1941 онд Сувдан Харборт болсон халдлагын тухай тэмдэглэлдээ бичсэн Японы адмирал Исороку Ямамотогийн хэлсэн үгийг би анх удаа "унтаж буй аварга" гэсэн хэллэгийг олж сонссон. аварга том бөгөөд түүнийг аймшигтай шийдлээр дүүргэ." Тэр унтаж буй аварга нь мэдээж Америкийн Нэгдсэн Улс байсан. Довтолгооны дараа Америк түүхэн болон дэлхий дахинд өөрийн байр сууриа сэрсэн бөгөөд хамгийн агуу үе нь далд хүчээ империализм, фашизмын хүчийг ялахад ашигласан.
"Нойрсож буй аварга" гэсэн нэр томъёог Йеллоустоун үндэсний цэцэрлэгт хүрээлэнгийн доорх галт уулын тогтоц гэх мэт бусад зүйлийг тодорхойлоход ашигладаг. Ганцхан гейзерүүд болон халуун рашаануудтай энэ нь юу ч биш юм шиг санагдаж болох ч хэрэв энэ "унтаж буй аварга" үнэхээр сэрэх юм бол түүхэн дэх хамгийн том галт уулын дэлбэрэлтийг үүсгэж магадгүй юм.
Спортын багуудыг "унтаж буй аварга" гэж нэрлэдэг. Жишээлбэл, хөлбөмбөгийн баг Үндэсний хөлбөмбөгийн лигийн шилдэг тоглогчидтой байж болох ч тэдний тоглолт дунджаас доогуур байдаг. Тоглогчид хангалттай урам зоригтой байгаагүй. Зөв дасгалжуулагч, урам зоригтой бол "унтаж буй аварга" сэрж, супер цомын эзэн болж чадна!
Та мөн "унтаж буй аварга" гэж тооцогдох Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын трастууд (REITs) байдаг гэж хэлж болно. Тэд сэрж, хөрөнгө оруулагчдыг асар их мөнгө болгох далд хүч чадалтай.
Ийм хоёр REIT байна Arbor Realty Trust (NYSE: ABR) болон Орон сууцны орлогын REIT корпораци (NYSE: Агаарын), мөн AIR нийгэмлэг гэж нэрлэдэг.
Arbor Realty Trust
Нарейт Arbor Realty Trust-ийг ипотекийн REIT гэж тодорхойлдог.
“Arbor Realty Trust, Inc. нь олон гэр бүл, нэг гэр бүлийн түрээс (SFR), ахмадын орон сууц болон бусад олон төрлийн арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн зээл олгох, үйлчилгээ үзүүлдэг үндэсний хэмжээний REIT ба шууд зээлдүүлэгч юм. Нью-Йоркт төвтэй Арбор нь засгийн газрын ивээн тэтгэдэг аж ахуйн нэгжийн бүтээгдэхүүнээр мэргэшсэн олон тэрбум долларын үйлчилгээний багцыг удирддаг. Arbor бол Fannie Mae DUS® зээлдүүлэгч, Freddie Mac Optigo худалдагч/үйлчилгээчин, FHA олон гэр бүлийн хурдасгасан боловсруулалт (MAP) зээлдүүлэгч юм. Arbor-ийн бүтээгдэхүүний платформд CMBS, bridge, mezzanine болон давуу эрхтэй хувьцааны зээлийг багтаасан болно.
Arbor Realty 8 оны 2022-р сарын 13.84-нд нэгж хувьцааны ханш 11.1 болж, 52%-ийн гайхалтай ногдол ашгийн өгөөжтэйгээр хаагдсан. Энэ нь Arbor Realty-ийн 12.18 долоо хоногийн арилжааны хязгаарт ($20.74-аас $XNUMX) хүрч байна.
Arbor Realty зэрэг олон REIT-ууд зээлийн хүүгийн өсөлтөөс болж арилжааны хүрээний доод хязгаарт байна. Гэхдээ та ногдол ашгийг даван туулж чадахгүй бөгөөд сүүлийн үеийн инфляцийн хандлага нь нэгж хувьцааны үнэд эерэг нөлөө үзүүлэх болно.
Nareit.com нь Arbor Realty-ийн дараах нийт өгөөжийг мэдээлэв.
1 жил: – 20.33%
2 жил: 31.35%
3 жил: 12.82%
5 жил: 20.32%
10 жил: 19.40%
Орон сууцны орлогын REIT корпораци (AIR Communities)
Орон сууцны орлогыг "өөрийгөө удирддаг, өөрөө удирддаг үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын траст (REIT)" гэж тодорхойлдог. Тус компани нь АНУ-ын олон гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулахад анхаарлаа төвлөрүүлж байна." Nareit үүнийг орон сууцны REIT гэж тодорхойлдог.
Орон сууцны орлого 6 оны 2022-р сарын 41.34-ны өдөр нэгж хувьцаанд 4.31 болж, 52 хувийн ногдол ашгийн өгөөжтэйгээр хаагдсан. Дахин хэлэхэд, энэ нь Орон сууцны орлогын 39.06 долоо хоногийн арилжааны хязгаарт (55.82 доллараас 46.05 доллар) хүрч байна. Тавдугаар сарын эхээр орон сууцны орлого нэгж хувьцааны үнэ XNUMX-аар хэтрүүлэн худалдсан.
Энэхүү REIT нь зөвхөн 2020 оны 9.98-р сард Нью-Йоркийн хөрөнгийн бирж дээр арилжаалагдаж эхэлсэн тул Nareit зөвхөн нэг жилийн нийт өгөөжийг XNUMX% гэж мэдээлэв.
Орлогоо нэмэгдүүлэх арга замыг хайж байна уу? Альтернатив үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын талаархи Бензингагийн мэдээллийг үзнэ үү:
Эсвэл өөрийн шалгуурт үндэслэн одоогийн хөрөнгө оруулалтын сонголтуудыг хайж олоорой Бензингагийн санал болгогч
Амазон зэрэг онлайн компаниуд олон нийтийн жижиглэн худалдааны зах зээлээс хүч чадлаа алдаж, цагаан захт ажилчид COVID-ийн тахлын дараа гэрээсээ ажиллахад дассан өнөө үед бидний амьдарч байгаа шиг тийм биш юм шиг санагддаг. арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө эсвэл оффисын барилгад хөрөнгө оруулах хамгийн ухаалаг алхам шиг.
Гэхдээ хүмүүст амьдрах газар үргэлж хэрэгтэй байдаг. Хэдийгээр АНУ-ын эдийн засаг уналтад орсон ч гэр бүлүүдэд шөнийн цагаар толгойгоо тавих газар хэрэгтэй хэвээр байна. Ийм учраас би Arbor Realty болон Apartment Incom-ийг яг одоо хамгийн тохиромжтой хөрөнгө оруулалт гэж үзэж байна. Одоогийн байдлаар эдгээр REIT нь харьцангуй хямд бөгөөд сонирхол татахуйц ногдол ашиг санал болгодог бөгөөд тэдний багц нь зөвхөн одоогийн инфляцийн түвшинд л өсөх болно. Тэд үнэхээр "унтаж буй аварга" юм. Энэ нь таны хөрөнгө оруулалтын багцад амьдралдаа нэг удаа олдох боломж байж болох юм.
Фото: Kaatsheuvel / Нидерланд – 29 оны 2018-р сарын XNUMX: Эфтелингийн сэдэвчилсэн цэцэрлэгт хүрээлэнд унтаж, хурхирч буй аварга. Хавар. Ийн зөвшөөрлөөр нийтлэв Тарас Кузив Shutterstock дээр.
Benzinga-с илүүг харах
Хувьцааныхаа бодит цагийн сэрэмжлүүлгийг бүү алдаарай - нэгдээрэй Бензинга Pro үнэгүй! Илүү ухаалаг, хурдан, илүү сайн хөрөнгө оруулалт хийхэд тань туслах хэрэгслийг туршаад үзээрэй.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга хөрөнгө оруулалтын талаар зөвлөгөө өгдөггүй. Бүх эрх хамгаалагдсан.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/two-reits-could-sleeping-giants-163447989.html