Орон сууц худалдан авагчид яг ийм хэмжээний орлогыг хэлэлцээрийн ширээн дээр авчирч байна

Америк дахь өрхийн дундаж орлого 68,000 доллар байна to Хүн амын тооллогын товчоо - гэхдээ энэ нь танд өнөөдөр байшин худалдаж авахад хангалттай биш байж магадгүй юм. Хэдийгээр ипотекийн зээлийн дундаж хүү 5%-иас доогуур хэвээр байгаа ч гэсэн (Ипотекийн зээлийн хамгийн бага хүүг эндээс харна уу) Одоогийн байдлаар (мэргэжилтнүүд өсөх төлөвтэй байгааг анхаарна уу) сүүлийн үед оршин суудаг 2022 оршин суугчдаас санал асуулга явуулсан Үндэсний риэлторуудын судалгааны группээс гаргасан 5,795 оны орон сууц худалдан авагчид болон худалдагчдын үеийн чиг хандлагын тайланд дурдсанаар сүүлийн үед олон худалдан авагчид зургаан оронтой орлоготой байжээ. орон сууц худалдан авагчид.

Худалдан авагчдын тал хувь нь өрхийн орлого нь дор хаяж 100,000 долларын орлоготой байсан бол 7 хүн тутмын 10 нь 75,000 доллараас дээш орлоготой байсан нь судалгаагаар тогтоогджээ. (NAR мөн "75,000-аас 100,000 долларын орлоготой өрхүүдийн хувьд 65 өрх тутамд нэг боломжийн жагсаалт байгаа нь 24 онд энэ орлогын бүлгийн 2019 өрх бүрт боломжийн үнэтэй нэг жагсаалтаас эрс буурсан" гэж мэдээлснийг анхаарна уу). Мөн орон сууц худалдан авагчдын дундаж орлого 2019-2020 оны хооронд 96,500 доллараас 102,000 доллар болж өссөн байна. "Бид өмнөх жилүүдийн дундаж орлогын өсөлтийг байнга харж байсан бөгөөд энэ нь үргэлжилсээр байгааг харж болно" гэж NAR-ын гишүүн болон хэрэглэгчдийн судалгаа хариуцсан захирал Брэнди Сноуден хэлэв. 

Орон сууц худалдан авагчдын өрхийн орлого

Орлогын хүрээ	Худалдан авагчдын хувь
25,000 доллараас бага	2%
$ 25,000 - $ 34,999	3%
$ 35,000 - $ 44,999	5%
$ 45,000 - $ 54,999	7%
$ 55,000 - $ 64,999	7%
$ 65,000 - $ 74,999	7%
$ 75,000 - $ 84,999	8%
$ 85,000 - $ 99,999	10%
$ 100,000 - $ 124,999	14%
$ 125,000 - $ 149,999	10%
$ 150,000 - $ 174,999	8%
$ 175,000 - $ 199,999	5%
$ 200,000 ба түүнээс дээш	13%

Эх сурвалж: Үндэсний риэлторуудын нийгэмлэгийн судалгааны групп

Бусад судалгаанаас харахад өрхийн орлогод 100,000 доллараас дээш орон сууц худалдан авагчдын эзлэх хувь бага зэрэг доогуур байгаа ч өндөр хэвээр байна. 2021 оны судалгаанаас Зиллоу Орон сууц худалдан авагчдын 43% нь өрхийн жилийн орлого 100,000 доллар ба түүнээс дээш байсан бол худалдан авагчдын дунд өрхийн дундаж орлого 86,000 долларт хүрсэн байна. Энэхүү судалгаанд хамрагдсан худалдан авагчдын дөрөвний гурваас илүү нь өрхийн орлого 50,000 доллараас дээш байжээ.

Дээрээс нь урьдчилгаа төлбөрт хуримтлуулах мөнгө чинь бас өссөн. Үл хөдлөх хөрөнгийн мэдээллийн ATTOM Data Solutions компанийн мэдээлснээр 2021 оны дөрөвдүгээр улиралд санхүүжилтээр худалдаж авсан нэг айлын орон сууцны урьдчилгаа дундаж төлбөрийн хэмжээ 26,000 доллар болсон нь 18.8 оны дөрөвдүгээр улирлаас 2020 хувиар өссөн байна.

Орон сууцны зах зээлийг дагаж мөрддөг хүмүүсийн хувьд эдгээр тоонууд гайхах зүйлгүй байж магадгүй: Орон сууцны үнэ 14.6 онд 2021% -иар өсч, NAR-ийн мэдээлснээр 361,700 доллар болсон тул үл хөдлөх хөрөнгийн шатанд гарахын тулд илүү өндөр орлого шаардлагатай байж магадгүй юм. "Орон сууцны үнийн огцом өсөлтийн үед ипотекийн зээлийн хүү хурдацтай өссөнөөс болж орон сууц худалдан авагчдын худалдан авах чадвар буурсан" гэж Ипотекийн Банкны Холбооны Орон сууцны эдийн засаг хариуцсан дэд ерөнхийлөгч Эдвард Сейлер мэдэгдэв. Тэгээд үнэхээр мэдээ MBA-аас ипотекийн зээл авахаар найдаж буй хүмүүсийн хүссэн орон сууцны дундаж төлбөрийн хэмжээ 1,653-р сард 1,526 доллар байсан бол 1,383 оны 2021-р сард 1,316 доллар, 2021 оны XNUMX-р сард XNUMX доллар, XNUMX оны XNUMX-р сард XNUMX доллар байсан (Ипотекийн зээлийн хамгийн бага хүүг эндээс харна уу.)

Та орлогоо харж, байшинд хэр их мөнгө зарцуулж чадах вэ гэж бодож байж магадгүй юм. Энэ нь зөвхөн орлого, урьдчилгаа төлбөрийн тооцоо биш гэдгийг мэдэж аваарай. Үнэн хэрэгтээ NerdWallet-ийн судалгаагаар хүмүүс орон сууцны зээл авахаас татгалзаж байгаа 1-р шалтгаан нь таны өр ба орлогын харьцаа (DTI) бөгөөд энэ нь таны сар бүр хэр их өртэй болохыг таны орлоготой харьцуулдаг. Тохиромжтой DTI нь 36% ба түүнээс доош байх бөгөөд ипотекийн зээл, оюутны зээл, зээлийн картын төлбөр болон бусад өр зэрэг сарын төлбөрийг нэмж, энэ тоог сарын нийт орлогод хуваах замаар тооцоолж болно.