Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлалын Redfin-ийн хамгийн сүүлийн үеийн мэдээллээр орон сууцны зах зээлийн удаашрал есдүгээр сард их хэмжээгээр үргэлжилсэн. Байрны борлуулалт болон зах зээлийн тоо хоёулаа энэ сард буурсан нь худалдан авагч болон худалдагч хоёр алхам хийх талаар хоёр удаа бодож байгааг харуулж байна.
Энэ уналт нь 2020 оны XNUMX-р сарын уналтаас бусад нь түүхэн дэх хамгийн хол байсан.
Борлуулсан орон сууцны тоо өмнөх оны мөн үетэй харьцуулахад гайхалтай 25%-иар буурч, шинэ байрууд 22%-иар буурсан байна. үүнтэй хамт өндөр үнэ хэвээр байна өндөр хүүтэй Энэ нь худалдан авах боломжгүй байдлын хортой хольцыг бий болгож байгаа бөгөөд хамгийн муу нь юу болох нь тодорхойгүй байна.
Бүү санаарай
Юмс үнэтэй хэвээр байгаа бөгөөд улам бүр үнэтэй болж байна
Дундаж 30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээлийн хүү Одоо бараг 7% байгаа нь оны эхэн үеийнхээс хоёр дахин их, сүүлийн 20 жилийн хамгийн өндөр үзүүлэлт юм. Гэсэн хэдий ч үнэ тэгтлээ буурсангүй.
Есдүгээр сард зарагдаж байсан орон сууцны бараг дөрөвний нэг нь үнэ буурсан ч дундаж үнэ 8 оны есдүгээр сарынхаас 2021 хувиар өндөр хэвээр байна.
Эдгээр өндөр хүү, өндөр үнэ нь орон сууцтай болох хүсэлтэй хүмүүс болон аль хэдийн орон сууцтай болсон хүмүүс гэсэн үг юм амлалт өгөхөөс эргэлздэг.
Худалдан авагчид яагаад хойшлогдсоныг харж болно: Хэрэв та одоо дундаж байр худалдаж авсан бол сарын ипотекийн зээлийн төлбөр нь 55 оны эхээр худалдаж авсантай харьцуулахад 2022% илүү байх болно гэж Зиллоу хэлэв.
Энэ нь тус улсын дундаж өрхийг орон сууц худалдан авахдаа орлогынхоо 30 хувийг зөвхөн үндсэн зээл болон хүүгийн төлбөрт зарцуулж, тэднийг "байшингийн дарамтад" оруулах болно гэж Зиллоу хэлэв. Мөн энэ 30% нь орон сууц өмчлөхтэй холбоотой татвар, даатгал, засвар үйлчилгээ зэрэг бусад бүх зүйлийг оруулаагүй болно.
Өндөр зардал нь хэлцэл алдахад хүргэдэг
Есдүгээр сард 60,000 орчим гэрээ цуцлагдсан бөгөөд энэ нь гэрээнд хамрагдсан бүх байшингийн 17% юм. Энэ нь зөвхөн худалдан авагчид биш, харин худалдагчдыг татаж байна.
Редфиний 85-р сард гаргасан өөр нэг тайланд дурдсанаар, орон сууцны эздийн XNUMX% нь орон сууцны зээлийн хүү одоогийн ханшаас хамаагүй доогуур байгаа бөгөөд хэрэв зарах юм бол дараагийн хүү нь хэд хэдэн хувиар өндөр байх вий гэж санаа зовж байна. Энэ нь хүмүүсийг байрандаа байлгахад хувь нэмрээ оруулж, зах зээл дээр цөөн байшинтай болж, улмаар үнийг өндөр байлгаж, бараг л орон сууцны мухардмал байдалд хүргэж байна.
Цөөн тооны шинэ бүтээн байгуулалтууд зах зээлд гарч болзошгүй тул энэ нь урт хугацаанд үргэлжлэх асуудал юм. Орон сууц баригчдын итгэл 10-р сард сүүлийн 2020 жилийн хамгийн доод түвшинд хүрсэн гэж Орон сууц Барилгачдын Үндэсний Холбооноос мэдээлэв (өөрөөр хэлбэл 38 оны хавраас бусад). Энэ сард найман оноо буурч, XNUMX болж буурчээ.
Мөн зарим нь зах зээл гэж хэлж байхад илүү тэнцвэртэй болж байна, Үндэсний Орон сууц Барилгачдын Холбооны ахлах эдийн засагч Роберт Диц тэгж бодохгүй байна.
"Үнэн бол зээлийн хүүгийн түвшин нэмэгдэж, барилгын ажлын өндөр өртөг нь олон тооны ирээдүйн худалдан авагчдыг үнэлсээр байгаа тул орон сууц өмчлөх хувь ирэх улиралд буурах болно" гэж Диц мэдэгдэв.
Дараа нь юу унших вэ
Би орон сууц худалдаж авахаасаа өмнө орон сууцны зах зээл унахыг хүлээх ёстой юу? 3-ийн шалтгаан Энэ орон сууцны уналт 2008 онтой адилгүй
"Хэцүү, аймшигт үе байсан": Их инфляцийн үед амьдарч байсан санхүүгийн мэргэжилтнүүд дахин тоолж байна хямралаас гарах арга замууд
Америкийн 60 настай дундаж хүн тэтгэврийн хуримтлалд хэр их мөнгө хуримтлуулж байгааг эндээс харж болно Таны үүрний өндөгийг харьцуулах уу?
Энэ нийтлэл нь зөвхөн мэдээлэл өгдөг бөгөөд үүнийг зөвлөмж гэж ойлгож болохгүй. Энэ нь ямар ч баталгаагүйгээр хангагдсан болно.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/us-home-sales-listings-both-194500158.html