Энэ хавар, ХНС инфляцтай тэмцэх тоглоомын номыг устгасан. Энэ нь дараах байдалтай байна: Төв банк богино хугацааны хүү удахгүй өснө гэсэн дохиогоор дамжуулан урт хугацааны хүү, түүний дотор ипотекийн зээлийн хүүг нэмэгдүүлэх дарамт шахалт үзүүлдэг. Ипотекийн зээлийн хүүгийн огцом өсөлт нь орон сууцны борлуулалт болон орон сууцны барилгын ажлыг хоёуланг нь бууруулдаг. Энэ нь түүхий эд (мод, бетон гэх мэт) болон удаан эдэлгээтэй барааны (шалны тавцан, хөргөгч гэх мэт) эрэлт буурахад хүргэдэг. Эдгээр эдийн засгийн агшилтууд дараа нь эдийн засгийн бусад хэсэгт тархаж, онолын хувьд инфляцийг бууруулахад тусалдаг.
The орон сууцны засварын үе шатМэдээжийн хэрэг аль хэдийн эхэлсэн.
Улс орон даяар гэр худалдан авагчид гэр хайхаа түр зогсоож байна. Жилийн үндсэн дээр, шинэ орон сууцны борлуулалт болон одоо байгаа орон сууцны борлуулалт одоо 29.6%, 20.2% буурсан байна. Тэгээд нэг айлын орон сууц эхэлж байна болон ипотекийн зээл худалдан авах өргөдөл 18.5% ба 23% тус тус буурсан байна. Энгийнээр хэлэхэд: Орон сууцны үйл ажиллагаа хурдан буурч байна.
Та үүнийг юу гэж нэрлэхээс үл хамааран—а орон сууцны засвар, орон сууцны уналт, эсвэл орон сууцны уналт- Энэ нь дуусахаас хол байна. Ипотекийн зээлийн хүүг хар л даа. Он гарсаар 30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээлийн дундаж хүү 3.1% байв. Энэ нь аль хэдийн алга болсон. Пүрэв гарагт, 6.23% болж өссөн-2022 оны ипотекийн зээлийн хоёр дахь хамгийн өндөр хүү.
Хэрэв зээлдэгч 500,000% хүүтэй 3.2 долларын орон сууцны зээл авсан бол сард 2,162 долларын төлбөр төлөх болно. 6.23%-ийн хүүтэй бол 3,072 жилийн хугацаатай зээлийн сарын төлбөр нь 30 доллар болно. Эдгээр нь ипотекийн зээлийн хүүг нэмэгдүүлсэн хөөсөрсөн байшингийн үнэ тэр үсрэв Цар тахлын үед 43%-Зүгээр л сарын шинэ төлбөрийг олон худалдан авагчдын хувьд боломжгүй болго. Бусад өрх (доорх графикийг харна уу) ипотекийн зээл авах эрхээ бүрмөсөн алдсан.
Энэ интерактив графикийг Fortune.com дээрээс харна уу
Ипотекийн зээлийн хүү болон орон сууцны үнэ хоёулаа ийм өндөр хэвээр байгаа цагт орон сууцны зах зээл уналтад орно гэж салбарынхан хэлж байна.
Энэ долоо хоногийн эхээр, Goldman Sachs шинэчилсэн таамаглалаа. Хөрөнгө оруулалтын банк одоо орон сууцны ДНБ 8.9 онд 2022%-иар, 9.2 онд дахин 2023%-иар буурна гэж төсөөлж байна. Энэ нь санхүүгийн их хямралын дараах үеийн орон сууцны анхны уналтыг илтгэнэ. Буруутан уу? Ипотекийн зээлийн хүүгийн өсөлтөөс үүдэлтэй боломжийн хямрал (доорх графикийг харна уу).
Энэ интерактив графикийг Fortune.com дээрээс харна уу
Худалдан авагчдад муу мэдээ байна уу? Үнийн хөнгөлөлт үзүүлэх хүртэл хэсэг хугацаа өнгөрч магадгүй.
Moody's Analytics-ийн ахлах эдийн засагч Марк Занди "Би жилийн үлдсэн хугацаанд тогтмол хүү дунджаар 5.5% байна гэж найдаж байна" гэж хэлэв. Аз
АНУ-ын хөдөлмөрийн зах зээл суларч эхэлмэгц санхүүгийн зах зээл ипотекийн зээлийн хүүг бууруулж эхлэх ёстой гэж Занди хэлэв; Онолын хувьд хөдөлмөрийн зах зээл суларч, инфляци буурч байгаа нь ХНС-г инфляцийн эсрэг тэмцлээ зөөлрүүлэхэд хүргэнэ. Гэсэн хэдий ч хөдөлмөрийн зах зээл хэт халсан хэвээр байвал хувь хэмжээ улам өсөх магадлалтай.
"Мэдээж, хэрэв хөдөлмөрийн зах зээл тогтвортой хэвээр байвал Холбооны Нөөц зах зээлийн таамаглаж байснаас ч илүү түрэмгий арга хэмжээ авах шаардлагатай бөгөөд ипотекийн зээлийн хүү өсөж, орон сууцны зах зээлд учруулах эцсийн хохирол [болно]" гэж Занди тэмдэглэв. .
Шинэчлэгдсэн хэвээр байхыг хүсч байна орон сууцны засвар? Намайг дага Twitter at @NewsLambert.
Энэ түүхийг анх онцолсон Fortune.com
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-correction-far-over-095616427.html