30 оны 2022-р сарын XNUMX-ны Пүрэв гарагт Их Британи, Лондон хотын Майда Вейл дүүрэгт байрлах үл хөдлөх хөрөнгийн агентууд "Зарагдсан" болон "Худалдах" гэсэн бичвэрүүдийг тавьжээ.
Блумберг | Блумберг | Getty Images
Санхүүгийн зах зээлийг цочирдуулсан есдүгээр сард Засгийн газрын төсвийн дараа Их Британийн орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн эрэлт бараг хоёр дахин буурчээ Ерөнхий сайдаа огцруулсан, судалгаагаар даваа гаригт харуулсан.
23-р сарын XNUMX-нд зарласан төсвийн багц нь бондыг худалдах хүргэсэн Таамаглал зээлийн хүүгийн хүлээлт огцом өссөн тул орон сууцны зах зээл сүйрч болзошгүй. Төсвийн мөрөөр А ипотекийн зээлийн хэлэлцээрийн дээд амжилтыг татав мөн олон зээлдүүлэгчид хэлбэлзлийг үнэлж байхдаа саналаа түр зогсоов.
44-р сарын 20 хүртэл дөрвөн долоо хоногийн хугацаанд худалдан авагчдын эрэлт өмнөх жилийнхээс XNUMX%-иар буурч, холбоотой үл хөдлөх хөрөнгийн вэбсайт Zoopla, харин шинэ үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалт 28% буурсан байна. Худалдах орон сууцны нөөц мөн хугацаанд 40%-иар өссөн байна.
Зул сарын баярын үеэр үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн хамгийн нам гүм үе болох худалдан авагчид өөрсдийн ажил, цалингийн хамт ипотекийн зээлийн хэтийн төлөвийг үнэлэхийг хүлээж байсан тул эрэлт нь ихэвчлэн ажиглагддаг түвшинд хүрсэн гэж Зоопла хэлэв.
Зооплагийн судалгааны гүйцэтгэх захирал Ричард Доннелл хэлэхдээ, компани 5 онд орон сууцны үнэ 2023% хүртэл буурна гэж найдаж байна.
"Гэхдээ борлуулалтын тоо нь бүтэц, хүн ам зүй, эдийн засгийн олон хүчин зүйлийн нөлөөгөөр өсөх болно" гэж тэр хэлэв, орон сууцны хомсдол зэрэг, үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагт санал болгож буй орон сууцны дундаж тоо тахлын өмнөхөөс тав дахин бага хэвээр байна. .
Хэдийгээр орон сууцны үнэ буурна гэж олон нийт таамаглаж байгаа ч тус компанийн таамаг бусдаас бага бууралттай байна.
Pantheon Macroeconomics-ийн эдийн засагчид ирэх онд 8%-иар буурна гэж таамаглаж байгаа бол Их Британийн хамгийн том ипотекийн зээлдүүлэгчдийн нэг болох Nationwide гэж энэ сарын эхээр хэлсэн Орон сууцны үнэ хамгийн муу хувилбараар 30% хүртэл буурч магадгүй юм.
Үүний эсрэгээр Их Британийн Төсвийн хариуцлагын алба орон сууцны үнэ ирэх онд 1.2%-иар, 5.7 онд 2024%-иар буурна гэж таамаглаж байна.
Энэ нь тахлын үед янз бүрийн эд хөрөнгө авах хүсэл эрмэлзэл, 500,000 оны 2020-р сараас 2021 оны XNUMX-р сар хүртэл XNUMX доллараас доош үнэтэй орон сууц худалдан авах татварыг түдгэлзүүлж, нийлүүлэлтийн хомсдолд орсны дараа гарч байна. дээд амжилт тогтоосон пуужин.
Зоопла хэлэхдээ, одоогоор орон сууцны үнийн өөрчлөлт "өргөн тархсан" байгаа боловч хэмжээ нь бага байна. Энэ нь Их Британийн орон сууцны үнийн өсөлтийг жилийн өмнөхөөс 7.8%-д хүргэж байна.
Түүний тайланд зах зээлийн чиг хандлагыг "орон сууцны сүйрлийн өмнөх курсор гэхээсээ илүү ганхах" гэж тодорхойлсон бөгөөд жижиг төсөв нь худалдагч, худалдан авагчдад "шок" өгсөн гэжээ.
“Бидний хэмждэг эрэлт, нийлүүлэлтийн бүх тэргүүлэх үзүүлэлтүүд зах зээлийн маш хүчтэй нөхцөл байдлаас болж хурдацтай удааширч байгааг харуулж байна. Албадан борлуулсан эсвэл 2023 онд Их Британийн орон сууцны үнийг хоёр оронтой тоонд шилжүүлэх шаардлагатай гэсэн нотолгоог бид олж харахгүй байна" гэж тайланд дурджээ.
Үүний зэрэгцээ, өнгөрсөн сард Rightmove вэб сайтаас нийтэлсэн тусдаа мэдээллээс үзэхэд Их Британид үл хөдлөх хөрөнгийн өрсөлдөөний улмаас хувийн түрээсийн үнэ дээд цэгтээ хүрсэн байна.
Лондон дахь түрээсийн үнэ өмнөх оны мөн үетэй харьцуулахад 16.1%-иар өссөн нь аль ч бүс нутгийн түүхэн дэх хамгийн өндөр өсөлт байв.
Эх сурвалж: https://www.cnbc.com/2022/11/28/uk-property-demand-down-44percent-sice-market-rocking-mini-budget-zoopla.html