Өнөөдрийн орон сууц худалдан авагчид татварын ажилтан ирэхэд шоконд орж магадгүй юм.
Үл хөдлөх хөрөнгийн аналитикийн Attom Data Solutions компанийн шинэ тайланд дурдсанаар 2021 онд орон даяар нэг айлын орон сууцанд ойролцоогоор 328 тэрбум долларын үл хөдлөх хөрөнгийн татвар ногдуулсан байна. Өнгөрсөн жил үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ өссөн ч үл хөдлөх хөрөнгийн татварын өсөлт удааширсан нь илүү том татварын төлбөрүүд цурхайгаас бууж магадгүй байгааг харуулж байна.
2020-2021 оны хооронд үл хөдлөх хөрөнгийн татварт ногдуулсан хэмжээ дунджаар ердөө 1.8%-иар өссөн нь сүүлийн таван жилийн хоёр дахь хамгийн бага өсөлт юм.
"Улс даяар орон сууцны үнэ 2021%-иар өссөн 16 онд үл хөдлөх хөрөнгийн татвар нэмэгдэх нь гайхах зүйл биш" гэж Аттомын зах зээлийн тагнуул хариуцсан дэд ерөнхийлөгч Рик Шарга тайланд дурджээ. "Үнэн хэрэгтээ, татварын нэмэгдэл тийм ч өндөр биш байсан нь жинхэнэ гайхшрал юм. Энэ нь татварын үнэлгээ үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн өсөлтөөс хоцорч байгаа бөгөөд 2022 онд ч өсөх хандлагатай байгааг харуулж байна."
Татварын өсөлтөөс хол давсан орон сууцны үнийн өсөлт нь өнгөрсөн онд үр дүнтэй татварын хувь хэмжээ өмнөх жилийн 0.9% -иас 1.1% болж буурсан гэсэн үг юм.
Гэвч ихэнх зах зээлд үл хөдлөх хөрөнгийн татвар улсын дунджаас хурдан өссөн байна. Хамгийн том өсөлт Нашвилл хотод гарсан бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгийн татвар дунджаар 27 хувиар өссөн байна. Дараагийн байранд Милуоки үл хөдлөх хөрөнгийн татвар 18.6%-иар өссөн бол түүний араас Балтимор, Мич мужийн Гранд Рапидс нар оржээ.
2021 онд үл хөдлөх хөрөнгийн татвар буурсан хотуудад Питтсбург (35.1%), Нью Орлеанс (20.1%) хотууд багтжээ. Хьюстон, Даллас, Остин зэрэг Техасын хэд хэдэн хотууд үл хөдлөх хөрөнгийн татварын дундаж төлбөрийн хэмжээ мэдэгдэхүйц буурсан байна.
Мужийн түвшинд Иллинойс муж улсдаа хамгийн өндөр үр дүнтэй татварын хувь хэмжээг 1.86%, Нью Жерси 1.73% -иар удаалжээ. Дашрамд дурдахад, Нью Жерси муж улсдаа нэг айлын орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг дунджаар 9,476 ам.доллараар тооцсон байна. Ерөнхийдөө зүүн хойд болон баруун дундад метроны бүсүүд бусад улстай харьцуулахад татварын өндөр хувь хэмжээ авчээ.
Ипотекийн зээлийн хүү 5% хүртэл өссөн энэ үед орон сууц худалдан авагчдын хувьд татварыг ирээдүйд ихээхэн хэмжээгээр нэмэгдүүлэх боломжтой.
Шарга тайланд “Өмчлөх боломжтой хүмүүс орон сууцны зардлыг тооцохдоо үл хөдлөх хөрөнгийн татвараа оруулдаггүй. "Гэхдээ, ялангуяа улс орон даяар өндөр үнэтэй зах зээлд үл хөдлөх хөрөнгийн татвар нь жилийн өмчлөлийн зардалд хэдэн мянган доллар нэмж, магадгүй хэн нэгэн орон сууц авах боломжтой эсэхээс ялгаатай байж магадгүй юм."
Эх сурвалж: https://www.marketwatch.com/story/this-is-where-property-taxes-increased-the-most-last-year-its-not-in-california-or-new-york-11650038743? siteid=yhoof2&yptr=yahoo