SL Green Realty (NYSE: SLR) компанийн ногдол ашгийн өгөөж өндөр байсан ч хувьцааны үнэ чөлөөтэй унасан. Энэ нь 31.55 оноос хойших хамгийн доод түвшин буюу 2010 ам. доллар болтлоо буурчээ. Энэ үнэ нь түүхэн дэх хамгийн дээд түвшнээс 66% орчим болж байна.
Хамгийн муу REIT хувьцаа?
SL Green Realty бол хамгийн том нь юм АШИГЛАСАН АНУ-д. Энэ нь 9.78 орчим хувийн ногдол ашгийн өгөөжтэй бөгөөд энэ нь компанид хөрөнгө оруулахад ихээхэн эрсдэлтэй гэсэн үг юм. Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн салбарын талаарх санаа зовнилын улмаас хувьцааны ханш огцом унасан.
SL Green нь АНУ-ын хамгийн том арилжааны түрээслэгч бөгөөд 61 сая квадрат метр талбай бүхий 33.1 барилга байгууламжийг эзэмшдэг. Түүний эзэмшдэг зарим үл хөдлөх хөрөнгө нь One Madison Avenue, One Vanderbilt Avenue, 100 Church Street, and 11 Madison Avenue зэрэг юм.
Зээлийн хүү өсөхийн хэрээр арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн салбар хүндрэлтэй байна. Энэ долоо хоногийн эхээр Холбооны нөөцийн сангийн дарга Жером Пауэлл зээлийн хүү ирэх саруудад үргэлжлэн өсөх шаардлагатайг анхааруулсан. Инфляци наалдамхай хэвээр байгааг тэрээр иш татав.
Тиймээс бүх төрлийн компаниуд зардлаа бууруулж, Microsoft, Meta Platforms зэрэг томоохон компаниуд ажилтнуудаа цомхотгож байна. Сүүлийн үеийн мэдээллээс харахад оффисын ажилчид тахлын үед байсан газраасаа доогуур хэвээр байна.
Мөн хамгийн сүүлд Pimco гэх мэт компаниуд эзэмшдэг түрээслэгч дефолт хийсэн 1.7 тэрбум долларын ипотекийн зээл дээр. Ялангуяа Нью-Йорк, Сан Франциско зэрэг хотуудад эдгээр дефолт үргэлжлэх болно гэж шинжээчид үзэж байна. Эрэлт бага зэрэг бүлээн байгаа энэ үед зах зээлд нийлүүлэлт хэт их байдаг.
Хамгийн сүүлийн үеийн үр дүн SL Green асуудалтай байгааг харуулсан. Компанийн алдагдал нь нэгж хувьцаанд 1.01 ам.доллар болсон нь өмнөх цэвэр алдагдал болох 82 центээс их байна. Үйл ажиллагааны санхүүжилт (FFO) 1.46 ам.доллараас 1.47 ам.доллараар орж ирсэн.
Тиймээс унасан хутгыг барьж үзэх нь үргэлж сайн биш гэдэгт би итгэдэг. байхад арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө салбар сэргэнэ, миний болор бөмбөлөг SLG хувьцааны үнэ ирэх саруудад задрах болно гэдэгт итгэж байна.
SL Green хувьцааны үнийн таамаг
Өдөр тутмын графикаас харахад SLG-ийн хувьцааны үнэ сүүлийн хэдэн сард огцом уналттай байгааг харж байна. Энэ нь одоо 22-р сарын 50-ны хамгийн доод цэг байсан чухал дэмжлэгийн түвшинд сууж байна. Хувьцааны ханш 100 болон XNUMX өдрийн дундаж хөдөлгөөнөөс доош шилжсэн.
Нарийвчлан харвал энэ нь давхар ёроолтой хээтэй бөгөөд хүзүүний шугам нь 44.22 доллар байна. Иймд одоогийн түвшнээс доогуур завсарлага нь баавгайнууд давамгайлсан гэсэн дохио болно. Гэхдээ давхар ёроолын хэв маягийн улмаас хувьцаа нь богино хэмжээний тусламжийн жагсаал хийх нөхцөл байдлыг үгүйсгэх аргагүй юм.
Source: https://invezz.com/news/2023/03/10/sl-green-realty-stock-the-9-78-dividend-yield-trap/