АНУ-ын орон сууцны үнэ сүүлийн XNUMX жилд анх удаагаа унасан нь эдийн засагт дарамт болж байна

Холбооны нөөцийн сан (ХНС) бодлогын хүүгээ түрэмгийлэсний дараа эрэлтийн уналт нэмэгдэж эхэлсэн. Бараг арван жилийн хугацаанд анх удаа АНУ-ын орон сууцны үнэ буурч байгаатай холбогдуулан үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд эрэлтийн энэхүү сүйрэл тодорхой болж байна.

Хүүгийн өсөлттэй холбоотойгоор ипотекийн зээлийн хүү ч мөн адил өсч, жилийн өмнө 2.88% байсан бол одоо 6.29% болж өсөв. Үүний зэрэгцээ, S&P CoreLogic Case-Shiller House үнэ индекс 0.4-р сард өмнөх сарынхаас XNUMX%-иар буурсан байна.

Үүний нэгэн адил орон сууцны үнийн өсөлт индексийн түүхэнд хамгийн их удааширсан боловч 29-р сард шинэ орон сууцны борлуулалт XNUMX% -иар өссөн байна.

Үнийн асуудалд анхаарлаа хандуулж байна

Шинэ орон сууцны борлуулалтын өсөлт нь үнийн бууралт, орон сууц баригчид худалдан авагчдыг зах зээлд хөлийнхөө хурууг дүрэхийн тулд илүү сайн нөхцөл, хөнгөлөлт санал болгож байгаатай холбоотой байж болох юм. Леннар (NYSE: Лен), дотор нь 3-р улирлын ашгийн мэдээҮл хөдлөх хөрөнгийн эрэлт нийлүүлэлтийн харьцаа хараахан тэнцвэржээгүй, эрэлт нийлүүлэлтээсээ хол давсан тул пүүс үнэ тогтооход анхаарч байгааг онцолсон. 

"Зээлийн хүүгийн өсөлт борлуулалтад тодорхой нөлөөлсөн ч орон сууц, ялангуяа ажиллах хүчний орон сууцны үндэсний хэмжээний хомсдол байсаар байгаа бөгөөд үнэ болон хүүгийн хоорондын тэнцвэрт байдлыг зохицуулах явцад эрэлт өндөр хэвээр байна."  

Илүү их дарамт ирэх болно

Холбооны нөөц ойрын хугацаанд бодлогын хүүгээ нэмэгдүүлнэ гэж зарласнаар үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт илүү их дарамт үзүүлэх бодит боломж бий. 

300 онд ажиглагдсан 2022 суурь цэгийн дээд амжилт аль хэдийн түлхэц болжээ хямралын хувилбар руу шинжээчид, ипотекийн зээл илүү үнэтэй болж, үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчид шинэ орон сууц худалдан авагчид зах зээлээс зайлсхийж болно. 

Ерөнхийдөө 2022 онд байшин барилгачдын хувьцаанууд бусад зах зээлтэй харьцуулахад сайн гүйцэтгэлтэй байсан ч борлуулалт удааширч, үнэ буурч, орон сууцны зээл нэмэгдэж байгаа тул удахгүй өөрчлөгдөх боломжтой. 

Хөрөнгө оруулалтын хамгийн дэвшилтэт платформ болох Интерактив брокеруудаас одоо хувьцаа худалдаж аваарай

Disclaimer: Энэ сайтын агуулгыг хөрөнгө оруулалтын зөвлөгөө гэж үзэх ёсгүй. Хөрөнгө оруулалт бол таамаглал юм. Хөрөнгө оруулалт хийх үед таны хөрөнгө эрсдэлд орно.