Ухаалаг хөрөнгө оруулагчид сайн компани Уолл Стритийн таашаалд нийцэхгүй, хувьцаа нь унасан үед хувьцааны үнэ өсч, хувьцаа нь ердийнхөөсөө илүү хэмжээгээр зарагдаж эхлэх нь ихэвчлэн цаг хугацааны асуудал гэдгийг мэддэг.
REIT-ууд ашиггүй бол тэдний ердийн 4% эсвэл 5% -ийн ногдол ашгийн өгөөж нь дунджаас дээш хувь хүртэл өсдөг. Эдгээрийг худалдаж авах нь зориг шаардагддаг боловч урт хугацаанд асар их ногдол ашгийн өгөөжтэй хамт үнэ цэнэ нь нэмэгдвэл их хэмжээний урамшуулал авчрах болно.
Эдгээр гурван алдартай үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын траст (REITs) 2022 онд ашиггүй болсон бөгөөд ногдол ашгийн өгөөж нь одоо таван жилийн дунджаас хамаагүй өндөр байна.
Саймон Проперти групп (NYSE: SPG) нь Индианаполис хотод байрладаг жижиглэн худалдааны REIT бөгөөд худалдааны төв, ресторан, худалдааны төв, үзвэр үйлчилгээний газруудыг эзэмшиж, түрээслэдэг.
Саймон Проперти групп олон арван жилийн турш жижиглэнгийн худалдааны тэргүүлэгч REIT байсаар ирсэн. Арван нэгэн сарын өмнө Simon Property Group 160 доллараар арилжаалагдаж байсан. Гэвч 2022 онд инфляци, зээлийн хүүгийн өсөлт, эдийн засгийн уналтаас айх айдастай чанарын REIT-ийн хувьцаа асар их зарагдсан. Simon Property Group-ийн хувьцаа 86.02 ам.долларт хүрч унасан тул есдүгээр сар ялангуяа ширүүн байлаа. Үүнээс хойш сэргэж 95.87 ам.долларт хүрсэн байна.
Нэг хувьцаанд ногдол ашиг нь жил бүр 7 долларын өгөөж нь одоо 7.3% буюу 25 жилийн дундаж 5.84%-иас XNUMX%-иар өндөр байна. Цаашид асар их ногдол ашгийн өгөөжтэй тогтвортой урт хугацааны REIT хайж буй хөрөнгө оруулагчдын хувьд Саймон Проперти Групп ялагч байж магадгүй юм.
Alexander's Inc. (NYSE: ALX) нь Нью-Жерси муж улсын Парамус хотод байрладаг жижиглэн худалдааны REIT бөгөөд Нью Йорк хотын метрополитан бүсэд арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслэж, удирдаж, хөгжүүлдэг.
Улирлын 4.50 ам.долларын ногдол ашгийг 4.25 онд 2018 ам.доллараас өсгөсөн бөгөөд түүнээс хойш тогтвортой байна. COVID-19 тахлын үед ногдол ашгийг танаж, хассангүй.
Александрын 52 долоо хоногийн хугацаа 205-аас 299.99 доллар, хамгийн сүүлийн үнэ нь 213.50 доллар байв.
Simon Property Group-ийн нэгэн адил есдүгээр сар Александрын хувьцааны хувьд уналттай сар байсан бөгөөд нэгж хувьцааны жилийн ногдол ашгийг 18 доллараар нэмэгдүүлж, 8.43%-ийн өгөөжтэй болсон. Таван жилийн дундаж өгөөж 6% байхад Александрынх энэ түвшинд бодит орлогын наймаа болж чадна.
Vornado Realty Trust (NYSE: VNO) нь Нью Йорк, Чикаго, Сан Франциско зэрэг улсын хамгийн том хотуудад бараг 26 сая хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий оффисын барилгыг эзэмшиж, удирддаг Нью Йорк хотод төвтэй REIT оффис юм.
Ворнадо Реалти Траст нь 60 онд Нью-Йоркийн хөрөнгийн бирж дээр арилжаалагдсаныхаа 2022 дахь жилийг тэмдэглэж байгаа тул энэ нь маш сайн байгуулагдсан компани болох нь тодорхой. Гэсэн хэдий ч зээлийн хүүгийн өсөлт, эдийн засгийн хямралын айдас нь энэ жилийн бусад олон REIT-ийн адил үнийг бууруулсан. Vornado Realty Trust-ийн 52 долоо хоногийн үнэ 22.83-аас 47.26 долларын хооронд хэлбэлзэж байгаа бөгөөд өнгөрсөн долоо хоногт хувьцааны үнэ доод түвшинд хүрсэн байна.
Vornado Realty Trust сүүлийн хоёр улиралд шинжээчдийн таамаглалыг давж, орлого болон нэгж хувьцаанд ногдох ашиг (EPS) нь сайжирч байна. Гэхдээ зах зээл зөвхөн Холбооны нөөцийн сангийн дарга Жером Пауэллийн хүүгийн дараагийн алхамд л санаа тавьж байгаа бололтой.
Хэдийгээр таван жилийн дундаж ногдол ашгийн өгөөж 4.96% байгаа ч одоогийн байдлаар жилийн 2.12 долларын ногдол ашгийн өгөөж 8.8% байна. Улирлын ногдол ашгийг 66 оны 53-р сард 2020 центээс XNUMX цент болгон бууруулсан ч тэр цагаас хойш тогтвортой байна. Орлогын хөрөнгө оруулагчид энэ үнээр нэлээд хямд үнээр авах боломжтой.
Өнөөдрийн хувийн зах зээлийн талаархи ойлголтууд:
QC Capital нь хамгийн сүүлийн үеийн үл хөдлөх хөрөнгийн сангаа эхлүүлсэн бөгөөд жилийн өгөөж нь 15% -иас 19% хүртэл байна. Тус сан нь өндөр өсөлттэй зах зээлд нэмүү өртөг бий болгох боломжийг чиглүүлж байна.
Палладиусын үл хөдлөх хөрөнгийн сан I, LP одоо 91% -ийг санхүүжүүлж байна RealtyMogul платформ. Тус сангийн зорилтот IRR 17.5% байна.
Benzinga-с илүүг харах
Хувьцааныхаа бодит цагийн сэрэмжлүүлгийг бүү алдаарай - нэгдээрэй Бензинга Pro үнэгүй! Илүү ухаалаг, хурдан, илүү сайн хөрөнгө оруулалт хийхэд тань туслах хэрэгслийг туршаад үзээрэй.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга хөрөнгө оруулалтын талаар зөвлөгөө өгдөггүй. Бүх эрх хамгаалагдсан.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-paying-huge-dividends-163929917.html