлдөгчдөө борлуулалтаа алдахыг хүсэхгүй байгаа тул хямд бодлогыг сурталчилдаг.

Гамшигт өртөмтгий зарим бүс нутагт даатгагчид боломжит алдагдлаа хязгаарлахыг оролдож байна гэж хэлэв

Эми Бах,

United Policyholders компанийн гүйцэтгэх захирал. "Хэрэглэгчид дээд хязгаарыг хүсч, татгалзсан олон нөхцөл байдгийг бид мэднэ" гэж тэр хэлэв.

Өнгөрсөн долоо хоногт гарсан түймэр нь Колорадогийн түүхэн дэх хамгийн их хөнөөлтэй ой хээрийн түймэр болж сүйрсэн барилга байгууламжийн тоогоор тооцогдож байна гэж гамшгийн загвар зохион бүтээгч Karen Clark & ​​Co компани мэдээлэв. Түүний даатгуулсан хохирлын 1 тэрбум долларын үнэлгээнд Луисвилл, Супериор болон үл хамаарах Боулдер Каунти дахь байшингууд багтсан байна. түүнчлэн сүйрсэн худалдааны төв, зочид буудал бүхий томоохон худалдааны бүс.

Колорадогийн даатгалын комиссар

Майкл Конвей

Даатгалын хэмжээ хангалтгүй, инфляцийн үргэлжилсэн байдлаас үүдэн "дутуу даатгалтай холбоотой асуудал гарах магадлалтай" гэж хэлсэн. Ирэх хоёр жилийн хугацаанд барилгын ажил эхлэхтэй зэрэгцэн "инфляци, барилгын зардал, хөдөлмөрийн зардал зэрэг маш их өөрчлөлтүүд гарч байгаа тул бид эдгээр байшинг сэргээн босгох түвшинд хүрэхэд дэлхий даяар харагдах болно. их өөр."

Холбооны Онцгой байдлын агентлаг дутуу даатгалд тодорхой хэмжээний санхүүгийн тусламж үзүүлдэг ч тээвэрлэгч нийт төлбөрөө төлж дуустал тус агентлаг хэрэглэгчийн хүсэлтийн дагуу ажилладаггүй гэдгийг тэрээр тэмдэглэв.

Даатгагчид бодлогын орлого нь хохирлыг барагдуулахад үргэлж хангалттай байдаггүй гэдгийг хүлээн зөвшөөрч байгаа ч тэдний төлөөлөгч сүүлийн жилүүдэд бусад томоохон гамшгийн эсрэг бодлогын худалдан авалтыг хамгийн өгөөмөр байдлаар дэмжихийн тулд шаргуу ажилласан гэж тэд хэлж байна. нөхцөл.

Улс орны олон хотуудын нэгэн адил Денвер орчмын орон сууцны зах зээл сүүлийн нэг жилд маш халуун байсан. Ипотекийн зээлийн хүү бага байгаа нь орон сууц худалдан авах эрэлтийг өдөөж, зарагдах үл хөдлөх хөрөнгийн тооноос үлэмж давж, орон сууцны үнийг өсгөсөн.

Зонда орон сууцны зах зээлийн судалгааны фирмийн мэдээлснээр Денверийн метроны хороололд орон сууцны барилгын ажил 30-р улиралд өмнөх оныхоос 21%-иар нэмэгдсэн байна. Гэвч ажиллах хүчний хомсдол, нийлүүлэлтийн сүлжээний асуудлаас болж удааширчээ. Улсын хэмжээнд орон сууцны барилгын материалын үнэ 8.1-р сард өмнөх оны мөн үеэс XNUMX%-иар өссөн бол орон сууцны барилгын ажлын хөлс өнгөрсөн оны мөн үеийнхээс XNUMX-р сард XNUMX%-иар өссөн гэж Орон сууц Барилгачдын Үндэсний Холбоо засгийн газрын мэдээлэлд дүн шинжилгээ хийсэн байна.

Боулдер Каунти нь газрын хангамж хязгаарлагдмал, зохицуулалтын зардал өндөр зэргээс шалтгаалан Денверийн метроны бүсэд шинэ байшин барихад хамгийн хэцүү бөгөөд өндөр өртөгтэй газар юм.

Жон Коверт,

Зонда дахь зөвлөхийн захирал. Боулдер хотын байшингууд илүү үнэтэй болохын хэрээр хөрш зэргэлдээх захын дүүргүүдэд, тэр дундаа Луисвилл, Супериор зэрэг хотуудад эрэлт нэмэгдсэн гэж тэр хэлэв.

Нийлүүлэлтийн гинжин хэлхээ тасалдсанаас болж одоогийн зах зээл дээр барилгын зардал ихээхэн тогтворгүй байна гэж хэлэв

Дэвид Синки,

Луисвилл хотод байрладаг барилгачин Boulder Creek Neighbourhoods компанийн гүйцэтгэх захирал.

"Өртгийг урьдчилан таамаглах нь одоогоор бараг боломжгүй" гэж тэр хэлэв. "Олон хүмүүсийн сэтгэлийг хөдөлгөж эхэлж байгаа зүйл бол даатгалын даатгал нь одоогийн барих зардлаас хамаагүй бага байх болно гэж би бодож байна."

Даатгалын дутуу байдал нь сэргээн босголтын ажил удаашрахад хүргэж болзошгүй бөгөөд 2020 онд Боулдер дүүрэгт гарсан ой хээрийн түймэрт гэр нь сүйдсэн зарим хүмүүс дахин сэргээн босгож амжаагүй байна. 2020 оны XNUMX-р сард түүний Боулдер дахь байшин шатсан түймрийн үеэр "Миний шарх өнгөрсөн пүрэв гаригт урагдаж, би гэмтлийн хором бүрийг дахин амссан" гэж хэлэв.

Кевин Мотт,

одоохондоо амралт зугаалгын машинд амьдарч байгаа арьсны эмч.

Даатгал нь муудаж, санхүүжүүлээд байх хооронд сэргээн босгох ажил нь хойшлогдсон. Тэрээр орон сууцанд 900,000 долларын хязгаарлалт тавьж, дотор нь 700,000 доллар нэмж өгсөн. Түүний шинэ байшин орон нутгийн барилгын шинэ дүрэм журамд нийцүүлэн сайжруулах зэрэгт ойролцоогоор 2 сая доллар зарцуулна гэж тэр хэлэв.

Баян орон сууцны эздэд зардаг даатгагчдыг эс тооцвол ихэнх тээвэрлэгчид сэргээн босгох зардлыг бүрэн төлөхийн тулд нэг удаа нийтлэг байсан, харьцангуй өгөөмөр баталгааг хассан. Үүний оронд зарим бодлого нь хомсдол гарсан тохиолдолд орон сууцны даатгалын үнийн дүнгээс 20% гэх мэт тогтмол дүнг төлөхийг санал болгодог.

Улсын ферм, USAA зэрэг олон даатгагчид инфляцийн зарим төрлийн хамгаалалтыг агуулдаг. Гэхдээ тэд шинэчлэгдэх эсвэл өргөтгөхөд зориулж бодлогоо шинэчлэхийн тулд орон сууцны эзэддээ найдаж байна.

Бичих Leslie Scism at [имэйлээр хамгаалагдсан] болон Николь Фридман [имэйлээр хамгаалагдсан]