Орон сууцны үнэ хамгийн их буурсан Америкийн томоохон муж бол ...

Сүүлийн хэдэн жилийн турш орон сууцны үнэ өсөх хандлагатай байгааг орон сууц худалдан авагчид харж байсан ч одоо та нарын олонх нь ядаж зарим хэсэгтээ тайвшрах болно. ATTOM-ийн зах зээлийн тагнуул хариуцсан дэд ерөнхийлөгч Рик Шарга "Ихэнх зах зээл дээр орон сууцны үнийн өсөлт эрс удааширч, сүүлийн хэдэн сарын хугацаанд орон сууцны борлуулалт мэдэгдэхүйц буурсан тул зарим бүс нутагт үнийн засвар хийсэн байна." (Ипотекийн зээлийн хамгийн сайн хүүг эндээс харна уу.)

Үнэн хэрэгтээ US Үл хөдлөх хөрөнгийн мэдээллийн компани ATTOM-аас гаргасан боломжийн байдлын тайланд зарим томоохон мужуудад үнэ хоёр оронтой тоогоор буурч байна. 1 оны 2022-р улирлаас XNUMX-р улирал хүртэл дундаж үнэ хамгийн их буурсан дор хаяж XNUMX сая хүн амтай мужууд:

• 11%-иар буурсан Аламеда муж (Калифорнийн Оакланд);

• Travis County (Остин, Техас), энэ нь 9% буурсан;

• Санта Клара муж (Сан Хосе, Калифорниа, 8%-иар буурсан;

• Контра Коста муж (Оакландын гадна талд), 7% -иар буурсан; болон

• Виржиниа мужийн Фэйрфакс муж (Вашингтон ДС-ээс гадна) 7%-иар буурсан байна.

Бусад тоо баримтаас харахад орон сууцны зах зээл зөөлөрч байгааг харуулж байна. John Burns үл хөдлөх хөрөнгийн зөвлөх, Fortune-ийн өгөгдлийг ашиглах мэдээ Шинжилгээнд хамрагдсан бүс нутгийн 148 томоохон орон сууцны зах зээлийн 98-д нь орон сууцны үнэ 2022 оны оргил үеээсээ буурчээ. John Burns үл хөдлөх хөрөнгийн зөвлөхийн судалгааны албаны дарга Рик Паласиос Жуниор Рик Паласиос "Бидний үзэж байгаагаар нийлүүлэлтийн түвшин өсөөгүй ч орон сууцны үнэ буурах болно гэдгийг та харж байгаа бөгөөд бид яг одоо харж байна" гэж хэвлэлд ярьжээ. .

Ипотекийн зээлийн хамгийн сайн хүүг эндээс харна уу.

Зарим мужид үнэ буурч байгаа хэдий ч ерөнхийдөө орон сууц ихэнх хүмүүсийн хувьд боломжгүй хэвээр байна. 2022 оны 99-р улиралд дундаж үнэтэй ганц айлын орон сууц, орон сууцны үнэ нь улсын хэмжээнд XNUMX% -д байсан түүхэн дундажтай харьцуулахад хямд хэвээр байна гэж ATTOM-ийн мэдээллээс харж болно. ATTOM-ийн зах зээлийн тагнуул хариуцсан дэд ерөнхийлөгч Рик Шарга хэлэхдээ "Улсын ихэнх зах зээл дээр орон сууц худалдан авагчдын дийлэнх нь орон сууц өмчлөх боломжгүй хэвээр байна." 

Мөн мэдээж ипотекийн зээлийн хүүгийн асуудал бий. Үнэ ханш 2007 оноос хойших хамгийн дээд түвшиндээ хүрч, MarketWatch Picks асуугдсан таван эдийн засагч, үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтнүүд дараа нь юу болох бол. Realtor.com-ын ахлах эдийн засагч Даниэлл Хэйл хэлэхдээ: "Одоогоор худалдан авагчид орон сууцны зээлийн хүү өндөр байх магадлалтай, ялангуяа гэрийнхээ дэлгүүрийн төсвийг харгалзан үзэхэд бэлтгэх нь ухаалаг хэрэг юм." (Та одоо авч болох хамгийн бага орон сууцны зээлийн хүүг эндээс харна уу.)

Хамгийн гол нь үнэ буурч магадгүй ч орон сууц худалдан авагчид том завсарлага авахын тулд амьсгалаа түгжих ёсгүй. Шарга хэлэхдээ, “Байрны үнэ улирлын өмнөхөөс бага зэрэг буурсан ч жилийн өмнөхөөс өндөр хэвээр байгаа бөгөөд зээлийн хүү үндсэндээ хоёр дахин өссөн байна. Олон ирээдүйн орон сууц худалдан авагчид худалдаж авна гэж найдаж байсан байраа төлж чадахгүй байгаа бөгөөд ихэнх тохиолдолд шаардлагатай орон сууцны зээлд хамрагдах боломжгүй болсон."