АНУ-ын ипотекийн зээлийн хүү арван долоо хоногт ес дэх удаагаа нэмэгдлээ

Тавдугаар сарын 12-ны өдрийг дуустал өнгөрсөн долоо хоногт орон сууцны зээлийн хүү арван долоо хоногт ес дэх удаагаа нэмэгдэв.

30 жилийн тогтмол хүү гурван суурь пунктээр өсч 5.30%-д хүрчээ. 30 жилийн тогтмол хүү өмнөх долоо хоногт 17 суурь пунктээр өссөн байна.

Өнгөрсөн оны мөн үетэй харьцуулахад 30 жилийн тогтмол хүү 236 суурь пунктээр өссөн байна.

30 жилийн тогтмол хүү 36 оны арваннэгдүгээр сарын хамгийн сүүлийн оргил үе буюу 2018%-иас хойш 4.94 суурь пунктээр өссөн байна.

Долоо хоногийн эдийн засгийн мэдээлэл

Инфляци дахин анхааралдаа авсан нь долоо хоногийн дундуур зах зээлийн хямралыг үүсгэсэн.

Дөрөвдүгээр сард инфляцийн жилийн түвшин таамаглаж байсан 8.5%-иас 8.3%-иас 8.1% болж буурсан. Инфляцийн жилийн суурь түвшин 6.5%-иас 6.2% болж буурсан. Зөөлөн байсан ч инфляци төсөөлж байснаас илүү хүчтэй байсан нь ХНС-ын мөнгөний бодлогод илүү харгис хандлагыг дэмжив.

Хямралын эрсдэл нэмэгдэж байгаатай холбоотой зах зээлийн бухимдал, байнгын инфляци нь эрсдэлтэй хөрөнгийн дэмжлэгийг туршиж үзсэн.

Фредди Мак-ийн үнэлгээ

12 оны 2022-р сарын XNUMX-ны байдлаар орон сууцны шинэ зээлийн долоо хоногийн дундаж хүүг эндээс иш татжээ. Freddie Mac байх:

Фредди Макын хэлснээр

• Орон сууц худалдан авагчид ипотекийн зээлийн хүү өссөн хэдий ч сарын төлбөрийг өнгөрсөн жилтэй харьцуулахад гуравны нэг орчим нэмэгдүүлсэн ч тэсвэр хатуужилтай байсан.

• Анх удаа худалдан авагчдын өсөлт нь худалдан авах эрэлтийг дэмжсэн.

• Мөнгөний бодлого болон инфляци нь ирэх саруудад хэрэглэгчдийн урам зоригийг бууруулж, худалдан авалтын эрэлтийг сулруулж, орон сууцны үнийн өсөлтийг удаашруулж болзошгүй юм.

Ипотекийн зээлийн банкуудын холбооны тариф

6 оны тавдугаар сарын 2022-ны өдрийг дуустал долоо хоногийн хувьд хувь байсан:

• Зээлийн үлдэгдэлтэй 30 жилийн хугацаатай зээлийн дундаж хүү 5.36%-иас 5.53% болж өссөн байна. 0.63%-ийн LTV зээлийн оноо 0.73-аас 80 (үүслийн хураамж орсон) болж өссөн.

• FHA-ийн дэмжлэгтэй 30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээлийн дундаж хүү 5.27% -иас 5.37% болж өссөн байна. LTV-ийн 0.85% зээлийн хувьд оноо 0.87-оос 80 болж (үүсгэн байгуулалтын төлбөр орно).

• Жимбо зээлийн үлдэгдлийн 30 жилийн дундаж хүү 4.92%-аас 5.08% болж өссөн байна. 0.43%-ийн LTV зээлийн оноо 0.42-аас 80 (үүслийн хураамж орсон) болж буурсан.

Түүх үргэлжилж байна

Ипотекийн зээлийн хүсэлтийн хэмжээг илэрхийлдэг зах зээлийн нийлмэл индекс 2.0%-иар өссөнийг Ипотекийн банкуудын холбооноос гаргасан долоо хоног бүрийн тоо харуулжээ. Индекс өмнөх долоо хоногт 2.5%-иар өссөн байна.

Дахин санхүүжилтийн индекс 2%-иар буурч, жилийн өмнөх мөн үеийнхээс 72%-иар буурсан байна. Өмнөх долоо хоногт индекс 0.2 хувиар өссөн байна.

Ипотекийн зээлийн үйл ажиллагааны дахин санхүүжилтийн эзлэх хувь нийт хүсэлтийн 33.9%-аас 32.4% болж буурсан байна. Өмнөх долоо хоногт 35.0%-иас 33.9% болж буурсан байна.

MBA-ийн мэдээлснээр

• Ипотекийн зээлийн хүү 2009 оноос хойших хамгийн дээд түвшинд хүрсэн хэдий ч ипотекийн зээлийн хүсэлт нэмэгдсэн байна.

• Хаврын орон сууц худалдан авах улирал удаашралтай эхэлж байгаа ч өндөр хүүтэй орчинд ирээдүйн худалдан авагчид сонирхож байна.

• Худалдан авалт хоёр долоо хоног дараалан өссөн байна.

• Ипотекийн зээлийн хүүгийн огцом өсөлт нь дахин санхүүжилтийн зах зээлд нөлөөлсөөр байгаа бөгөөд үйл ажиллагаа жилийн өмнөхөөс 70%-иар буурсан байна.

Ирэх долоо хоногийн турш

Мягмар гаригт жижиглэнгийн худалдаа анхаарлын төвд байх болно.

Тоонууд нөлөөлөх хэдий ч ХНС-ын дарга Пауэлл болон FOMC-ийн гишүүдийн яриа нь долоо хоногийн гол түлхүүр байх болно. Зах зээлүүд ХНС-ын дарга Пауэллийг баасан гарагаас эхлэн тайлбар өгөх, гишүүд нь түүний баталгаатай нийцүүлэхийг эрэлхийлэх болно.

Өнгөрсөн баасан гаригт ХНС-ын дарга зах зээлд бодлогын хүүгээ өсгөх боломжгүй гэж мэдэгдсэн.

ХНС-ын дарга Пауэлл мягмар гарагт илтгэл тавина.

Эдийн засгийн хуанлигаас гадна Хятадаас түгжигдэх арга хэмжээний талаарх мэдээ, Украин, ОХУ-ын мэдээ мөн нөлөөлнө.

энэ нь дугаар анх FX Empire дээр нийтлэгдсэн

FXEMPIRE-ийн бусад хувилбарууд: