Блэкстоны жижиглэнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн сангийн сургамж: Хөрвөх чадварын асуудал.

Саяхны нүүдэл


Хар чулуу


Үл хөдлөх хөрөнгийн жижиглэнгийн худалдааны аварга том сан нь хөрөнгөө татан авах хүсэлт гаргасны дараа эргэн төлөлтийг хязгаарлах нь одоо илүү зохицуулалтын хяналтанд тулгарч магадгүй байгаа нэгэн цагт халуун байсан салбарт хөрөнгө оруулагчдыг сэрээх дохио юм.

BREIT гэгддэг Blackstone үл хөдлөх хөрөнгийн орлогын итгэмжлэл нь гэнэтийн бэлэг барих ёсгүй байв. Арилжааны бус сангуудын дунд тэргүүлэгч 69 тэрбум долларын BREIT нь сайн өгөөж, дөрвөн хувийн ногдол ашиг, дэлхийн арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн шилдэг хөрөнгө оруулагчийн мэдлэгийг олж авах арга байсан юм. Хариуд нь хөрөнгө оруулагчид хөрвөх чадварыг золиослосон - тэд зөвхөн хөрөнгийн бирж дээр арилжаалагддаггүй сангаас хөрөнгө оруулалтаа сард цэвэр хөрөнгийн үнийн дүнгийн 4%, улиралд 2% хүртэл авах боломжтой байв. Хэсэг хугацааны турш энэ нь ажилласан; Тус сан энэ жил 5-р сар хүртэл 9%, бараг 13 жилийн өмнө байгуулагдсанаасаа хойш жил бүр XNUMX% өгөөжтэй байсан.