(Bloomberg) - Торонтогийн орон сууцны үнэ дөрөв дэх сардаа дараалан буурч, зээлийн өртөг нэмэгдэж Канадын санхүүгийн капитал дахь үл хөдлөх хөрөнгийн эрэлтийг хурдан бууруулснаар борлуулалт буурчээ.
Bloomberg -ээс хамгийн их уншсан ном
Тус улсын хамгийн том хотын орон сууцны дундаж үнэ 3-р сард 1.14%-иар буурч 875,000 сая канад доллар (ойролцоогоор 11 доллар) болж, XNUMX-р сараас хойш нийт үнийн бууралт XNUMX%-иар давсан гэж тус улсын хамгийн том хотод лхагва гарагт нийтэлсэн тоо баримтад дурджээ. Торонтогийн бүсийн үл хөдлөх хөрөнгийн зөвлөл.
Энэ сард 6,500-аас цөөн орон сууц зарагдсан нь өмнөх сараас бараг 5%-иар буурч, жилийн өмнөхөөс 41%-иар буурсан байна. Борлуулах жагсаалтад орсон орон сууцны тоо эрс нэмэгджээ.
Торонтогийн орон сууцны зах зээлийн энэхүү огцом уналт нь Канадын Төв банкны түүхэн дэх зээлийн зардлыг нэмэгдүүлэх хамгийн түрэмгий хүчин чармайлтын нэгтэй давхцсан юм. Инфляцийг хяналтандаа байлгахын тулд амбан захирагч Тифф Маклем 0.25-р сараас хойш жишиг хүүг 1.5%-иас 2.25% болгон өсгөсөн бөгөөд арилжаачид Төв банк ирэх долоо хоногт XNUMX% хүртэл өсгөнө гэж бооцоо тавьж байна.
Торонтогийн Кевин Криггер "Орон сууцны зээлийн хүүгийн өсөлтөөс үүдэлтэй боломжийн бэрхшээл, зээлийн өндөр өртөгтэй орон сууц худалдан авагчид орон сууцны үнэ хаана хүрэхийг харахаар шийдвэрээ түр зогсоосон сэтгэл зүйн нөлөөлөл орон сууцны борлуулалтад нөлөөлсөн." үл хөдлөх хөрөнгийн зөвлөлийн ерөнхийлөгч мэдээллийг дагалдан хийсэн мэдэгдэлдээ дурджээ. "Зуны удаашралтай саруудад зах зээлийн өнөөгийн нөхцөл байдал хэвээр байх болно гэж найдаж байна."
Худалдан авагчид зах зээлээс зугтаж, шинэ жагсаалт хурдацтай үргэлжилж байгаа тул үл хөдлөх хөрөнгө бөөгнөрөх хандлагатай байна. Торонто хотод зарагдах орон сууцны тоо зургадугаар сард өнгөрсөн оны мөн үеэс 43%-иар өсч, 16,000 гаруй болсон бол үл хөдлөх хөрөнгө зах зээл дээр дунджаар долоон хоногоор үлдэж байна гэж тайланд дурджээ.
Торонтогийн брокер Майкл Фонг XNUMX-р сарын дунд үеэс эхлэн ирэх долоо хоногт хаагдах хэлэлцээр дээр ажиллаж байгаагаа мэдэгдэв. "Худалдан авагчид - тэд хоёр дахь удаагаа бодолтой байх болно" гэж тэр хэлэв, "гэхдээ та нарийн ширийн зүйлийг тайлбарлаж, гадагш гарах үр дагаврыг тэдэнд тайлбарлаж өгвөл тэд бараг л тавцан дээр үлдэж, гэрээгээ дуусгана." Тэрээр орон сууцны зах зээлийг хөрөнгийн зах зээлтэй харьцуулж: "Та үргэлж хамгийн доод цэгийг худалдаж авч чадахгүй."
Хоёр жилийн хугацаанд жишиг үнэ 50%-иар өссөн үндэсний орон сууцны өсөлтийн голомт болсон тул Торонто болон түүний эргэн тойрон дахь орон нутгийн иргэд ч мөн адил уруудах замдаа тэргүүлж байна. Үнэ эхлээд Онтариогийн өмнөд хэсэгт буурсан бөгөөд өнөөг хүртэл Канадын бусад бүс нутгуудаас илүү буурсан байна.
Гэвч дөрөв, тавдугаар сард үндэсний орон сууцны үнэ бага зэрэг буурч эхэлсэн. Мягмар гарагт гарсан тусдаа тайланд Канадын хамгийн үнэтэй орон сууцны зах зээл болох Ванкуверт зургадугаар сард жишиг орон сууцны үнэ 2 хувиар буурчээ.
(Долоо дахь догол мөр дэх брокерын тайлбар бүхий шинэчлэлтүүд)
Bloomberg Businessweek сэтгүүлээс хамгийн их уншсан ном
© 2022 Bloomberg LP
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/toronto-home-sales-plunge-41-150025376.html