Халуухан үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл нь Холбооны нөөцийн сангийн захирагч хүртэл гэр олох боломжгүй болгожээ.
ХНС-ын захирагч Кристофер Уоллер орон сууцны үнийг гайхшруулж буйг тахал өвчнөөс үүдэлтэй эрэлтийн өсөлт, зээлийн хүү бага байгаатай холбон тайлбарлав. Яриа Пүрэв гарагт үл хөдлөх хөрөнгийн "галзуу" зах зээл Вашингтон ДС-д шинэ байшин хайхад нь саад болж байна гэж нэмж хэлэв.
Гэхдээ зарим орон сууц худалдан авагчдын толгойны өвчин бол ухаалаг хөрөнгө оруулагчдад боломж гэсэн үг.
Үл хөдлөх хөрөнгийн гуру, "Shark Tank" нэвтрүүлгийн оролцогч Барбара Коркоран нэгэн шинэ ярилцлагадаа одоогийн орон сууцны зах зээлийг амьдралынхаа туршид үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт хийх хамгийн сайн боломж гэж үнэлэв.
Тэрээр таатай орчныг бий болгох гурван шалтгааныг санал болгов: Хөрөнгө оруулалтын боломжийг хүлээн зөвшөөрөх анхны удаашрал нь зах зээлд урт наслах боломжийг олгосон; улсын хэмжээнд түрээсийн тогтмол өсөлт; бага хүүтэй хэвээр байгаа.
Тэрээр 17-р сарын XNUMX-нд Yahoo Finance-ийн ерөнхий редактор Энди Серверт хэлэхдээ "Хөрөнгө оруулалтын өгөөж нь гайхалтай бөгөөд АНУ-ын олон хотод маш олон зах зээл дээр гарч ирсэн. "Энэ бол миний урьд өмнө байгаагүй хамгийн сайн зах зээл байсан байх. Миний амьдралд харагдсан."
Цар тахлын үед АНУ-ын орон сууцны зах зээл эрэлт ихсэж, COVID-19 зогсолт нь хүмүүсийн орон сууцны ач холбогдлыг нэмэгдүүлж, худалдан авагчид ипотекийн зээлийн хүү бага байгааг ашиглахыг эрэлхийлсэн.
Орон сууцны үнийн өсөлт нь 19 оны хавар COVID-2020-ийн зогсолтоос хоцорч байсан. Гэсэн хэдий ч тухайн оны арваннэгдүгээр сар гэхэд орон сууцны үнэ 9.5 оны арваннэгдүгээр сартай харьцуулахад 2019 хувиар өссөн байна. S&P CoreLogic Case-Shiller орон сууцны үнийн индекс.
Хүчтэй зах зээлийн урт наслалт нь орон сууцны хөрөнгө оруулалтын анхны сааталтай холбоотой гэж Коркоран хэлэв.
"Зах зээл дээр ичимхий байдал байсан - хүмүүс үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтад хариу өгөхдөө удаан байсан" гэж Коркоран хэлэв. "Одоо хүн бүр үүнд орж байгаа ч бусад бүх төрлийн хөрөнгө оруулалтаас хоцрогдсон. Тиймээс та бага зэрэг амарсан."
Коркоран мөн орон даяар түрээсийн үнийн өсөлтийг халуун орон сууцны зах зээлийн хөдөлгөгч хүчин болгон дурджээ. Арванхоёрдугаар сард АНУ-ын түрээсийн сарын дундаж үнэ өмнөх оны мөн үеэс 14.1%-иар өсч 1,877 ам. Редфин.
"Үндэсний хэмжээнд түрээсийн үнэ нэмэгдэж байгаа бөгөөд хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгөө анхааралтай сонгох юм бол Орландод хөрөнгө оруулалт хийх гэж байгаа бол түрээс бараг 30% -иар өсдөг - галзуу" гэж тэр хэлэв. "Тиймээс энэ нь эцсийн үр дүнд юу нөлөөлж байгааг төсөөлөөд үз дээ."
Коркоран орон сууцны зах зээлийг амьдралынхаа туршид хамгийн шилдэг нь гэж тодорхойлохдоо үл хөдлөх хөрөнгийн олон арван жилийн туршлага дээр тулгуурладаг. 1973 онд 23 настайдаа Коркоран 1,000 долларын зээл авч Коркоран Групп хэмээх үл хөдлөх хөрөнгийн фирмийг ажиллуулж, Нью-Йорк хотын Баруун дээд талд үл хөдлөх хөрөнгийн долоон агент ажиллуулж байжээ.
Дараагийн жилүүдэд пүүс нь олон улсад нэр хүндтэй болж, тансаг зэрэглэлийн үл хөдлөх хөрөнгийн нэр хүндтэй болсон. Коркоран 2001 онд бизнесээ 66 сая доллараар худалдсан.
Бага хүүтэй байгаа нь Коркоран орон сууцны зах зээл дээр өсөх хандлагатай байгаагийн эцсийн шалтгаан юм. Коркоран 30-р сарын дундуур Yahoo Finance-тай хамгийн алдартай орон сууцны зээлийн хүүг (XNUMX жилийн хугацаатай тогтмол ипотекийн зээл) авахаас өмнө ярьж байсан. 4% давсан — 2019 оны дөрөвдүгээр сараас хойших хамгийн дээд түвшин.
"Маш чухал нь - бид бүгд амьсгалах эрх шигээ энгийн зүйл гэж үздэг - мөнгө маш хямд" гэж Коркоран хэлэв. "Тиймээс та үнэхээр өндөр хөшүүргийг ашиглаж чадна."
Коркоран энгийн зөвлөгөөг өгсөн: Энэ орон сууцны зах зээлд аль болох хурдан ороорой.
"Би ийм сэтгэл татам, илүү их амлалттай байхыг хэзээ ч харж байгаагүй" гэж тэр хэлэв.
Цааш унших:
Yahoo Finance-ийн санхүүгийн болон бизнесийн хамгийн сүүлийн үеийн мэдээг уншина уу
Yahoo Finance-г дага Twitter, Facebook-ийн, Instagram, Flipboard, LinkedInБолон YouTube-ийн
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/three-reasons-why-barbara-corcoran-says-this-real-estate-market-is-best-of-her-lifetime-153102361.html