Санхүүгийн зөвлөхүүд хөрөнгө оруулагчдад багцаа төрөлжүүлэхийг байнга захидаг.
АНУ-ын эдийн засгийн янз бүрийн мөчлөгийн үед зах зээлийн салбарууд өөр өөр үйл ажиллагаа явуулдаг тул хөрөнгө оруулагчид аль нь хамгийн сайн ажиллахыг хэзээ ч мэдэхгүй тул төрөлжүүлэх нь утга учиртай.
Төрөлжүүлэх давуу талыг үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын трастуудын дэд салбаруудаас харж болно (АШИГЛАСАН). Жижиглэн худалдаа, үйлдвэр, оффис, эрүүл мэнд, орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө хамгийн сайн ажиллах эсэхийг хөрөнгө оруулагчид хэзээ ч тодорхой таамаглаж чадахгүй. Олон төрлийн үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулалт хийдэг REIT нь нэг талбарт төвлөрдөг REIT-ээс давуу талтай байдаг.
Сүүлийн дөрвөн долоо хоногт төрөлжсөн REIT дэд салбарт хамгийн сайн ажилласан гурван REIT-ийг нэгж хувьцаанд нь 10 доллараас дээш үнэлгээтэй харна уу.
Global Net Lease Inc. (NYSE: LNG) нь Нью-Йоркт төвтэй, 311 улсад 11 үл хөдлөх хөрөнгөтэй, төрөлжсөн олон улсын арилжааны өмчийн REIT юм. Түүний 140 түрээслэгч нь 50 салбарт тархсан. Түүний багцын 54% нь аж үйлдвэр, 42% нь оффис, 4% нь жижиглэн худалдаа юм.
Global Net Lease нь сүүлийн дөрвөн долоо хоногт 4.71%-иар өссөн хамгийн сайн гүйцэтгэлтэй төрөлжсөн REIT байсан. Урт хугацааны хувьд нийт өгөөж нь 50.93 оны 19-р сард COVID-2020-ын доод хэмжээнээс хойш XNUMX% байна.
Global Net Lease нь 0.40 оноос хойш улирал бүр 2021 долларын ногдол ашиг төлж байна. Түүний жилийн 1.60 долларын ногдол ашиг одоогоор 11.6%-ийн өгөөжтэй байгаа нь орлоготой хөрөнгө оруулагчдын хувьд гайхалтай хувьцаа болж байна.
Гуравдугаар улирлын үйл ажиллагааны үр дүн холимог байв. 92.6 сая долларын орлого өмнөх жилийнхээс 3.3%-иар буурч, Уолл Стритийн үзэж байгаагаас доогуур байсан ч үйл ажиллагаанаас олсон хөрөнгө (FFO) 0.46 долларын шинжээчдийн таамаглалаас давж, 0.43 оны 2021-р улиралд 99.9 долларын FFO-оос давсан байна. Global Net Lease-ийн одоогийн ашиглалтын түвшин 8.3% байна. , түүний жигнэсэн дундаж түрээсийн хугацаа XNUMX жил байна.
21-р сарын 33.3-нд Global Net Lease компани гурван үл хөдлөх хөрөнгийг 7.7 сая доллараар худалдаж авснаа зарлалаа. Global Net Lease мөн 13.6 сая долларын форвард худалдан авалтын шугамтай бөгөөд эхний улиралд дуусна.
Энэхүү REIT-ийг төрөлжүүлсэн нь өндөр ашиг олохыг эрэлхийлж буй орлоготой хөрөнгө оруулагчдад урт хугацааны давуу талыг олгодог бөгөөд түрээсийн өндөр хүү нь түүнд сайнаар нөлөөлнө.
WP Carey Inc. (NYSE: WPC) нь Хойд Америк болон Европт 1,428 дан түрээслэгчийн үл хөдлөх хөрөнгийг эзэмшиж, цэвэр түрээслэдэг төрөлжсөн REIT юм. Түүний шинж чанарууд нь оффис, үйлдвэрлэлийн, жижиглэнгийн худалдаа, өөрөө хадгалах, агуулахын холимог юм. Одоо REIT-ийн 50 жилийн ойгоо тэмдэглэж байна.
Гуравдугаар улирлын эцсийн байдлаар WP Carey-ийн хүн ам 98.9% байсан. Түүнчлэн нийт түрээсийн 99.3% нь түрээсийн төлбөрийг нэмэгдүүлэх заалттай байдаг нь инфляцийн зардлыг бууруулдаг. 391 түрээслэгчийн холимог нь хямралын айдсыг арилгахын тулд төрөлжилтийг нэмдэг.
Гуравдугаар улирлын орлого нь холимог баг байв. 383.62 сая долларын орлого нь 17.76 оны 325.75-р улиралд 2021 долларын орлоготой байсан орлогоос 1.17%-иар илүү байсан ч 1.45 оны 2021-р улиралд 1.42 долларын орлоготой байсан FFO нь 2022 долларын FFO-оос хамаагүй доогуур байв. Өнгөрсөн долоо хоногт WP Carey XNUMX тэрбум долларын хөрөнгө оруулалт хийсэн гэдгээ зарлав. XNUMX оны төсөв.
Armada Hoffler Properties Inc. (NYSE: АХХ) нь Атлантын далай ба АНУ-ын зүүн өмнөд хэсгийн эрэлт ихтэй бүс нутгуудад байрлах А зэрэглэлийн 56 олон түрээсийн оффис, холимог болон А зэрэглэлийн олон айлын үл хөдлөх хөрөнгийн босоо нэгдсэн, төрөлжсөн өмчлөгч, менежер юм. Виржиниа Бич, Виржиниа мужид төвтэй компани нь 1979 онд байгуулагдсан. Гүйцэтгэх дарга Даниел Хоффлер.
Armada Hoffler Properties нь сүүлийн дөрвөн долоо хоногт 3.82%-ийн ашиг орлоготойгоор XNUMX-р байранд орж, хамгийн сайн гүйцэтгэлтэй төрөлжсөн REIT байв.
0.29-р улирлын FFO нь 0.03 оны 0.26-р улиралд 2021 ам.доллартай харьцуулахад 53.74 ам. доллартай харьцуулахад 8.44 доллараар илүү байв. 49.56 сая долларын орлого нь 2021 оны XNUMX-р улирлын XNUMX сая долларын орлогоос XNUMX хувиар илүү байна.
Форвард FFO нь $1.19 нь 0.76 долларын ногдол ашгийг 63%-ийн төлбөрийн харьцаатай амархан нөхөж, 6.21%-ийн өгөөжтэй.
Дөрвөн долоо хоног бол нэлээд богино хугацаа боловч 2023 оны эдийн засгийн хямралтай нөхцөлд эдгээр REITs нь бусад төрөлжсөн REITS-ийг давамгайлсаар байх болно.
Бензингагийн үл хөдлөх хөрөнгийн талаар дэлгэрэнгүй үзэх
Хувьцааныхаа бодит цагийн сэрэмжлүүлгийг бүү алдаарай - нэгдээрэй Бензинга Pro үнэгүй! Илүү ухаалаг, хурдан, илүү сайн хөрөнгө оруулалт хийхэд тань туслах хэрэгслийг туршаад үзээрэй.
Энэ нийтлэл анх гарч ирэв Бензинга.com
© 2023 Benzinga.com. Бензинга хөрөнгө оруулалтын талаар зөвлөгөө өгдөггүй. Бүх эрх хамгаалагдсан.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-diversified-reits-181547267.html