Тавдугаар сарын 19-нд дуусч буй долоо хоногт орон сууцны зээлийн хүү арван нэгэн долоо хоногт хоёр дахь удаагаа буурчээ.
30 жилийн тогтмол хүү таван суурь пунктээр буурч 5.25% болсон байна. 30 жилийн тогтмол хүү өмнөх долоо хоногт 3 суурь пунктээр өссөн байна.
Өнгөрсөн оны мөн үетэй харьцуулахад 30 жилийн тогтмол хүү 225 суурь пунктээр өссөн байна.
30 жилийн тогтмол хүү 31 оны арваннэгдүгээр сарын хамгийн сүүлийн оргил үе буюу 2018%-иас хойш 4.94 суурь пунктээр өссөн байна.
Долоо хоногийн эдийн засгийн мэдээлэл
Долоо хоногийн эхний хагаст завгүй байлаа. NY Empire State Manufacturing, жижиглэнгийн худалдаа, аж үйлдвэрийн үйлдвэрлэл гол анхаарлаа хандуулсан.
Статистик нь холимог байсан бөгөөд NY Empire State Manufacturing Index 24.6-аас -11.6 хүртэл буурсан байна.
Дөрөвдүгээр сарын аж үйлдвэрийн үйлдвэрлэлийн тоо өөдрөг байсан нь эдийн засгийн төлөв байдлын талаарх зах зээлийн бухимдлыг бууруулсан юм. Дөрөвдүгээр сард үйлдвэрлэл 1.1%-иар өссөн байна.
Гэсэн хэдий ч жижиглэнгийн худалдаа тодорхойгүй байдлыг бий болгосон. Гуравдугаар сард 0.9%-иар өссөний дараа жижиглэнгийн борлуулалт 1.4-р сард XNUMX%-иар өссөн байна.
Мөнгөний бодлогын талаар ХНС-ын дарга Пауэлл мягмар гарагт шуугиан дэгдээж, инфляцийг бууруулахын тулд төвийг сахих бодлогоос давж гарах хүсэлтэй байгаа тухай ярьжээ. Гэсэн хэдий ч ипотекийн зээлийн хүүгийн эдийн засгийн төлөв байдалд хөрөнгө оруулагчдын бухимдлын нөлөөг арилгахын тулд шоолон ярих нь хангалтгүй байв.
Хятадаас Даваа гарагт аж үйлдвэрийн үйлдвэрлэл, жижиглэнгийн худалдааны үзүүлэлтүүд урам хугарсан нь бууралттай байгааг харуулж байна.
Фредди Мак-ийн үнэлгээ
19 оны 2022-р сарын XNUMX-ны байдлаар орон сууцны шинэ зээлийн долоо хоногийн дундаж хүүг эндээс иш татжээ. Freddie Mac байх:
Фредди Макын хэлснээр
Эдийн засгийн тодорхойгүй байдлын улмаас ипотекийн зээлийн тогтворгүй байдал нэмэгдсэн нь худалдан авалтын эрэлтэд сөргөөр нөлөөлсөн.
Орон сууц барьдаг хүмүүсийн сэтгэл хөдлөл сүүлийн хоёр жилийн хугацаанд хамгийн доод түвшинд хүрч буурчээ.
Өртөг нэмэгдэж байгаа нь барилгачдад нөлөөлж байгаа бөгөөд энэ нь барилгачдын сэтгэл зүйд сөргөөр нөлөөлж болзошгүй юм.
Ипотекийн зээлийн банкуудын холбооны тариф
13 оны тавдугаар сарын 2022-ны өдрийг дуустал долоо хоногийн хувьд хувь байсан:
Зээлийн үлдэгдэлтэй 30 жилийн хугацаатай зээлийн дундаж хүү 5.53%-иас 5.49 хувь болж буурчээ. 0.73%-ийн LTV зээлийн оноо 0.74-аас 80 (үүслийн хураамж орсон) болж өссөн.
FHA-ийн дэмжлэгтэй 30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээлийн дундаж хүү 5.37% -иас 5.32% болж буурсан байна. LTV-ийн 0.87% зээлийн хувьд оноо 0.71-ээс 80 болж буурсан (гарааны төлбөр орно).
Жимбо зээлийн үлдэгдлийн 30 жилийн дундаж хүү 5.08%-аас 5.03% болж буурсан. 0.42%-ийн LTV зээлийн оноо 0.61-өөс 80 (үүслийн хураамж орсон) болж өссөн.
Ипотекийн зээлийн хүсэлтийн хэмжээг хэмжих зах зээлийн нийлмэл индекс 11%-иар буурсан болохыг Ипотекийн Банкны Холбооноос гаргасан долоо хоног бүрийн тоо харуулжээ. Тус индекс өмнөх долоо хоногт 2.0%-иар өссөн байна.
Дахин санхүүжилтийн индекс 10%-иар буурч, нэг жилийн өмнөх мөн үеийнхээс 76%-иар буурсан байна. Өмнөх долоо хоногт индекс 2%-иар буурсан байна.
Ипотекийн зээлийн үйл ажиллагааны дахин санхүүжилтийн эзлэх хувь 32.4%-иас 33.0% болж өссөн байна. Өмнөх долоо хоногт 33.9%-иас 32.4% болж буурсан байна.
MBA-ийн мэдээлснээр
Ипотекийн зээлийн хүүгийн өсөлтөөс болж ипотекийн зээлийн хүсэлт гурван долоо хоногт анх удаа буурчээ.
Одоогийн ипотекийн зээлийн хүү нь зээлдэгчдэд дахин санхүүжүүлэх хөшүүрэг багатай байдаг.
Өнгөрсөн долоо хоногт худалдан авалтын хүсэлт 12%-иар буурч, үнийн дүн өндөр, боломжийн орчин муудсан байна.
Эдийн засгийн төлөв байдал, хөрөнгийн зах зээлийн тогтворгүй байдал зэрэг нь худалдан авагчдын эрэлтэд нөлөөлсөн.
Ирэх долоо хоногийн турш
Долоо хоногийн эхний хагаст бас нэг харьцангуй завгүй үе байна.
Мягмар гарагт АНУ-ын хувийн хэвшлийн PMI-ийн тавдугаар сарын урьдчилсан индекс олны анхаарлыг татах болно. Хоёрдугаар улирлын дундуур зах зээлүүд эдийн засгийн нөхцөл байдлыг үнэлж байгаа тул бид үйлчилгээний PMI-д зах зээл ихээхэн мэдрэмжтэй байх болно гэж найдаж байна.
Лхагва гарагт удаан эдэлгээтэй барааны үндсэн захиалга мөн нөлөөлнө.
энэ нь дугаар анх FX Empire дээр нийтлэгдсэн
FXEMPIRE-ийн бусад хувилбарууд:
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/us-mortgage-rates-fall-second-013141358.html