(Bloomberg) - АНУ-ын хамгийн том тансаг зэрэглэлийн орон сууц барьдаг Toll Brothers Inc.-ийн зах зээлийн өндөр түвшинд ч гэсэн хүүгийн өсөлт нь худалдан авагчдыг сорьж байгаа тул улирлын захиалга буурч, борлуулалтын төлөвөө бууруулж байна.
Bloomberg -ээс хамгийн их уншсан ном
Мягмар гарагт хийсэн мэдэгдэлд дурдсанаар, 60-р сар хүртэлх гурван сарын хугацаанд гарын үсэг зурсан худалдан авалтын гэрээ өмнөх оны мөн үеэс 1,266 хувиар буурч, 2,568 болсон байна. Шинжээчид 10,000 гэсэн хүлээлттэй байсан нь Bloomberg-ийн гаргасан судалгаагаар дундаж үзүүлэлт юм. Тус компани санхүүгийн жилийн хугацаанд 10,300-11,000 байшинг хүлээлгэн өгөхөөр төлөвлөж байгаа бөгөөд энэ нь өмнөх тооцоолсноор 11,500-аас XNUMX хүртэл буурсан байна.
Засгийн газрын хамгийн сүүлийн үеийн мэдээллээс харахад тахал өвчний борлуулалт эрчимтэй явсны дараа АНУ-ын барилгачдын эрэлт огцом буурч, 2016-р сард шинэ орон сууцны худалдан авалт XNUMX оноос хойших хамгийн бага хурдтай буурчээ. Энэхүү уналт нь олон компанийг бараа материалын бөөгнөрөлөөс зайлсхийхийн тулд хямдрал болон бусад худалдан авагчдыг урамшуулахад түлхэж байна.
Дэлгэрэнгүй: АНУ-ын шинэ орон сууцны борлуулалт 2016 оны эхэн үеэс хойшхи хамгийн бага хурдтай буурчээ.
Toll-ийн үйлчлүүлэгчид ихэвчлэн нүүж буй худалдан авагчид бөгөөд дунджаар нэг сая долларын үнээр зарах байшин худалдаж авах боломжтой. Гэсэн хэдий ч он гарснаас хойш бараг хоёр дахин өссөн ипотекийн зээлийн хүү тэдний худалдан авах чадварыг бууруулж, одоо байгаа орон сууцны борлуулалт удааширч байгаа нь боломжит худалдан авагчдыг арилжаалахад хүндрэл учруулж байна.
Bloomberg Industries-ийн шинжээч Дрю Ридинг үр дүнг зарласны дараа компанийн байшингуудыг барихад илүү их хугацаа шаардагдах тул Толлийн хувьд удаашралын бүрэн нөлөөлөл 2023 он хүртэл үргэлжлэх төлөвтэй байна.
Ридинг цахим шуудангаар "Өсөх зах зээл нь орон сууцны үнэ их хэмжээгээр өсөж, одоогийн орон сууцны зээлээ хамаагүй бага хүүтэй байх магадлалын улмаас одоогийн орон сууцны эзэд худалдаа хийх сонирхол бага байгаа тул өсөн нэмэгдэж буй зах зээл өвөрмөц сорилтуудтай тулгарах болно" гэжээ. "Зах зээлийн дээд хэсэг нь илүү үзэмжтэй байх хандлагатай байдаг бөгөөд энэ нь хөрөнгийн зах зээл дэх тогтворгүй байдал нь хэт их хэвээр байх болно гэсэн үг юм."
Тус компани санхүүгийн гуравдугаар улиралд хотын байцаагч нартай "санаагдашгүй саатал", ажиллах хүчний хомсдол, нийлүүлэлтийн сүлжээ тасалдсан зэргээс шалтгаалсан гэж мэдэгдэв.
Улирал ахих тусам "ипотекийн зээлийн хүү огцом өссөн, орон сууцны үнэ өсөх, хөрөнгийн зах зээлийн тогтворгүй байдал, макро эдийн засгийн тодорхойгүй байдал зэрэг нь олон боломжит худалдан авагчдыг орхигдуулахад хүргэсэн тул бид эрэлт мэдэгдэхүйц буурсныг бид харсан" гэж Гүйцэтгэх захирал Дуглас Жилли хэлэв. мэдэгдэлд. "Гэсэн хэдий ч сүүлийн хэдэн долоо хоногт сэтгэлийн байдал сайжирч, худалдан авагчид зах зээлд эргэн ирж байгаа тул эрэлт нэмэгдэж байгаа шинж тэмдэг ажиглагдаж байна."
Тус компани орон сууцны борлуулалтын нийт ашиг өмнөх оны 27.9%-тай харьцуулахад 25.6%-д хүрсэн гэж мэдээлэв. Энэ нь нэгж хувьцаанд ногдох ашгийг жилийн өмнөх 2.35 ам.доллараас 1.87 ам.доллар болгон нэмэгдүүлэхэд тус дөхөм болсон нь Блүүмбэргийн зөвшилцсөн 2.31 ам.долларын таамаглалыг давсан юм.
Нью-Йоркийн арилжааны үеэр зах зээл хаагдсаны дараа 2:5 цагийн байдлаар төлбөртэй хувьцааны үнэ 26 орчим хувиар буурчээ. Тэд энэ жил Мягмар гарагийн хаалт хүртэл 37%-иар унасан бол орон сууц баригчдын S&P индекс 31%-иар буурсан байна.
Bloomberg Businessweek сэтгүүлээс хамгийн их уншсан ном
© 2022 Bloomberg LP
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/toll-brothers-home-orders-sink-215210082.html