7 оны 2022-р сарын XNUMX-ны Баасан гарагт Юта мужийн Лихай хотод баригдаж буй нэг гэр бүлийн байшинд нэг ажилчин фанер өрөмдөж байна.
Жорж Фрийд | Bloomberg | Getty Images
Барилгачид болон худалдан авагчид өндөр өртөгтэй тэмцэж байгаатай холбоотойгоор XNUMX-р сард ганц айлын орон сууцны зах зээл дэх барилгачдын хандлага сөрөг түвшинд буурсан байна.
Орон сууц Барилгачдын Үндэсний Ассоциаци/Wells Fargo орон сууцны зах зээлийн индекс энэ сард 6 нэгжээр буурч, 49-д хүрч, найм дахь удаагаа сар бүр буурч байна. 50-аас дээш байвал эерэг гэж үзнэ. Индекс оны эхэнд маш богино хугацаанд уналт хийснээс хойш сөрөг бүсэд ороогүй байна Ковид тахал. Үүнээс өмнө 2014 оны зургадугаар сараас хойш сөрөг гараагүй.
"Холбооны Нөөцийн Банкны мөнгөний хатуу бодлого, барилгын зардал байнга нэмэгдэж байгаа нь орон сууцны уналтад хүргэсэн" гэж NAHB-ийн ахлах эдийн засагч Роберт Диц хэлэв.
Үл хөдлөх хөрөнгийн хамрах хүрээг дэлгэрэнгүй уншина уу
Индексийн гурван бүрэлдэхүүн хэсгээс одоогийн борлуулалтын нөхцөл 7 нэгжээр буурч 57 болж, ирэх зургаан сарын борлуулалтын хүлээлт 2 нэгжээр буурч 47 болж, худалдан авагчдын урсгал 5 нэгжээр буурч 32 болж байна.
Газар, хөдөлмөр, материалын өртөг өндөр байгаа хэдий ч 1-р сард 5 барилгачин тутмын 5 нь борлуулалтыг нэмэгдүүлэх эсвэл цуцлалтыг хязгаарлахын тулд өнгөрсөн сард үнээ бууруулсан гэж мэдэгджээ. Дунджаар XNUMX% буурсан байна.
Яг одоо худалдан авагчдад тулгарч буй хамгийн том бэрхшээл бол боломжийн үнэ юм. Царт тахал эхэлснээс хойш орон сууцны үнэ өсч байгаа бөгөөд тахлын эхний үед түүхэн доод түвшинд хүрсэн 30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээлийн дундаж хүү энэ оны эхэн үеийнхээс бараг хоёр дахин өссөн байна. Сүүлийн хэдэн долоо хоногт орон сууцны үнийн өсөлт бага зэрэг буурч, харин ипотекийн зээлийн хүү дээд цэгтээ хүрсэн байна.
"Нэг гэр бүлийн зээлийн нийт хэмжээ 2022 онд буурах бөгөөд энэ нь 2011 оноос хойших анхны ийм бууралт юм. Гэсэн хэдий ч инфляцийн түвшин дээд цэгтээ хүрэх дөхсөн шинж тэмдэг өсөн нэмэгдэхийн хэрээр урт хугацааны зээлийн хүү тогтворжиж, тодорхой хэмжээний тогтвортой байдлыг хангах болно. "Ирэх саруудад зах зээлийн эрэлтийн тал" гэж Диц хэлэв.
Бүс нутгийн хэмжээнд гурван сарын хөдөлж буй дундаж үзүүлэлтээр зүүн хойд бүс нутагт барилгачдын итгэл 9 пунктээр буурч 56 болж, баруун дундад бүс нутагт 3 нэгжээр буурч 49 болж, өмнөд хэсэгт 7 пунктээр буурч 63 болж, орон сууцны үнэ өндөр байгаа Баруунд 11 нэгжээр буурчээ. хамгийн өндөр нь 51 оноогоор буурч XNUMX болсон.
Эх сурвалж: https://www.cnbc.com/2022/08/15/us-is-in-housing-recession-homebuilders-say.html